Tư vấn 10 Kinh Nghiệm Mua Nhà Chung Cư Trả Góp Để Không Tiền Mất Tật Mang

longphung110

Thành viên mới
24/9/17
1
0
1
VND
Ông bà ta có câu "An Cư Lạc Nghiệp", do đó việc lên kế hoạch ổn định chỗ ở là một việc cần thiết và đầu tiên mà các bạn trẻ nên làm. Tuy nhiên, không phải ai cũng có đủ điều kiện tài chính, như vậy với 100 triệu đồng liệu chúng ta có thể mua nhà thành phố không? Giải pháp ở đây chính là bạn hãy tìm mua chung cư giá rẻ trả góp ngay lập tức.

10-kinh-nghiem-mua-nha-chung-cu-tra-gop-de-khong-tien-mat-tat-mang.jpg


Sau đây là 10 kinh nghiệm mua nhà chung cư trả góp mà bạn đặc biệt phải ghi nhớ để không phải "tiền mất tật mang":

(1) Tính toán khả năng tài chính của bạn

Điều quan trọng nhất trước khi mua chung cư trả góp là đánh giá khả năng tài chính để lựa chọn căn hộ phù hợp với mình, tránh tình trạng về sau không có đủ khả năng để trả nợ. Tìm kiếm những trang rao bán bất động sản uy tín và chọn lựa những dự án nhà chung cư trả góp phù hợp.

(2) Lựa chọn vị trí dự án như thế nào?

Khi mua căn hộ chung cư, nhất thiết phải xem vị trí của chung cư có gần các tiện ích cần thiết như trường học, công viên, bệnh viện, nơi làm việc...Dự án tọa lạc ở nơi yên tĩnh hay ồn ào, tình hình an ninh trật tự tại khu vực đó ra sao.

(3) Lựa chọn chủ đầu tư thật sự uy tín

Thực tế trên thị trường bất động sản xảy ra không ít câu chuyện lùm xùm giữa người mua với chủ đầu tư như giao nhà chậm tiến độ, vi phạm cam kết hợp đồng....

Do đó, Mua căn hộ chung cư nhất thiết phải tìm hiểu về chủ đầu tư trước khi mua: chủ đầu tư uy tín ra sao, vốn điều lệ bao nhiêu, tổng tài sản bao nhiêu, đã thực hiện thành công bao nhiêu dự án rồi, trách nhiệm pháp lý có bị ràng buộc bởi nhiều bên không...?. Đó là những câu hỏi bạn nhất định phải hỏi thẳng, và phải được xem những dẫn chứng cụ thể.

(4) Kiểm tra kỹ càng tính pháp lý của dự án

Khách hàng cần chú ý là dự án phải có tính pháp lý rõ ràng. Chủ đầu tư phải hoàn toàn sở hữu dự án, căn hộ vẫn chưa chuyển nhượng cho bất cứ ai và không nằm trong danh sách quy hoạch không được đền bù của nhà nước. Khách hàng có thể thẩm định thông tin này tại chính quyền địa phương nơi dự án tọa lạc.

(5) Bạn Có Nắm Rõ Về Tiến Độ Thi Công Dự Án?

Xác định mua nhà chung cư trả góp là bạn phải chấp nhận việc không được ở liền và phải đợi một thời gian, thường ít nhất là 16 tháng kể từ ngày thi công là họ sẽ bắt đầu giao nhà (nếu chủ đầu tư uy tín).

Bạn đang mua một căn hộ tương lai bằng số vốn góp mỗi kỳ cho chủ đầu tư - một số dự án bạn sẽ được vay gói ưu đãi lãi suất 5%/năm của ngân hàng, nên có thể chỉ phải trả 4 - 5 triệu đồng/tháng trong 10 năm. Điều bạn cần quan tâm nhất đó là tiến độ thi công dự án này như thế nào, ai là nhà thầu chính, tốc độ xây dựng một sàn, một block nhà là bao lâu. Thông thường, một nhà thầu lớn thì cứ 1 tháng họ sẽ lên được 2 tầng nhà gồm 34 căn hộ.

Vì thế, bạn cần theo dõi dự án liên tục, hoặc tốt hơn hết, hãy yêu cầu phía chủ đầu tư phải cung cấp hình ảnh, số liệu mỗi kỳ về tiến độ thi công căn hộ cho bạn đều đặn. Nếu công ty uy tín, bạn cứ yên tâm là họ sẽ cung cấp đầy đủ, thậm chí sẽ có phương pháp hỗ trợ bạn theo dõi thuận tiện nữa.

(6) Hợp đồng mua bán có rõ ràng hay không?

Trước khi đặt bút ký vào bản hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bạn nên xem xét kỹ lưỡng các điều khoản quy định trong hợp đồng mua nhà. Giá cả và thời gian thanh toán phải được quy định rõ ràng, cụ thể. Tránh để phát sinh thêm các chi phí không hợp lý cũng như những mốc thời gian thanh toán không phù hợp với khả năng tài chính hiện tại của bạn.

Đừng Bỏ Qua Các Cam Kết Về Bồi Thường Trong Hợp Đồng Mua Bán

(7) Nên chọn dự án chung cư có tiện ích đồng bộ

Theo kinh nghiệm mua nhà chung cư của nhiều người, một dự án tổ hợp sẽ tốt hơn nhiều dự án chung cư đơn lẻ. Nguyên nhân là mô hình dự án tổ hợp giúp cư dân dễ dàng tiếp cận nhiều dịch vụ như công viên, siêu thị, gần trường học, bể bơi, bệnh viện, nhà hàng,... ngay trong dự án.

(8) Tìm hiểu rõ các loại phí kèm theo khi mua chung cư

Ngoài ra, người mua cũng nên tham khảo giá các loại phí sau khi nhận căn hộ chung cư như phí gửi xe, phí dịch vụ chung cư… Đây là những chi phí bắt buộc hàng tháng phải chi trả nên việc nắm rõ mức giá sẽ giúp người mua cân đối được việc chi tiêu hàng tháng.

(9) Chú ý đến mật độ cư dân và số thang máy của chung cư

Quá tải thang máy – vấn đề đáng lo ngại ở các chung cư giá rẻ hiện nay. Vì mật độ cư dân quá cao trên 1 sàn mà số lượng thang máy quá ít dẫn đến quá tải khi giờ cao điểm. Kinh nghiệm mua chung cư giá rẻ trả góp của tôi là không nên mua chung cư giá rẻ cao quá 30 tầng và đặc biệt chú ý số lượng thang máy có đáp ứng được hay không?

(10) Lưu ý chỗ để xe quy hoạch như thế nào ở các chung cư trả góp?

Hiện tại có những căn hộ chung cư chỉ có 1 tầng hầm cho nhiều toà khác nhau. Sự lộn xộn, đông đúc có thể khiến bạn mất nhiều thời gian mới có thể lấy được xe ra khỏi tầng hầm. Do đó cần đặc biệt chú ý đến diện tích tầng hầm để xe bình quân căn hộ là bao nhiêu?

Với 10 kinh nghiệm mua nhà chung cư trả góp này, hy vọng có thể trang bị cho bạn những kiến thức hữu ích, giúp bạn an tâm hơn khi mua căn hộ chung cư nhé.
 
Người đăng Tin liên quan Chuyên mục Trả lời Thời gian
myphamskincare Tư vấn Kinh nghiệm mua laptop cũ không phải ai cũng biết Laptop 0
A Tư vấn Kinh nghiệm mua mixer cho người mới bắt đầu Các dịch vụ khác 0
maythucphamkag Kinh nghiệm mua máy lọc rượu đảm bảo chất lượng, tránh mua phải máy giá rẻ chất lượng kém Máy Móc Công Nghiệp 0
Lamnv2804 Bí quyết lựa chọn cửa cuốn - kinh nghiệm chọn mua cửa cuốn đúng đắn Nội Thất - Xây Dựng 0
A Tư vấn Kinh nghiệm mua mixer cho người mới bắt đầu Các dịch vụ khác 0
baotranforum Cần bán Kinh nghiệm chọn mua và sử dụng cửa nhựa Composite Nội Thất - Xây Dựng 0
social.enicvietnam@gmail. Tư vấn Kinh Nghiệm Mua Máy Rửa Bát Phù Hợp Với Gia Đình Điện Tử-Điện Lạnh-Gia Dụng 0
chodaumoi.vn Kinh nghiệm chọn mua xe máy cũ giá tốt, chính hãng, chất lượng Xe máy - Xe đạp 0
thamtu123 Kinh nghiệm mua màn hình máy tính cũ Các dịch vụ khác 0
chodaumoi.vn Cần mua Kinh nghiệm mua bán căn hộ chung cư tại Hà Nội tránh bị hớ Căn hộ chung cư 0
lala Trang sức bạc mua ở đâu và kinh nghiệm Đồng hồ - Phụ kiện thời trang 0
JraiFarm Kinh nghiệm mua hạt macca ở Hà Nội dành cho người mới Ẩm thực 0
K Tư vấn Mách bạn kinh nghiệm mua tủ bảo quản ướp rượu vang chất lượng 2023 Các dịch vụ khác 0
MyChair1 Kinh nghiệm chọn mua bàn giám đốc đẹp chuẩn nhất Nội Thất - Xây Dựng 0
Laptop Vàng Tư vấn Kinh nghiệm chọn mua máy xông hơi gia đình chất lượng Điện Tử-Điện Lạnh-Gia Dụng 0