Tư vấn 12 điểm cần chú ý khi lập hợp đồng thuê căn hộ chung cư

Sai Saii

Thành viên mới
29/10/20
47
0
6
VND
Điểm 1. Xác minh chủ nhà: Bạn cần yêu cầu chủ nhà cho xem chứng minh thư nhân dân, giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ, phiếu thuế nhà hoặc bản sao đăng ký để xác nhận tư cách thực của chủ nhà là chủ nhà hoặc là chủ nhà thứ 2. Nếu là chủ nhà thứ 2, cần yêu cầu người đó trình bản hợp đồng với chủ nhà chính, tìm hiểu rốt cuộc có thỏa thuận nghiêm cấm cho người khác thuê lại hay không.

Điểm 2. Tiền thuê: Tiền thuê nhà là bao nhiêu? Nộp lúc nào? Thời hạn thuê bao lâu? (tốt nhất là bắt đầu từ ngày… tháng … năm ... đến ngày … tháng … năm …), Phương thức chi trả tiền thuê ra sao? Nếu thuê dài hạn có thể thỏa thuận với chủ nhà để giảm tiền thuê không?

Điểm 3. Tiền đặt cọc: Có cần chi tiền đặt cọc (tiền đảm bảo) hay không? Trị giá tiền cọc bao nhiêu? (Tiền đặt cọc tốt nhất không quá 2 tháng tổng tiền thuê)? Lúc nào có thể không thuê nữa và được hoàn tiền đặt cọc?

Điểm 4. Các chi phí khác: Tiền điện, tiền nước, phí internet, cáp và những chi phí phát sinh khi sử dụng nhà trong thời gian thuê (phí thang máy, phí gửi xe, phí an ninh, phí dịch vụ chung cư, quỹ công cộng, phí quản lý, thuế …) do ai chịu? Nên kiểm tra lại số điện và số nước trước khi chuyển vào ở để đảm bảo rằng tiền điện, nước tháng sau của bạn được tính đúng.

Điểm 5. Chấm dứt hợp đồng thuê: Thời gian thuê chưa hết hạn có thể không thuê nữa được không? Cần phải báo trước bao nhiêu ngày, bao nhiêu tháng? Có thỏa thuận về trách nhiệm vi phạm hợp đồng (chấm dứt thuê trước thời hạn) hay không? Thời gian được hoàn lại tiền đặt cọc (nếu có). Chủ nhà lấy lại nhà không cho thuê nữa phải báo trước bao lâu và nếu chủ nhà phá vỡ hợp đồng phải bồi thường bao nhiêu?

Điểm 6. Thiết bị gia dụng: Chủ nhà cung cấp những đồ gia dụng và thiết bị nào, tình hình sử dụng của chúng ra sao? Đối với những thiết bị hiện tại không tốt thì tốt nhất có thể chụp ảnh làm bằng chứng, để tránh không có chứng cứ về sau.

Điểm 7. Những ràng buộc đặc biệt: Xác định chủ nhà có yêu cầu giới hạn đặc biệt nào không? Ví dụ như có được nuôi vật nuôi hay không? Được kinh doanh buôn bán trong căn hộ? Người vi phạm có trách nhiệm vi phạm hợp đồng hay không?

Điểm 8. Quyền hạn sử dụng: Được sử dụng những tiện ích của tòa nhà như thế nào? Chỗ gửi xe như thế nào? Ban quản lý tòa nhà và các quy định ra sao?…

Điểm 9. Trong nội dung hợp đồng cho thuê có chỗ nào sửa, hai bên cần đóng dấu hoặc cùng ký tên, để tránh xảy ra tranh chấp trong tương lai.

Điểm 10. Ký xong hợp đồng, hai bên mỗi bên giữ 1 bản.

Điểm 11. Hợp đồng thuê có cần công chứng hay không? Nếu có, thì ai chịu phí công chứng?

Điểm 12. Nguyên tắc thuê nhà ở cần hỏi nhiều, xem nhiều, so sánh nhiều mới có thể tìm được phòng thích hợp nhất.



Thuê chung cư Hà Đông
 
Người đăng Tin liên quan Chuyên mục Trả lời Thời gian
T Mua bếp từ cũ cần chú ý những đặc điểm sau Các dịch vụ khác 0
C Những điểm cần chú ý khi chọn làm biển hộp đèn Các dịch vụ khác 0
C Những điểm cần chú ý khi làm biển alu Các dịch vụ khác 0
C Điểm cần chú ý khi làm biển pano Các dịch vụ khác 0
C Điểm cần chú ý về tấm biển alu Các dịch vụ khác 0
V Những điểm cần chú ý khi chọn màu sắc trần nhà Các dịch vụ khác 0
lebach Tư vấn những điểm cần chú ý khi thi công tranh phù điêu xi măng Các dịch vụ khác 0
C Những điểm cần chú ý với tranh phù điêu gốm sứ Các dịch vụ khác 0
lebach Tư vấn làm biển quảng cáo tại hai bà trưng và những điểm cần chú ý Các dịch vụ khác 0
T Hóa đơn tiền điện tăng đột biến? Người dùng cần chú ý những điểm sau Điện Tử-Điện Lạnh-Gia Dụng 0
maimai22 Tư vấn những điểm cần chú ý khi thi công phù điêu mặt tiền Các dịch vụ khác 0
C Những điểm cần chú ý cho thiết kế biển led chạy chữ Các dịch vụ khác 0
maimai22 Tư vấn những điểm cần chú ý khi thi công đài phun nước Các dịch vụ khác 0
lebach Tư vấn những điểm cần chú ý khi Thi công sân vườn Các dịch vụ khác 0
C Điểm cần chú ý khi làm biển formex Nội Thất - Xây Dựng 0