Báo giá cát xây dựng tại sài gòn thời gian qua vẫn “đắt như vàng”
Chia sẻ với phóng viên Báo Đầu tư Bất động sản, nhiều chủ thầu xây dựng cho biết, đã thông báo với chủ đầu tư về khả năng dự án sẽ bị đội giá, đồng thời đề nghị chủ đầu tư san sớt thêm rủi ro với nhà thầu sau lúc công trình hoàn tất nhưng bất thành.
Loạn giá
Tháng 4/2017 gay sau lúc các hoạt động khai thác cát bị tạm dừng, đã diễn ra cơn sốt giá cát và có hiện trạng mỗi nơi bán một giá. cho tới hiện tại, cơn sốt giá vẫn chưa có tín hiệu giảm, trong khi trạng thái mỗi nơi bán một giá càng ngày càng phổ biến.
Đơn cử, tại một đại lý vật liệu xây dựng trên phố Hoàng Diệu, quận Phú Nhuận (TP.HCM), báo giá cát xây tô là 600.000 đồng/m3, giá cát đổ bê tông lên tới 650.000 đồng/m3 và thấp nhất là giá cát san lấp ở mức 500.000 đồng/m3.
>>>: Bảng báo giá cát xây dựng tại hcm mới nhất
Giá cát xây dựng vẫn đang khiêu vũ múa do khan thảng hoặc nguồn cung. Ảnh: Việt Dũng
Đặc biệt, có các cửa hàng vật liệu xây dựng trên địa bàn TP.HCM còn “hét” giá lên tới 780.000 - 800.000 đồng/m3 đối với loại cát đẹp, còn đối với những loại chất lượng kém hơn lúc có kèm lẫn cây gỗ mục, bùn đen, mức giá cũng nghiêng ngả từ 600.000 - 750.000 đồng/m3.
Trong khi ấy, chủ cửa hàng vật liệu xây dựng Hoàng Nam trên phố Hà Huy Giáp, quận 12, lại báo giá cát xây tô là 580.000 đồng/m3, cát san lấp được bán với giá 450.000 đồng/m3.
Thông tin thêm:
Báo giá cát san lấp khu vực hồ chí minh
Đại lý cung ứng cát xây dựng khu vực thành phố hồ chí minh
Chị Hoa, chủ cửa hàng vật liệu xây dựng trên phố Hoàng Hoa Thám, quận Bình Thạnh cho biết, loại cát đẹp có giá cao vậy là do nguồn hàng rất phập phù, khi có khi ko, nhiều khi có tiền cũng không mua được.
“Cát bây giờ khan hiếm lắm, nhiều lúc còn không có để bán đâu. nếu như muốn mua thì phải ưng ý chịu giá cao thôi. Trước kia, cát chất lượng kém chỉ sử dụng để đổ nền chứ ít khi dùng để xây,, nhưng nay cát hi hữu quá nên nhiều người vẫn phải giành nhau mua”, chị Hoa cho biết.
Việc giá cát xây dựng bị đẩy lên cao và khó kiểm soát về giá như ngày nay thì người chịu thiệt chính là người dân và các chủ thầu xây dựng.
Chia sẻ với phóng viên Báo Đầu tư Bất động sản, nhiều chủ thầu xây dựng cho biết, đã thông báo với chủ đầu tư về khả năng dự án sẽ bị đội giá, đồng thời đề nghị chủ đầu tư chia sẻ thêm rủi ro với nhà thầu sau lúc công trình hoàn thành nhưng bất thành.
“Khi cát khởi đầu tăng giá tôi đã đàm phán lại với chủ nhà về mức ký hợp đồng ban sơ. ngoài ra, chủ công trình cũng chỉ chia sẻ chứ không đồng ý đổi thay giá toàn bộ. nếu trạng thái này kéo dài, không những ko có lời, mà nguy cơ sẽ phải bù lỗ”, anh Nam, chủ thầu xây dựng công trình dân dụng tại quận Thủ Đức cho biết.
Vật liệu thay thế có khả thi?
Ông Lê Hoàng Châu, chủ toạ Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho rằng, trong bối cảnh giá cát tự nhiên đang ở mức rất cao, việc dùng cát nhân tạo thay thế cát xây dựng tự nhiên sẽ là giải pháp thiết thực.
Về vấn đề này, PGS.TS. Trần Văn Miền, Trưởng bộ môn Vật liệu xây dựng Trường đại học Bách Khoa TP.HCM cho biết, hiện nay, loại nguyên liệu thay thế cát tự nhiên là cát nhân tạo. Đây là loại cát lượng nghiền từ đã, có cỡ hạt sắp tương tự với cát tự nhiên, đảm bảo những yêu cầu về thuộc tính cơ lý, hóa và có thể trộn lẫn theo tỷ lệ phù hợp với cát tự nhiên trong bê tông và vữa xây dựng.
“Trong quá trình nghiền đã sẽ tạo ra rất nhiều loại hạt, nếu phối trộn giữa cát nghiền với cát tự nhiên theo tỷ lệ khác nhau sẽ tạo ra bước hổ lốn phù hợp với quy chuẩn cho xây dựng”, ông Miền nhấn mạnh.
Còn theo ông Châu, ngoài đá xay, xỉ thép từ các nhà máy luyện kim sau lúc tái chế cũng là một nguồn vật liệu thay thế cát xây dựng về trong khoảng thời gian dài. không những thế, tra, thạch cao có thể thay thế cát làm nền.
Trong khi ấy, bàn thảo về việc sử dụng cát nhân tạo để thay thế cát tự nhiên, đa số những nhà thầu đều “lắc đầu”. Bởi theo các nhà thầu, giá cát nhân tạo vốn dĩ đã rất cao, thường không phải là chọn lọc phổ biến để xây dựng công trình trung bình và nhỏ. Hơn nữa, đối với các công trình đang thi công, việc thay thế vật liệu là điều khôn xiết tối kỵ, vì tính an toàn và đồng bộ.
“Mặc dù các giải pháp thay thế cát xây dựng đã có, nhưng mức giá cao và chỉ ứng dụng được trong 1 vài trường thống nhất định”, một chủ thầu xây dựng cho biết.
Nhiều quan điểm cho rằng, các cơ quan quản lý nhà nước ngoài việc siết chặt việc khai thác cát tự nhiên, cũng cần có các kế hoạch và phương án để khai thác, dùng nguồn cát tự nhiên hiệu quả. giảm thiểu trạng thái nguồn cung cát xây dựng khan hãn hữu như ngày nay kéo dài, gây đảo lộn cho thị trường vật liệu xây dựng, tác động tới thị trường bất động sản và xây dựng.
Xem thêm bảng bảo giá cát xây dựng tại tphcm mới nhất tại đây: Bảng báo giá cát xây dựng - giá cát xây dựng mới nhất 24h qua
