Trên thị trường bất động sản, giá đất sẽ có sự biến động trong từng thời điểm và phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Vì thế, rất khó có thể nhận định được chính xác giá đất, đặc biệt là đất mặt đường. Vậy, những yếu tố nào ảnh hưởng đến vấn đề này.
1. Vị trí của đất mặt đường
Những mảnh đất mặt đường nằm tại khu đô thị và khu dân cư đông đúc sẽ có giá trị cao. Đồng thời, giá thành cũng phụ thuộc vào vị trí tương đối có nghĩa là có tọa lạc tại các ngã ba và trục đường giao thông lớn hay không?
2. Về tính pháp lý của mảnh đất
Các giấy tờ của mảnh đất càng đầy đủ sẽ có giá cả cao hơn.
3. Kích thước và diện tính của đất mặt đường
Một điều tất nhiên rằng giá đất tại mặt đường sẽ phụ thuộc vào kích thước của đất. Diện tích càng lớn thì giá trị sẽ càng lớn.
4. Địa hình và môi trường xung quanh của đất
Địa hình của đất sẽ ảnh hưởng đến giá đất, mảnh đất này có cao hay thấp hơn bề mặt xung quanh hay không và có bị chịu ảnh hưởng từ các rủi ro có trong thiên nhiên hay không. Ngoài ra, môi trường xung quanh cũng là thước đo dành cho giá đất. Tất nhiên, sẽ có ai có thể bỏ một khoản tiền lớn để mua một miếng đất mà môi trường xung quanh bị ô nhiễm.
5. Phụ thuộc về thị trường đất
Một yếu tố mà chúng ta không thể bỏ qua đó chính là yếu tố về thị trường đất. Mức giá của đất còn dựa theo 2 tính chất, đó là:
- Tính hữu dụng: Tiềm năng của mảnh đất này trong bất động sản
- Nhu cầu loại bất động sản trên thị trường: Đây được biết đến là giá trị cung cầu của đất mặt đường. Nếu nhu cầu sở hữu lớn thì giá đất sẽ cao và ngược lại.
Đọc thêm tại: Những yếu tố ảnh hưởng đến giá đất mặt đường hiện nay
1. Vị trí của đất mặt đường
Những mảnh đất mặt đường nằm tại khu đô thị và khu dân cư đông đúc sẽ có giá trị cao. Đồng thời, giá thành cũng phụ thuộc vào vị trí tương đối có nghĩa là có tọa lạc tại các ngã ba và trục đường giao thông lớn hay không?
2. Về tính pháp lý của mảnh đất
Các giấy tờ của mảnh đất càng đầy đủ sẽ có giá cả cao hơn.
3. Kích thước và diện tính của đất mặt đường
Một điều tất nhiên rằng giá đất tại mặt đường sẽ phụ thuộc vào kích thước của đất. Diện tích càng lớn thì giá trị sẽ càng lớn.
4. Địa hình và môi trường xung quanh của đất
Địa hình của đất sẽ ảnh hưởng đến giá đất, mảnh đất này có cao hay thấp hơn bề mặt xung quanh hay không và có bị chịu ảnh hưởng từ các rủi ro có trong thiên nhiên hay không. Ngoài ra, môi trường xung quanh cũng là thước đo dành cho giá đất. Tất nhiên, sẽ có ai có thể bỏ một khoản tiền lớn để mua một miếng đất mà môi trường xung quanh bị ô nhiễm.
5. Phụ thuộc về thị trường đất
Một yếu tố mà chúng ta không thể bỏ qua đó chính là yếu tố về thị trường đất. Mức giá của đất còn dựa theo 2 tính chất, đó là:
- Tính hữu dụng: Tiềm năng của mảnh đất này trong bất động sản
- Nhu cầu loại bất động sản trên thị trường: Đây được biết đến là giá trị cung cầu của đất mặt đường. Nếu nhu cầu sở hữu lớn thì giá đất sẽ cao và ngược lại.
Đọc thêm tại: Những yếu tố ảnh hưởng đến giá đất mặt đường hiện nay
