Mua bán nhà đất - N.Xưởng, Trang trại

Cần cho thuê đất trong KCN Lộc An Bình Sơn - Đồng Nai

Mã tin: 193446
Nơi đăng: Toàn Quốc
22/02/2012 21:13
  deyun

THÔNG TIN TỔNG QUAN

KHU CÔNG NGHIỆP LỘC AN - BÌNH SƠN

VỊ TRÍ

Tọa lạc tại 3 xã Long An, Lộc An và Bình Sơn, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai, nằm trong không gian hành lang Quốc lộ 51.

- Phía Bắc giáp đường ĐT 769 (Hương lộ 10) đi đường cao tốc TP. Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây và một phần giáp Tỉnh lộ 25 đi Dầu Giây.

- Phía Nam hiện là đất trồng màu (khoảng cách ly đường cao tốc TP. Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây).

- Phía Đông giáp Đô thị Bình Sơn.

- Phía Tây là khu dân cư Lộc An.

PHÂN KHU

CHỨC NĂNG

Tổng diện tích

497,77 ha

Diện tích các

khu chức năng

- Đất xây dựng nhà máy                   :   319,57 ha

- Đất kho bãi                                     :     16,48 ha

- Đất trung tâm điều hành - dịch vụ  :     13,86 ha

- Đất công trình đầu mối kỹ thuật     :       6,83 ha

- Đất cây xanh                                   :     74,34 ha

- Đất giao thông                                :     66,69 ha

TÍNH CHẤT KHU CÔNG NGHIỆP

Là khu công nghiệp đa ngành tập trung vào các ngành công nghiệp có công nghệ hiện đại, ít gây ô nhiễm môi trường, ưu tiên các loại hình công nghệ cao sử dụng lao động có tay nghề cao, công nghiệp phụ trợ cho hoạt động của sân bay, kho tàng bến bãi gắn với hoạt động logistic:

- Công nghiệp chế tạo lắp ráp điện tử, điện gia dụng, thiết bị công nghệ thông tin.

- Ngành công nghiệp cơ khí, chế tạo: Cơ khí chính xác, chế tạo các máy móc động lực, chế tạo và lắp ráp các phương tiện giao thông, máy móc phục vụ nông nghiệp, xây dựng, chế tạo máy, dụng cụ y tế.

- Ngành công nghiệp dược phẩm, hương liệu.

- Các ngành nghề khác không gây ô nhiễm môi trường theo quy định.

GIÁ THUÊ ĐẤT VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

1. Thời hạn thuê đất:

Kể từ khi ký hợp đồng thuê lại đất đến hết ngày 17/5/2060.

2. Giá cho thuê lại đất:

* Tiền thuê đất thô trả hàng năm: Theo quy định của Nhà nước.

* Phí sử dụng cơ sở hạ tầng:

- Thanh toán một lần:    50 USD/m2/toàn bộ thời hạn.

- Thanh toán hàng năm: 3,4 USD/m2/năm.

- Thanh toán trả góp trong 5 năm: 55 USD/m2/toàn bộ thời hạn.

* Phí quản lý hạ tầng: 0,5 USD/m2/năm (Bao gồm: Chi phí quản lý, duy tu hạ tầng, chiếu sáng, bảo vệ, cây xanh,... chưa bao gồm chi phí xử lý nước thải).

(Các loại giá và phí trên chưa bao gồm VAT).

3. Thủ tục thuê đất, xin cấp giấy chứng nhận đầu tư, đăng ký thành lập doanh nghiệp:

* Thủ tục thuê đất: Được thực hiện theo các bước sau:

- Làm Bản ghi nhớ thuê lại đất với V.R.G - Long Thành và nộp tiền đặt cọc cho khu đất thuê. V.R.G - Long Thành có trách nhiệm giữ phần đất đã ghi nhớ trong thời hạn 04 tháng kể từ khi ký Bản ghi nhớ thuê lại đất.

- Khi có Giấy chứng nhận đầu tư thì hai bên tiến hành ký Hợp đồng thuê lại đất. V.R.G - Long Thành sẽ bàn giao các giấy tờ văn bản có liên quan đến khu đất cho thuê, giao mặt bằng, mốc giới khu đất theo Hợp đồng thuê lại đất đã ký. Số tiền đặt cọc sẽ được khấu trừ vào tiền thuê lại đất của năm đầu tiên.

* Thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đầu tư, thành lập doanh nghiệp: Để tạo điều kiện cho các nhà đầu tư sớm đưa dự án vào thực hiện, V.R.G - Long Thành còn trợ giúp các nhà đầu tư hoàn tất các thủ tục như xin cấp Giấy chứng nhận đầu tư, thành lập Doanh nghiệp (bao gồm đăng ký nhân sự, khắc dấu, đăng ký mã số thuế...) trong thời gian ngắn nhất với chi phí thấp nhất.

KHOẢNG CÁCH ĐẾN CÁC ĐẦU MỐI GIAO THÔNG TRỌNG YẾU

1. Khoảng cách đường bộ:

- Nằm cạnh đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây;

- Cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh 17 km theo tuyến cao tốc;

- Cách thành phố Biên Hòa 25 km;

- Nằm cạnh Quốc lộ 51 nối Biên Hòa - Vũng Tàu.

2. Khoảng cách đến bến cảng:

- Cách cảng Phú Mỹ 30 km;

- Cách cảng Cái Mép - Thị Vải 40 km;

- Cách cảng Gò Dầu 15 km;

- Cách cảng Cát Lái 35km.

3. Khoảng cách đến sân bay:

- Nằm cạnh cảng hàng không Quốc tế Long Thành;

- Cách sân bay Tân Sơn Nhất 60 km.

ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN

KHÍ HẬU

Khu công nghiệp Lộc An - Bình Sơn nằm trong vùng khí hậu tỉnh Đồng Nai, tính ổn định về khí hậu cao, không có sự đột biến lớn làm thay đổi khí hậu theo mùa giữa các năm. Không có thiên tai lớn do khí hậu gây ra như làm thời tiết quá lạnh (dưới 130C) hoặc quá nóng (trên 400C).

Khu vực xây dựng khu công nghiệp Lộc An - Bình Sơn hiếm có hiện tượng giông bão, lũ lụt lớn xảy ra, là yếu tố thuận lợi bảo vệ tính bền vững của công trình xây dựng.

ĐỊA HÌNH

VÀ ĐỊA CHẤT

- Địa hình thuộc dạng đồi dốc thoải.

- Tính chất đất: Cấu tạo nền cứng và trung bình với các lớp đất đá thuận lợi cho xây dựng công trình công nghiệp.

CHI PHÍ VÀ CƠ SỞ HẠ TẦNG

HỆ THỐNG

GIAO THÔNG

Đường bê tông nhựa tải trọng trục từ 10-12 tấn. Bao gồm:

- Đường chính:  + Loại 1: Lộ giới 39 m.

+ Loại 2: Lộ giới 36 m.

- Đường nội bộ: + Loại 1: Lộ giới 28 m.

+ Loại 2: Lộ giới 24 m.

HỆ THỐNG

CUNG CẤP ĐIỆN

Nguồn điện cấp cho khu công nghiệp được lấy từ trạm biến áp 220/110KV Long Thành và lưới điện Quốc gia. Đảm bảo cấp điện 22KV liên tục 24/24 giờ cho các nhà đầu tư tới hàng rào nhà máy.

Giá điện: Theo quy định của Nhà nước cho cấp điện áp từ 22KV đến dưới 110KV: (Chưa bao gồm VAT)

- Giờ cao điểm                  :  VND 1.938/kWh.

- Giờ thấp điểm                 :  VND    658/kWh.

- Giờ bình thường              :  VND 1.056/kWh.

Thanh toán hàng tháng.

Nước sạch cung cấp cho các nhà đầu tư được cấp từ các nhà máy nước Nhơn Trạch - Thiện Tân công suất 100.000 m3/ngày đêm. Đảm bảo cấp nước liên tục 24/24 giờ cho các nhà đầu tư tới hàng rào nhà máy.

Giá nước: VND 6.500/m3.

Thanh toán hàng tháng.

HỆ THỐNG XỬ

LÝ NƯỚC THẢI

Có nhà máy xử lý nước thải chung cho toàn khu công nghiệp với công suất 9.200 m3/ngày đêm, tiếp nhận nước thải công nghiệp từ hàng rào nhà máy và đưa tới nhà máy xử lý nước thải chung của khu công nghiệp.

Giá xử lý nước thải dự kiến: 0,28 USD/m3 (tính theo 80% lượng nước sạch sử dụng trong tháng).

Thanh toán hàng tháng.

HỆ THỐNG

THÔNG TIN

LIÊN LẠC

Có hệ thống thông tin liên lạc đầy đủ đảm bảo liên lạc trong nước và quốc tế dễ dàng bao gồm điện thoại, điện thoại di động, Fax, Internet ... Thời gian thực hiện dịch vụ trong vòng 7-10 ngày.

CÁC DỊCH VỤ HỖ TRỢ

CÁC DỊCH VỤ

HỖ TRỢ

- Đăng ký thành lập công ty.

- Thủ tục xin cấp giấy chứng nhận đầu tư.

- Đăng ký xây dựng nhà xưởng.

- Nhà ở dành cho chuyên gia và người lao động.

- Tuyến xe Bus tới nhiều địa điểm như: Biên Hòa, TP.HCM …

- Ngân hàng, các trung tâm y tế, trung tâm đào tạo nhân lực…

Qúy anh chị cần thuê xin vui lòng liên hệ deyun_huang@yahoo.com hoặc điện thoại 0913406844

Trân trọng!

Đức Duân