Có hàng trăm lý do cần cân nhắc khi chọn mua một căn hộ, nhưng đôi khi điều thuyết phục khách hàng lại đến từ những chi tiết rất nhỏ, đến từ sự tâm huyết của chủ đầu tư, giống như câu chuyện về hệ thống bể bơi 2 đáy tại Hinode City.
Tháng 8/2018, 10 năm kể từ ngày thực hiện nghị quyết quy hoạch mở rộng thành phố, những toà nhà mới hơn, cao hơn cho thuê nhà nguyên căn biên hòa , hiện đại hơn dần thay vị trí của những khu đất trống và các nhà máy, khu tập thể cũ. Trong bức tranh chung của đô thị hiện đại là những giá trị sống đang ngày càng được nâng cấp và hoàn thiện bởi các chủ đầu tư có tâm, có tầm.
Chủ đầu tư với những thách thức khi xây dựng dự án cao cấp
Với các dự án, nhất là các dự án cao cấp, các chủ đầu tư phải đối mặt với rất nhiều thách thức như vấn đề diện tích thương mại, việc cân đối giữa quyền lợi của cư dân, sự phát triển bền vững của khu đô thị và lợi ích của doanh nghiệp.
Trong bối cảnh đó, nhằm phát triển hệ thống tiện ích đồng bộ, Chủ đầu tư dự án Hinode City tại 201 Minh Khai, Hà Nội đã quyết định xây dựng hệ thống tiện ích trên tầng cao nhằm tối ưu diện tích xây dựng, gia tăng các khoảng không gian công cộng và tối ưu giá trị sống của khách hàng.
Cách làm này cũng là hình thức phát triển bất động sản được ưa chuộng tại các quốc gia như Mỹ, Singapore, Thái Lan, Malaysia… cho thuê nhà tại biên hòa vì những lợi ích thiết thực như: Giảm mật độ xây dựng, giúp cư dân có một không gian sống thoáng đãng và những trải nghiệm độc đáo, thoải mái hơn so với các tiện ích ở dưới mặt đất. Tuy nhiên, điều này cũng đưa đến cho chủ đầu tư không ít thách thức trong việc thi công công trình.
Bể bơi 2 đáy và những giá trị bền vững
Một trong số tiện ích trên cao được Hinode City chú trọng phát triển nhất là hệ thống bể bơi. Dự án có đến 4 cụm bể bơi, một khu sofa thư giãn dưới nước cho 3 toà tháp thay vì vài ba toà tháp dùng chung tiện ích bể bơi như nhiều dự án căn hộ khác.
Hinode City sở hữu 3 bể bơi ngoài trời và 1 bể bơi trong nhà.
Điều đáng nói nhất là toàn bộ bể bơi tại đây đều được thiết kế hai đáy với ưu điểm an toàn, chống thấm tuyệt đối. Đây được coi là yếu tố quan trọng nhất khi xây bể bơi ở các chung cư bởi lẽ việc thấm nước của bể bơi có thể dẫn tới rò rỉ nước xuống khu thương mại gây nguy hiểm về điện và ảnh hưởng đến hoạt động chung đồng thời cũng là nguyên nhân dẫn tới nhiều vấn đề như đáy bể bị rêu, phần xung quanh ẩm ướt mất vệ sinh, làm hỏng hạ tầng của khu trung tâm thương mại. Đây là lý do một số chủ đầu tư lựa chọn quy hoạch bể bơi dưới mặt đất để giảm chi phí về kết cấu và phương án chống thấm.
Mô tả kết cấu bể bơi 2 đáy.
Tại Hinode City, sàn đáy bể bơi được đổ tách biệt hoàn toàn so với sàn tầng, hai đáy cách nhau 80cm. Đây là giải pháp tối ưu để chống thấm, đi ống kĩ thuật mà không gây ảnh hưởng đến tầng phía dưới. Ngoài ra, việc đổ tách lớp sẽ thuận tiện cho việc sửa chữa nếu xảy ra sự cố và cũng dễ dàng tạo độ dốc thu nước. Lựa chọn giải pháp này đồng nghĩa với việc chủ đầu tư chấp nhận tăng thêm chi phí nguyên vật liệu, chi phí thi công gấp nhiều lần bởi ngoài việc cộng thêm 1 đáy, chủ đầu tư còn phải tính toán kết cấu nhằm đảm bảo an toàn với cấu trúc bể nặng hơn thiết kế thông thường. Đền đáp cho những nỗ lực đó chính là sự an tâm, thoải mái mà những cư dân Hinode City tương lai sẽ được trải nghiệm.
Chị Mai Thanh Thuỷ, khách mua nhà tại Hinode City cho biết, bản thân chị làm nghề kiến trúc sư nên khi tìm mua căn hộ cho thuê nhà giá rẻ tại biên hòa , có rất nhiều điều chị quan tâm tìm hiểu như vị trí, hướng nhà, thiết kế căn hộ, kết cấu công trình, tiêu chuẩn kỹ thuật… trong đó, kết cấu công trình là điều chị có ấn tượng ở dự án này hơn cả. Việc chủ đầu tư minh bạch toàn bộ thông tin về tiêu chuẩn, chất lượng kỹ thuật công trình càng làm chị có thiện cảm và thêm tin để quyết định gắn bó.
Hiện Hinode City đã thi công đến tầng 21 và dự kiến sẽ cất nóc trong tháng 9/2018. Thời điểm hiện tại, khung kết cấu của các bể bơi đã hình thành đúng như thiết kế ban đầu mà chủ đầu tư cam kết.
Hinode City đang triển khai chương trình “Chọn nhà hướng phố, đón quà tháng Ngâu”. Giảm trừ trực tiếp 2.000.000 VNĐ/m2 thông thủy vào giá bán căn hộ (chưa bao gồm VAT và KPBT) cho khách hàng nhận bàn giao hoàn thiện một phần (không bao gồm hệ thống tủ bếp, tủ quần áo phòng Master) các căn số 08, 10, 12 và 14 tòa Sachi. Chương trình áp dụng từ 11/08 đến 25/08/2018.
Tháng 8/2018, 10 năm kể từ ngày thực hiện nghị quyết quy hoạch mở rộng thành phố, những toà nhà mới hơn, cao hơn cho thuê nhà nguyên căn biên hòa , hiện đại hơn dần thay vị trí của những khu đất trống và các nhà máy, khu tập thể cũ. Trong bức tranh chung của đô thị hiện đại là những giá trị sống đang ngày càng được nâng cấp và hoàn thiện bởi các chủ đầu tư có tâm, có tầm.
Chủ đầu tư với những thách thức khi xây dựng dự án cao cấp
Với các dự án, nhất là các dự án cao cấp, các chủ đầu tư phải đối mặt với rất nhiều thách thức như vấn đề diện tích thương mại, việc cân đối giữa quyền lợi của cư dân, sự phát triển bền vững của khu đô thị và lợi ích của doanh nghiệp.
Trong bối cảnh đó, nhằm phát triển hệ thống tiện ích đồng bộ, Chủ đầu tư dự án Hinode City tại 201 Minh Khai, Hà Nội đã quyết định xây dựng hệ thống tiện ích trên tầng cao nhằm tối ưu diện tích xây dựng, gia tăng các khoảng không gian công cộng và tối ưu giá trị sống của khách hàng.
Cách làm này cũng là hình thức phát triển bất động sản được ưa chuộng tại các quốc gia như Mỹ, Singapore, Thái Lan, Malaysia… cho thuê nhà tại biên hòa vì những lợi ích thiết thực như: Giảm mật độ xây dựng, giúp cư dân có một không gian sống thoáng đãng và những trải nghiệm độc đáo, thoải mái hơn so với các tiện ích ở dưới mặt đất. Tuy nhiên, điều này cũng đưa đến cho chủ đầu tư không ít thách thức trong việc thi công công trình.
Bể bơi 2 đáy và những giá trị bền vững
Một trong số tiện ích trên cao được Hinode City chú trọng phát triển nhất là hệ thống bể bơi. Dự án có đến 4 cụm bể bơi, một khu sofa thư giãn dưới nước cho 3 toà tháp thay vì vài ba toà tháp dùng chung tiện ích bể bơi như nhiều dự án căn hộ khác.
Hinode City sở hữu 3 bể bơi ngoài trời và 1 bể bơi trong nhà.
Điều đáng nói nhất là toàn bộ bể bơi tại đây đều được thiết kế hai đáy với ưu điểm an toàn, chống thấm tuyệt đối. Đây được coi là yếu tố quan trọng nhất khi xây bể bơi ở các chung cư bởi lẽ việc thấm nước của bể bơi có thể dẫn tới rò rỉ nước xuống khu thương mại gây nguy hiểm về điện và ảnh hưởng đến hoạt động chung đồng thời cũng là nguyên nhân dẫn tới nhiều vấn đề như đáy bể bị rêu, phần xung quanh ẩm ướt mất vệ sinh, làm hỏng hạ tầng của khu trung tâm thương mại. Đây là lý do một số chủ đầu tư lựa chọn quy hoạch bể bơi dưới mặt đất để giảm chi phí về kết cấu và phương án chống thấm.
Mô tả kết cấu bể bơi 2 đáy.
Tại Hinode City, sàn đáy bể bơi được đổ tách biệt hoàn toàn so với sàn tầng, hai đáy cách nhau 80cm. Đây là giải pháp tối ưu để chống thấm, đi ống kĩ thuật mà không gây ảnh hưởng đến tầng phía dưới. Ngoài ra, việc đổ tách lớp sẽ thuận tiện cho việc sửa chữa nếu xảy ra sự cố và cũng dễ dàng tạo độ dốc thu nước. Lựa chọn giải pháp này đồng nghĩa với việc chủ đầu tư chấp nhận tăng thêm chi phí nguyên vật liệu, chi phí thi công gấp nhiều lần bởi ngoài việc cộng thêm 1 đáy, chủ đầu tư còn phải tính toán kết cấu nhằm đảm bảo an toàn với cấu trúc bể nặng hơn thiết kế thông thường. Đền đáp cho những nỗ lực đó chính là sự an tâm, thoải mái mà những cư dân Hinode City tương lai sẽ được trải nghiệm.
Chị Mai Thanh Thuỷ, khách mua nhà tại Hinode City cho biết, bản thân chị làm nghề kiến trúc sư nên khi tìm mua căn hộ cho thuê nhà giá rẻ tại biên hòa , có rất nhiều điều chị quan tâm tìm hiểu như vị trí, hướng nhà, thiết kế căn hộ, kết cấu công trình, tiêu chuẩn kỹ thuật… trong đó, kết cấu công trình là điều chị có ấn tượng ở dự án này hơn cả. Việc chủ đầu tư minh bạch toàn bộ thông tin về tiêu chuẩn, chất lượng kỹ thuật công trình càng làm chị có thiện cảm và thêm tin để quyết định gắn bó.
Hiện Hinode City đã thi công đến tầng 21 và dự kiến sẽ cất nóc trong tháng 9/2018. Thời điểm hiện tại, khung kết cấu của các bể bơi đã hình thành đúng như thiết kế ban đầu mà chủ đầu tư cam kết.
Hinode City đang triển khai chương trình “Chọn nhà hướng phố, đón quà tháng Ngâu”. Giảm trừ trực tiếp 2.000.000 VNĐ/m2 thông thủy vào giá bán căn hộ (chưa bao gồm VAT và KPBT) cho khách hàng nhận bàn giao hoàn thiện một phần (không bao gồm hệ thống tủ bếp, tủ quần áo phòng Master) các căn số 08, 10, 12 và 14 tòa Sachi. Chương trình áp dụng từ 11/08 đến 25/08/2018.
