Mua nhà chung cư cần lưu ý điều gì?

Bất cứ một người nào khi có quyết định mua nhà, mua đất đều quan tâm đến sổ đỏ, sổ hồng, hai cái tên này đã quá quen thuộc với tất cả mọi người, nhưng sổ hồng lại chưa được nhiều người định nghĩa đúng. Vậy hai loại sổ này khác nhau như thế nào? Và điều nhất định bạn phải biết khi mua nhà chung cư là gì? Cùng Kênh nhà đất Bắc Sông Hồng tìm hiểu qua bài viết dưới đây.

Sự khác nhau giữa sổ đỏ và sổ hồng
Sự khác nhau cơ bản giữa hai loại sổ này xuất phát ngay từ màu sắc cuốn bìa của sổ. Trong đó, sổ đỏ có màu đỏ với nội dung ghi trên bìa là “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” do bộ tài nguyên và môi trường ban hành. Còn sổ hồng được ghi trên bìa với nội dung” Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở” do bộ xây dựng ban hành. Sổ đỏ ghi nhận quyền sử dụng đất, bao gồm đất ở, đất sản xuất nông nghiệp, đất rừng hay vườn, ao, … Mặt khác, sổ hồng ghi nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.
Hiện nay, theo nghị định 8/2009/NĐ-CP quy định về việc cấp quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã thống nhất hai mẫu cuốn sổ chứng nhận trên thành một. Mẫu mới này có tên gọi là “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” áp dụng cho mọi loại đất, nhà ở và tài sản gắn liền với đất khác.

Dịch vụ sổ đỏ Đông Anh cần lưu ý điều gì?

Những điều bạn phải biết khi mua nhà chung cư
Cụ thể, khi mua nhà chung cư trong khoảng thời gian 50 ngày trở ra kể từ khi bàn giao nhà ở, công trình xây dựng hoặc kể từ ngày hết hạn thuê chung cư. Chủ đầu tư phải làm thủ tục xin cấp sổ hồng theo đúng luật Kinh doanh bất động sản quy định cho bên mua hoặc thuê mua. Đối với trường hợp bên mua hoặc bên thuê mua có văn bản đề nghị tự làm thủ tục cấp sổ hồng thì chủ đầu tư không phải làm thủ tục xin cấp sổ hồng nữa.
Chính vì thế, 50 ngày kể từ khi được bàn giao nhà chung cư, người mua hoặc bên thuê mua đốc thúc chủ đầu tư thực hiện đầy đủ thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất. Trong trường hợp chủ đầu tư không làm hoặc cố tình trốn tránh vi phạm, người mua có thể làm đơn kiến nghị với cơ quan chức năng có thẩm quyền để được xử lý kịp thời, đúng thời điểm.
Có được sổ hồng người mua mới có sự đảm bảo chắc chắn về mặt pháp lý với căn hộ chung cư của mình và đảm bảo điều kiện về chỗ ở để được nhập hộ khẩu. Ngoài ra việc có sổ hồng còn khiến người mua nhà đạt được nhiều lợi ích trong tương lai. Giả như bán căn hộ chung cư khi giá nhà đất tăng vọt, chắc chắn số tiền bạn thu về sẽ tăng lên đáng kể.
Hy vọng với những thông tin cần thiết trên về sổ hồng và việc đòi hỏi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ chủ đầu tư sau khi bàn giao chung cư, bạn sẽ có cái nhìn đúng đắn và đảm bảo quyền lợi tối đa của mình. Nếu có thắc mắc cần được giải đáp và tư vấn thêm, hãy liên hệ với chúng tôi.