Tư vấn Các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây dựng căn hộ cho thuê cao cấp và lưu ý cần nhớ

top1danangs

Thành viên mới
26/4/21
95
0
6
VND
Xây dựng căn hộ cho thuê là một trong các hạng mục đầu tư mang lại lợi nhuận cao. Và để mang lại lợi nhuận cao nhất, bạn cần tối ưu được giá xây dựng căn hộ tốt nhất. Sau đây Afta xin chia sẻ với bạn các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây dựng căn hộ cao cấp. Cùng tham khảo nhé.

Các Lưu Ý Khi Xây Dựng Căn Hộ Cao Cấp​

Xây dựng căn hộ (Apartment) mini cho thuê hiện nay có mức độ cạnh tranh rất lớn. Nếu bạn có dự định đầu tư kinh doanh vào lĩnh vực này thì bạn nên biết thông tin lưu ý sau:
  • Xác định phân khúc khách hàng cho thuê
  • Ngân sách dự trù xây dựng căn hộ
  • Tìm hiểu thủ tục pháp lý (thủ tục xây dựng, thủ tục kinh doanh)
  • Xác định diện tích của căn hộ cho thuê
  • Chất lượng của căn hộ cho thuê (nội ngoại thất)
  • Lựa chọn đơn vị xây dựng căn hộ Đà Nẵng uy tín
  • Giám sát thi công công trình
1UP9cBh9pcCq3mLaut9Hi12kbwiVFtNJu-iAHM2qukqdb59xqcSPTX2B58-pFnLVyOqEaHdjA7E2YgXZYwcgILqp-o2dYQHfDbGxP9tHBNb7vlFTzyq1ttxnL_iy2lus0eeiL8sP

Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giá Xây Dựng Căn Hộ​

Chi phí xây dựng căn hộ cao cấp phụ thuộc vào các yếu tố trong hồ sơ thiết kế. Cụ thể là:

Vị trí, diện tích mặt bằng​

Vị trí: trong hẻm, ngoài đường lớn, trung tâm nội thành hay ngoại thành
Diện tích mặt bằng lớn hay nhỏ, hình dạng mảnh đất vuông vức hay méo

Yếu tố thiết kế​

Trường hợp khách hàng chưa có thiết kế thì đơn vị thi công căn hộ phần thô có thể cung cấp mẫu thiết kế. Báo giá bao gồm chi phí thiết kế và chi phí thi công nên cao hơn so với báo giá chỉ có dịch vụ thi công.

Phương án và thời gian thi công của đơn vị xây dựng căn hộ​

Chi phí thi công xây dựng căn hộ cao khi:
  • Phương án thi công chuyên nghiệp, an toàn và máy móc hiện đại
  • Thời gian thi công nhanh

Chất lượng công trình​

  • Thi công điện nước an toàn và khoa học có chi phí cao
  • Đổ, trộn bê tông bằng máy hay bằng phương pháp thủ công?
  • Công trình không bị nứt, chống thấm hiệu quả
  • Hình dạng của dầm, kết cấu mặt sàn, diện tích sàn xây dựng căn hộ
  • Trọng lượng và kết cấu của từng bộ phận
  • Mức độ phức tạp của liên kết, kết cấu tổng thể
YC0N91Pt-xOWJFnei9PkgDts9YgNgMfUcLKOfolp3046T9dqairzNEijAvHI6eSKN_NpOpjEzmPn6PHAyxKLtXeVvkU6mFZiir2T-4JIzcBjRZNF2EVyGquGXo2illCPfjsKqNup

Loại vật liệu, số lượng vật liệu​

  • Báo giá xây dựng đã bao gồm chi phí vật liệu thô hay chưa?
  • Giá các loại vật liệu thô khác nhau

Gói thầu​

  • Gói thầu: nhân công + vật liệu thi công phần thô
  • Gói thầu: nhân công + thi công phần thô (chưa bao gồm vật liệu)
  • Gói thầu: thi công phần thô + hoàn thiện

Mức độ uy tín của đơn vị thi công​

Nhà thầu thi công lớn, uy tín thường có chi phí xây dựng căn hộ cao hơn so với những nhà thầu nhỏ và mới thành lập. Mức giá chênh lệch giữa các nhà thi công không quá lớn.

Đơn giá xây dựng căn hộ Đà Nẵng thay đổi khi​

  • Diện tích đất xây dựng bé
  • Vị trí mảnh đất nằm trong ngõ, hẻm sâu khó thi công
  • Công năng sử dụng của công trình

 
Người đăng Tin liên quan Chuyên mục Trả lời Thời gian
SmartOSC Zoho Tư vấn Danh sách các yếu tố tạo nên sự thành công của hệ thống CRM Các dịch vụ khác 0
linhseo3 Tư vấn Ung thư máu là gì? Các yếu tố rủi ro Các dịch vụ khác 0
K Quản lý khách sạn là gì, cần các yếu tố gì, có dễ không? Các dịch vụ khác 0
bomcongnghiep12 Các yếu tố chi phí trong quá vòng đời của máy bơm Pentax Các dịch vụ khác 0
N Tư vấn In tem nhãn decal cần chú ý đến các yếu tố nào? Các dịch vụ khác 0
V Các yếu tố phong thủy ảnh hưởng tới căn hộ chung cư Bất động sản khác 0
kholanhmiennam Tư vấn Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng kho lạnh Điện Tử-Điện Lạnh-Gia Dụng 1
Timnha24h Tư vấn Các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất mặt đường Căn hộ chung cư 0
kholanhmiennam Tư vấn Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng kho lạnh Điện Tử-Điện Lạnh-Gia Dụng 1
C Tư vấn Tóm gọn các yếu tố giúp quản lý cửa hàng hiệu quả Các dịch vụ khác 0
O Bật mí các yếu tố có khả năng giúp bạn nâng cao trải nghiệm khách hàng nhanh chóng Tuyển sinh- Học Hành 0
T Các yếu tố thu hút của Hillside Residence Phú Quốc Các dịch vụ khác 0
kimthuong2018 Tư vấn Các yếu tố thu hút của Hillside Residence Phú Quốc Bất động sản khác 0
thu12 Các yếu tố nội tại có thể dẫn đến mặt đỏ bừng, quá nóng là gì? Các dịch vụ khác 0
N Tìm hiểu các yếu tố ảnh hưởng đến tuổi thọ của máy bơm nước Điện Tử-Điện Lạnh-Gia Dụng 0