Mua nhà đất là một việc rất hệ trọng và hiện nay nhu cầu mua nhà đất để ở ngày càng cao. Làm thế nào để mua được nhà vừa ý và an toàn thì bạn cần phải nắm rõ một số quy định về pháp luật để tránh những rắc rối không đáng có. Trong khi đó không phải ai cũng nắm rõ pháp luật trong lĩnh vực nhà đất hay thiếu kinh nghiệm nhất là những người mua nhà lần đầu. (Bán đất nền Nhơn Trạch Đồng Nai giá rẻ)
Để tránh cho việc hối hận về sau các bạn nên tìm hiểu rõ trước khi mua nhà đất, bài viết này chúng tôi chia sẻ một số kinh nghiệm các bạn có thể tham khảo:
Đầu tiên nếu bạn đã có kinh nghiệm mua nhà thì nên mua nhà từ chính chủ để mất phí môi giới. Còn nếu bạn chưa có kinh nghiệm thì nên tìm một môi giới có kinh nghiệm, đáng tin cậy, họ sẽ cho bạn lời khuyên tốt nhất. Bởi bạn không hiểu rõ khu vực căn nhà mình muốn mua, không biết đám phán về giá, không phân tích được ưu, nhược điểm…như vậy không tốt cho bạn. (Bán đất nền Nhơn Trạch Đồng Nai giá rẻ)
Yêu cầu xem giấy chứng nhận sở hữu đất: khi chọn được căn nhà thỏa mãn, bạn hãy yêu cầu chủ nhà cho xem giấy chứng nhận sở hữu nhà đất, phải xác minh xem nó là giả hay thật. Cách xem nhanh là xem chữ trên sổ này phải rõ nét, màu sắc hài hòa không nhòe mờ, đặc biệt con dấu chìm phải nhìn rõ ràng và sắc nét. Nếu không rõ, bạn có thể nhờ người có nhiều kinh nghiệm giúp trong khâu này và cần thiết có thể mang ra phòng Tài nguyên môi trường của quận, huyện để kiểm tra lại thông tin. (Bán đất nền Nhơn Trạch Đồng Nai giá rẻ)
Giấy chứng nhận sử dụng đất là một chứng từ quan trọng bạn cần xem xét kỹ
Thứ ba là vấn đề đặt cọc: thông thường mức giao dịch là người mua đặt cọc 10% giá trị căn nhà, phần còn lại được trả sau khi ra công chứng và bàn giao giấy tờ. Khi đặt cọc cần phải làm hợp đồng và có người làm chứng (không có quan hệ với cả bên bán và mua). Và đặc biệt. cần hạn chế việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên.
Cuối cùng là ra phòng công chứng. Đây là một bước vô cùng quan trọng trong bất kể một thương vụ mua bán nhà nào. Trước khi làm Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phòng công chứng sẽ kiểm tra lại tính pháp lý của căn nhà một lần cuối. (Bán đất nền Nhơn Trạch Đồng Nai giá rẻ)
Sau khi công chứng nên thực hiện chuyển giao tiền tại ngân hàng, và cách thanh toán tốt nhất là chuyển khoản để giữ an toàn cho cả hai bên.
Bạn cũng nên nhớ, không nên thanh toán hết 100% số tiền , hãy giữ lại khoảng 5-10% cho đến khi bạn nhận được “sổ đỏ” mới. Nguyên nhân là do trong quá trình làm “sổ đỏ” sẽ phát sinh rất nhiều vấn đề về giấy tờ cần bên bán phải đứng ra giải quyết. Nếu bên bán chậm trễ hoặc không hợp tác thì quá trình làm sổ mới sẽ kéo dài và mất nhiều thời gian.
(Bán đất nền Nhơn Trạch Đồng Nai giá rẻ)
Để tránh cho việc hối hận về sau các bạn nên tìm hiểu rõ trước khi mua nhà đất, bài viết này chúng tôi chia sẻ một số kinh nghiệm các bạn có thể tham khảo:
Đầu tiên nếu bạn đã có kinh nghiệm mua nhà thì nên mua nhà từ chính chủ để mất phí môi giới. Còn nếu bạn chưa có kinh nghiệm thì nên tìm một môi giới có kinh nghiệm, đáng tin cậy, họ sẽ cho bạn lời khuyên tốt nhất. Bởi bạn không hiểu rõ khu vực căn nhà mình muốn mua, không biết đám phán về giá, không phân tích được ưu, nhược điểm…như vậy không tốt cho bạn. (Bán đất nền Nhơn Trạch Đồng Nai giá rẻ)
Yêu cầu xem giấy chứng nhận sở hữu đất: khi chọn được căn nhà thỏa mãn, bạn hãy yêu cầu chủ nhà cho xem giấy chứng nhận sở hữu nhà đất, phải xác minh xem nó là giả hay thật. Cách xem nhanh là xem chữ trên sổ này phải rõ nét, màu sắc hài hòa không nhòe mờ, đặc biệt con dấu chìm phải nhìn rõ ràng và sắc nét. Nếu không rõ, bạn có thể nhờ người có nhiều kinh nghiệm giúp trong khâu này và cần thiết có thể mang ra phòng Tài nguyên môi trường của quận, huyện để kiểm tra lại thông tin. (Bán đất nền Nhơn Trạch Đồng Nai giá rẻ)
Giấy chứng nhận sử dụng đất là một chứng từ quan trọng bạn cần xem xét kỹ
Thứ ba là vấn đề đặt cọc: thông thường mức giao dịch là người mua đặt cọc 10% giá trị căn nhà, phần còn lại được trả sau khi ra công chứng và bàn giao giấy tờ. Khi đặt cọc cần phải làm hợp đồng và có người làm chứng (không có quan hệ với cả bên bán và mua). Và đặc biệt. cần hạn chế việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên.
Cuối cùng là ra phòng công chứng. Đây là một bước vô cùng quan trọng trong bất kể một thương vụ mua bán nhà nào. Trước khi làm Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phòng công chứng sẽ kiểm tra lại tính pháp lý của căn nhà một lần cuối. (Bán đất nền Nhơn Trạch Đồng Nai giá rẻ)
Sau khi công chứng nên thực hiện chuyển giao tiền tại ngân hàng, và cách thanh toán tốt nhất là chuyển khoản để giữ an toàn cho cả hai bên.
Bạn cũng nên nhớ, không nên thanh toán hết 100% số tiền , hãy giữ lại khoảng 5-10% cho đến khi bạn nhận được “sổ đỏ” mới. Nguyên nhân là do trong quá trình làm “sổ đỏ” sẽ phát sinh rất nhiều vấn đề về giấy tờ cần bên bán phải đứng ra giải quyết. Nếu bên bán chậm trễ hoặc không hợp tác thì quá trình làm sổ mới sẽ kéo dài và mất nhiều thời gian.
(Bán đất nền Nhơn Trạch Đồng Nai giá rẻ)
