Tư vấn Kinh nghiệm khi ký hợp đồng cho thuê nhà

beiu26

Thành viên mới
18/12/20
16
0
1
Mặc dù việc cho thuê căn hộ mang đến một khoản lợi nhuận không nhỏ nhưng chủ nhà phải lưu ý đến những quy định dành cho khách thuê và tính chặt chẽ trong hợp đồng thuê nhà để tránh những rủi ro phát sinh.

Đầu tiên, bạn hãy yêu cầu khách hàng đặt cọc tiền thuê nhà để đảm bảo rằng họ có đủ khả năng tài chính chi trả cho tiền thuê hàng tháng và có thể dùng số tiền đó trừ vào tiền phạt nếu người thuê vi phạm hợp đồng, thông thường nên đặt cọc trước 1 – 3 tháng tiền nhà. Sau đó, thông báo cho người thuê biết những việc mà họ không được phép làm trong suốt thời gian thuê nhà, quy định về việc sử dụng nội thất cũng như các vấn đề vệ sinh môi trường, an ninh trật tự và tuân thủ theo pháp luật hiện hành.

Khi tiến hành lập hợp đồng cho thuê, các điều khoản nên được ghi cụ thể và chi tiết, đừng quên nêu rõ cách xử lí đối với những vi phạm (như nộp tiền nhà muộn) để dễ dàng xử lí những tình huống phát sinh sau này. Dù đối tượng thuê nhà là công ty hay cá nhân thì trong hợp đồng, bạn cũng nên lưu ý những vấn đề sau:

  • Thỏa thuận rõ ai sẽ phải đóng tiền thuế hàng tháng.
  • Ghi rõ số tiền thuê nhà bằng Việt Nam đồng, theo quy định của pháp luật thì không được thỏa thuận bằng ngoại tệ, nếu không lưu ý điều này bạn sẽ vô tình khiến hợp đồng bị vô hiệu hóa.
  • Thỏa thuận về việc thay đổi giá cho thuê, nếu hợp đồng là 5 năm thì sau 1 – 2 năm có thể thỏa thuận lại, thường thì sẽ tăng thêm 10 – 15%.
  • Trong hợp đồng phải có điều khoản quy định rõ: công ty hoặc cá nhân có được phép cho thuê lại phòng hoặc cả căn nhà hay không.
  • Nên đề cập thêm rằng bên thuê không được tự ý thay đổi cấu trúc ngôi nhà mà chưa có sự đồng ý của chủ nhà.
  • Nếu cho thuê từ 6 tháng trở lên thì hợp đồng phải có sự chứng nhận của cơ quan công chứng để đảm bảo tính pháp lý và làm căn cứ để giải quyết tranh chấp sau này.


Thuê chung cư Cầu Giấy
 
Người đăng Tin liên quan Chuyên mục Trả lời Thời gian
M Kinh nghiệm “xương máu” phải biết khi đi du lịch cũng như thuê xe du lịch Du Lịch 0
Havi258159 5 Kinh nghiệm cần nhớ khi mở đại lý bán hàng thu lời hiệu quả Các dịch vụ khác 0
T Tư vấn Chia sẻ kinh nghiệm chụp ảnh đẹp khi mở khẩu ống kính cực rộng cho bạn đọc Máy ảnh - Ống kính - Máy quay 0
L Tư vấn Đất nền dự án và những kinh nghiệm khi mua bán Đất bán - cho thuê 0
Micheal Tư vấn Kinh nghiệm sau khi đi khám nam khoa Các dịch vụ khác 0
N Kinh nghiệm hữu ích khi lắp đặt máy bơm chìm Điện Tử-Điện Lạnh-Gia Dụng 0
conglyvaness Kinh nghiệm mua sắm khi đi du lịch USA Mỹ Tết Du Lịch 1
B Mách bạn kinh nghiệm khi chọn cân điện tử mini Các dịch vụ khác 0
E Tư vấn Kinh nghiệm khi đến xem căn hộ cần thuê Căn hộ chung cư 0
4 Tư vấn Kinh nghiệm trước khi đến xem căn hộ cần thuê Căn hộ chung cư 0
C Tư vấn Kinh nghiệm Vận Chuyển Máy Giặt An Toàn Khi Dọn Về Nhà Mới Các dịch vụ khác 0
N Cần bán Kinh nghiệm khi chọn bếp từ cho gia đình Nội Thất - Xây Dựng 0
nhi3011 Tư vấn 10 kinh nghiệm xương máu bạn cần biết trước khi mở cửa hàng P1 Các dịch vụ khác 0
chotructuyen [Khám phá] - 5 kinh nghiệm hay khi chọn mua máy bơm nước gia đình Điện Tử-Điện Lạnh-Gia Dụng 0
Thietbikhachsan103 6 Kinh nghiệm hữu ích khi phục vụ nhà hàng - Hậu Giang Các dịch vụ khác 0