Cần bán Xây biệt thự nhà vườn giá bao nhiêu? Những mẫu biệt thự nhà vườn sang trọng, giá hấp dẫn

iamlukun

Thành viên mới
13/4/21
193
0
16
VND

Xây biệt thự nhà vườn giá bao nhiêu? Những mẫu biệt thự nhà vườn sang trọng, giá hấp dẫn​

Xác định được nhu cầu xây dựng của gia đình thì câu hỏi đầu tiên của mỗi chủ đầu tư đều là xây biệt thự nhà vườn giá bao nhiêu. Chi phí hoàn thiện tổ ấm vẫn luôn là vấn đề lớn đối với mỗi người; hiểu được điều đó, ngay sau đây chúng tôi sẽ giải đáp chi tiết cho bạn.
1. Xây biệt thự nhà vườn giá bao nhiêu phụ thuộc vào những hạng mục nào?
Biệt thự nhà vườn là mô hình nhà ở đang được nhiều chủ đầu tư yêu thích, không chỉ ở Việt Nam mà trên cả thế giới việc xây dựng biệt thự đồ sộ kết hợp sân vườn giúp cho không gian sống gần gũi với thiên nhiên hơn. Không giới hạn về diện tích, dù lớn nhỏ khác nhau nhưng mẫu biệt thự nhà vườn mang hoa lá, cỏ cây đến với tổ ấm giúp nâng cao chất lượng cuộc sống. Điều này đối với xã hội hiện đại vô cùng cần thiết bởi với sự phát triển chóng mặt của các đô thị khiến cho không khí bị ô nhiễm, con người thường xuyên đối mặt với bụi bặm, ồn ào của còi xe. Vì thế mà khi nghĩ đến tổ ấm, ai ai cũng ao ước sẽ có được cho riêng mình một biệt thự rộng rãi, bình yên để có thể thư giãn, nghỉ ngơi đúng nghĩa.
Để tính toán chính xác xây biệt thự nhà vườn giá bao nhiêu cũng không phải đơn giản, nó được chia thành nhiều hạng mục khác nhau mà không phải ai cũng nắm được:
- Chi phí thiết kế nhà 3D
- Chi phí hoàn thiện phần thô
- Chi phí dành cho nội thất
- Chi phí giám sát thi công
Như vậy mới thấy việc hoàn thiện một ngôi nhà vô cùng phức tạp, nhiều công đoạn khác nhau mà cần có sự chỉn chu, xuyên suốt. Cụ thể về từng chi phí như sau:
Đầu tiên, về chi phí thiết kế sẽ dao động từ 100.000vnđ - 150.000vnđ/m2, cao thấp như thế nào lại phụ thuộc vào độ khó dễ của công trình. Nếu biệt thự nhà vườn đơn giản theo phong cách kiến trúc hiện đại thì chi phí sẽ thấp còn yêu cầu cao với những họa tiết trang trí khó thì chắc chắn số tiền cho thiết kế sẽ cao hơn nhiều. Đấy chỉ là đơn giá thiết kế phần ngoại thất, nếu gia chủ muốn thiết kế nội thất thì đơn giá sẽ nằm trong khoảng 200.000 - 250.000 vnđ/m2. Toàn bộ thiết kế nhà được thực hiện trên máy vi tính dưới dạng hình ảnh 3D nên chủ đầu tư sẽ hình dung được không gian sống tương lai dài rộng như nào và cả chiều sâu, hình ảnh như thật. Ngoài ra, việc thiết kế còn bao gồm cả hồ sơ kỹ thuật tức những bản vẽ mặt cắt, mặt đứng thể hiện công năng, điện, nước trong nhà.
Về chi phí hoàn thiện phần thô, chủ nhà có thể tính toán theo 2 cách sau đây:

  • Cách 1: Xây biệt thự nhà vườn giá bao nhiêu theo m2: Đây là cách tính chi phí đơn giản và phổ biến nhất hiện nay, dựa vào việc phải hoàn thiện phần thô và kiến trúc thì gia chủ có thể nắm được số tiền trung bình trên m2 xây dựng.
  • Cách 2: Tính chi phí dựa vào việc bóc tách từng hạng mục thi công: kinh phí mua vật tư, nhân công, khối lượng công việc,...
Xây biệt thự nhà vườn giá bao nhiêu còn phụ thuộc vào chi phí thi công nội thất, cái này cụ thể giá cả thì lại không có một quy chuẩn nào cả. Bởi lẽ, đối với mỗi gia đình sẽ có nhu cầu bố trí nội thất khác nhau, vẫn là tivi, kệ tủ, giường, bàn ghế, thiết kế nhà vệ sinh, phòng tắm,... nhưng có nhiều mẫu mã, hãng khác nhau nên đơn giá cũng khác biệt hoàn toàn. Vì vậy, về chi phí nội thất thì phụ thuộc hoàn toàn vào nhu cầu của gia đình như thế nào nên không thể tính toán thành con số cụ thể.
>> Tham khảo bài viết: Thiết kế biệt thự 2 tầng đẹp hút mắt
Chi phí hoàn thiện một biệt thự nhà vườn không chỉ thiết kế nhà đẹp, thi công hoàn thiện còn bao gồm cả chi phí giám sát, nhiều gia chủ không chú ý đến khoản này bởi họ cũng nghĩ rằng tốn kém, không cần bỏ ra một số tiền lớn để thuê bên giám sát. Tuy nhiên, bạn cũng cần hiểu rằng nhu cầu xây biệt thự khác hẳn với việc xây nhà thông thường, diện tích đất rộng lớn, quy mô công trình đồ sộ chưa kể đến việc chi phí xây nhà gấp nhiều lần so với thông thường. Vậy ngôi nhà sẽ ra sao mà không được giám sát kỹ càng, cẩn trọng từng khâu trong quá trình xây dựng? Tất nhiên, gia chủ cũng có thể tự giám sát để tiết kiệm chi phí nhưng cũng cần chú ý đến chất lượng của công trình, độ an toàn, kiểm soát vật tư, đảm bảo đúng các thông số kỹ thuật,.... Chi phí giám sát phụ thuộc vào độ gần xa của công trình cũng như đơn giá của đơn vị.

2. Xây biệt thự nhà vườn giá bao nhiêu​

Mỗi đơn vị sẽ có đơn giá riêng về xây biệt thự nhà vườn giá bao nhiêu nên chúng tôi cũng không thể tổng hợp được tất cả. Chính vì thế, sau đây chúng tôi xin đưa ra đơn giá mà chúng tôi đang áp dụng khi xây biệt thự cho khách hàng có thể tự tính toán sơ bộ cho không gian sống tương lai (lưu ý những con số đưa ra là tương đối) :​

- Chi phí thiết kế ngoại thất biệt thự nhà vườn:

  • Đối với biệt thự nhà vườn 1 tầng:
Thiết kế nhà biệt thự 1 tầng diện tích dưới 120m2 (<120m2)16.000.000đ/Bộ hồ sơ thiết kế chi tiết
Thiết kế nhà biệt thự 1 tầng diện tích 120m2 - 150m218.000.000đ/Bộ hồ sơ thiết kế chi tiết
Thiết kế nhà biệt thự 1 tầng diện tích 150m2 - 200m220.000.000đ/Bộ hồ sơ thiết kế chi tiết
Thiết kế nhà biệt thự 1 tầng diện tích trên 200m2 (>200m2)100.000đ/m2
  • Đối với biệt thự từ 2 tầng trở lên:
Thiết kế biệt thự phong cách hiện đại100.000đ/m2 sàn
Thiết kế biệt thự phong cách tân cổ điển120.000đ/m2 sàn
Thiết kế biệt thự phong cách cổ điển150.000đ/m2 sàn
Ngoài ra, việc thiết kế ngoại cảnh còn bao gồm sân vườn, tiểu cảnh tính chi phí riêng trong khi tính toán xây biệt thự nhà vườn giá bao nhiêu:
+ Diện tích nhỏ hơn 500m2: 80.000 đ/m2.( Hợp đồng tối thiểu >10.000.000đ).
+ Diện tích từ 500m2-1000m2: 50.000đ/m2.
+ Diện tích từ 1000m2-2000m2: 30.000đ/m2
- Chi phí thiết kế nội thất biệt thự nhà vườn:

Báo giá thiết kế nội thất nhà ở, chung cư hiện đại200.000vnđ/m2
Báo giá thiết kế nội thất nhà ở, chung cư tân cổ điển, cổ điển250.000vnđ/m2
Báo giá thiết kế nội thất lâu đài cổ điểnLiên hệ hotline
- Chi phí xây dựng biệt thự rộng rãi, hài hòa cùng thiên nhiên:

Phong cách hiện đại5-6 triệu đồng/m2
Phong cách tân cổ điển6-8 triệu đồng/m2
Phong cách cổ điển8-10 triệu đồng/m2

>> Đừng bỏ lỡ bài viết: Thiết kế nội thất phòng khách rộng
 
Người đăng Tin liên quan Chuyên mục Trả lời Thời gian
C Cần bán Lô đất xây biệt thự cực tuyệt vời,ngay trung tâm quận Đồ SƠn,Hải Phòng. Đất bán - cho thuê 0
T Cần bán Cần bán gấp biệt thự lâu đài siêu hiếm The Jade Orchid – Vimefulland Phạm Văn Đồng xây thô, chỉ từ 23,5 tỷ , sổ đỏ lâu dài Nhà bán - cho thuê 0
Đặng Phương Báo giá mẫu cầu thang sắt cổ điển lộng lẫy cho biệt thự, công trình xây dựng cao cấp Nội Thất - Xây Dựng 0
kientrucannhien Cần bán Xu hướng xây dựng nhà vườn kiểu biệt thự ở nông thôn Nội Thất - Xây Dựng 0
T Cần bán Shophouse, Biệt Thự Liền Kề Trung Tâm Thị Trấn Đông Anh Xây 5 tầng Chỉ từ 11,6 Tỷ Nhà bán - cho thuê 0
kientrucannhien Cần bán Bản vẽ thiết kế mẫu biệt thự 2 tầng mái Nhật đẹp xây dựng ở Nam Định Nội Thất - Xây Dựng 0
T Cần bán Shophouse, Biệt Thự Liền Kề Trung Tâm Thị Trấn Đông Anh Xây 5 tầng Chỉ từ 11,6 Tỷ Nhà bán - cho thuê 0
H Cần bán Mở Bán Dự án Liền kề, biệt thự The Diamond Point tâm điểm đầu tư đất Vàng Quận Long Biên xây thô 4 tầng 09345 989 36 Bất động sản khác 0
N Cần bán Bán nhà 4 tầng,xây kiểu biệt thự,gần công viên ái mộ,trường well spring,khu dân cư tiện ích. Nhà bán - cho thuê 0
iamlukun Tư vấn Tính toán chi phí xây biệt thự năm 2021 Nội Thất - Xây Dựng 0
iamlukun Tư vấn Hướng dẫn cách tính chi phí xây dựng ngoại thất nhà phố, biệt thự theo mét vuông Nội Thất - Xây Dựng 0
iamlukun Tư vấn Xây nhà, biệt thự trọn gói giá 2 tỷ đồng Nội Thất - Xây Dựng 0
M Cần bán Đất Nền Xây Biệt Thự Nghỉ Dưỡng Gần Khu Du Lịch Đồi Thiên An Đất bán - cho thuê 0
iamlukun Tư vấn Xây biệt thự trọn gói giá 2 tỷ đồng Nội Thất - Xây Dựng 0
X Tư vấn Thi công xây dựng biệt thự nhà phố Nội Thất - Xây Dựng 0
Tin liên quan