Tư vấn Tổng hợp các loại nhà ở hiện nay

Nhà là công trình xây dựng có mái, tường bao quanh, cửa ra vào để ở, sinh hoạt văn hoá, xã hội hoặc cất giữ vật chất, phục vụ cho các hoạt động cá nhân và tập thể của con người, và có tác dụng bảo vệ cho các hoạt động đó. Hiện này có rât nhiều loại nhà ở với nhiều phong cách khác nhau. Hãy cùng Homeseek tìm hiểu nhé.

Một số loại nhà ỏ phổ biến nhất​

Nhà cấp 1​

Về cơ bản, nhà cấp 1 có các tiêu chí khá tương đồng với nhà cấp 2. Tuy nhiên, cấp nhà này được xây dựng với chất liệu kết cấu và giá trị sử dụng cao hơn. Niên hạn sử dụng cũng dài hơn (từ 80 năm trở lên).
Kết cấu của loại nhà ở này được quy ước như sau:

• Khung chịu lực có khả năng chịu lực tốt, được làm bằng các vật liệu đảm bảo chất lượng như gạch và bê tông cốt thép.
• Tường bao và các vách ngăn phòng trong nhà được xây dựng bằng bê tông cốt thép và gạch.
• Mái nhà được thiết kế là mái bằng đổ bê tông cốt thép hoặc kiểu mái lợp ngói.
• Được bố trí hệ thống cách nhiệt đạt chất lượng tốt.
• Không bị hạn chế số tầng trong xây dựng.

Biệt thự​

Biệt thự được coi là loại hình bất động sản cao cấp. Biệt thự được xây dựng với thiết kế tinh tế và kết cấu đạt chất lượng tốt. Đây là một không gian sống biệt lập, xây dựng trên khu đất riêng, có tường rào và lối đi quanh nhà.
Không có quy định cụ thể về diện tích của các căn biệt thự. Tuy nhiên, thông thường các căn nhà này có diện tích tối thiểu là 200m2. Mật độ xây dựng tối đa là khoảng 50%.
Biệt thự có không gian nhà chính dùng để ở. Ngoài ra có thể kết hợp các khu vực nghỉ ngơi và giải trí. Các căn biệt thự cao cấp thường có thêm bể bơi, khu vực tổ chức tiệc ngoài trời, vườn cây,….
Về kết cấu, hình thức nhà biệt thự cần đảm bảo các tiêu chí như sau:

• Khung chịu lực được làm từ chất liệu chịu lực tốt: bê tông cốt thép và gạch.
• Tường bao và các vách ngăn phòng trong nhà được xây dựng bằng gạch và bê tông cốt thép.
• Thi công mái nhà theo thiết kế mái bằng đổ bê tông cốt thép hoặc mái lợp ngói.
• Không bị giới hạn về số tầng xây dựng. Mỗi tầng cần có tối thiểu 2 phòng để sinh hoạt và ở.
• Đảm bảo có đầy đủ hệ thống cách âm và cách nhiệt đạt chất lượng tốt.

Nhà cấp 2​

Nhà cấp 2 được xây dựng khá chắc chắn, có hạn sử dụng trên 70 năm và không bị hạn chế về số tầng. Loại hình này có kết cấu vững chắc và sử dụng những loại vật liệu có chất lượng tương đối tốt. Tiện nghi sinh hoạt tại đây cũng rất được phân tích ở mức đầy đủ, đảm bảo sự tiện lợi cho những thành viên khi sinh sống.
Đặc điểm cụ thể về kết cấu của nhà cấp 2 được quy tắc như sau:

• Khung chịu lực được làm từ các vật liệu chịu lực tốt: gạch và bê tông cốt thép.
• Tường bao và các vách ngăn trong nhà được xây dựng từ vật liệu gạch và bê tông cốt thép.
• Mái nhà được thi công là mái bằng; đổ bê tông cốt thép hoặc sử dụng những loại mái lợp ngói.
• Phải có hệ thống cách nhiệt đảm bảo chất lượng tốt.

Nhà cấp 3​

• Kết cấu chịu lực kết hợp giữa bê tông cốt thép và xây gạch hoặc xây gạch. Niên hạn sử dụng trên 40 năm;
• Bao che nhà và tường ngăn bằng gạch;
• Mái ngói hoặc Fibroociment;
• Vật liệu hoàn thiện bằng vật liệu phổ thông.
• Tiện nghi sinh hoạt bình thường, trang bị xí, tắm bằng vật liệu bình thường. Nhà cao tối đa là 2 tầng.

Nhà cấp 4 là gì? Tiêu chuẩn Nhà cấp 4​

Nhà cấp 4 là loại nhà với chi phí thấp, có kết cấu vững chắc, chịu lực tốt. Nhà có thể được làm bằng gạch hoặc gỗ và có tường bao che bằng gạch hay bằng hàng rào. Mái nhà có thể được làm bằng ngói hoặc tấm lợp vật liệu xi măng tổng hợp, cũng có thể đơn giản là mái được làm bằng tre, nứa, gỗ, rơm rạ.

Đây là một trong những dạng nhà rất phổ biến tại Việt Nam và các nước Đông Nam Á. Hầu hết tập trung ở các khu vực nông thôn, kết cấu chịu lực cũng thay đổi tùy thuộc vào điều kiện khí hậu, tự nhiên của từng khu vực. Nhà cấp 4 chủ dành cho khách hàng có kinh tế trung bình và thấp.

Nhà cấp 4 được định nghĩa là nhà có chiều cao xây dựng từ 1 tầng trở xuống và chúng được xây trên diện tích nhỏ hơn 1000 m2.

• Kết cấu chịu lực bằng gạch, gỗ.
• Tường bao che và tường ngăn bằng gạch (tường 22 hoặc 11 cm)
• Mái ngói hoặc Fibroociment
• Niên hạn sử dụng tối đa 30 năm
• Tiện nghi sinh hoạt thấp.
• Vật liệu hoàn thiện chất lượng thấp

Một số loại nhà ở khác​

Nhà 1 trệt 1 lầu​

Nhà 1 triệt 1 lầu Thông thường ở Miền Bắc gọi tầng trệt là tầng 1, lầu 1 là tầng 2. Còn ở trong Nam thì gọi tầng 1 là lầu 1. Tầng kế trên ở tầng trệt là tầng 1. Còn tầng đầu tiên và sau đó chính là tầng 2, 3… Tầng đầu tiên được xem là tầng ở ngay phía trên tầng trệt.

Nhà Tiền Chế Là​

• Nhà tiền chế (hay còn gọi là nhà thép tiền chế) là loại nhà làm bằng bằng thép và được chế tạo và lắp đặt theo bản vẽ kiến trúc và kỹ thuật đã chỉ định sẵn. Quá trình làm ra sản phẩm hoàn chỉnh (có kết hợp các bước kiểm tra và quản lý chất lượng) được trải qua 3 giai đoạn chính: Thiết kế, gia công cấu kiện và lắp dựng tại công trình. Toàn bộ kết cấu thép có thể sản xuất đồng bộ sẵn rồi đưa ra công trường lắp dựng trong thời gian khá ngắn.
• Kiểu nhà thép tiền chế cấp 4 này thường được dùng làm nhà khung thép dân dụng. Được xây theo mẫu mô hình nhà cấp 4 truyền thống nhưng lại được xây bằng các khung trụ thép. Các cấu kiện được lắp đặt kỹ và chuẩn theo bản vẽ có sẵn. Bản vẽ này đã được thiết kế trước đó.

Nhà container​

• Nhà container là một không gian sống mới của con người được làm bằng các thùng container thay thế cho các vật liệu truyền thống làm từ gạch, cát, đá hay xi măng,..
• Bình thường bạn sẽ phải bỏ ra trung bình trên 250 triệu để xây dựng 1 ngôi nhà cấp 4 nhưng chỉ với 100 - 200 triệu bạn đã có một ngôi nhà container tiện lợi.

Những bài viết cùng chủ đề​

Những loại nhà ở phổ biến hiện nay
Nhà Đất Sóc Trăng – Thị trường bất động sản có nhiều tiềm năng
Mua bán nhà đất Cần Thơ – 5 ưu điểm nổi bật phát triển thị trường này.
10 sai lầm thường gặp khi mua nhà lần đầu
Kinh nghiệm mua nhà trong 8 bước

Homeseek - BĐS miền tây​

Homeseek chúng tôi chuyên nghiên cứu thị trường bất động sản miền tây về các phân khúc như

• Đất nền
• căn hộ chung cư
• cho thuê căn hộ
• Biệt thự

Tại các thị trường như thị trường Bất động sản An giang, long xuyên, cà mau, long an…chúng tôi luôn cập nhật những thông tin mới nhất về thị trường BĐS và mang đến cho bạn hơn 500 các dự án BĐS khác nhau.
Thị trường miền tây có tiềm năng sinh lời cao trong tương lại hứa hẹn sẽ mang đến lợi nhuận cao, Hãy theo dõi Homeseek để cập nhật những thông tin mới nhất nhé, cảm ơn bạn đọc.