Cho thuê Cho thuê quán pub ở Karkkila, Phần Lan + hỗ trợ xuất nhập cảnh

tienhoang.pham

Thành viên mới
1/3/21
1
0
1
Mainosvalo Ruoste.jpg

Giới thiệu tóm tắt:

Chào mọi người, vợ chồng mình đã sống và làm việc ở Phần Lan nhiều năm nay, có sở hữu một quán rượu (pub) nhỏ ở thành phố tên Karkkila phía nam Phần Lan nay có nhu cầu cho thuê lại với tư cách cá nhân. Quán rượu có diện tích 110m2 đã có đầy đủ nội thất và dụng cụ phục vụ mục đích kinh doanh, ngoài ra còn có 2 phòng nhỏ với nhà vệ sinh riêng (10m2 mỗi phòng) bọn mình thường dùng 1 phòng làm nhà kho chứa và phòng còn lại là phòng nhân viên. Thủ tục nhập cư và đăng kí kinh doanh sẽ mất khoảng 7 - 8 tháng nên dự kiến hợp đồng thuê bắt đầu từ cuối năm nay 2021. Khi thuê, hợp đồng thuê minimum là 4 năm (Đủ thời gian nhập quốc tịch), thông tin chi tiết về giá thuê, và các loại chi phí cuộc sống liên quan được liệt kê ở mục cuối cùng bài viết.

Vì các bạn sẽ làm chủ một cơ sở kinh doanh, bọn mình hướng tới đối tượng thuê là cặp vợ chồng (25 - 40 tuổi), có khả năng ngoại ngữ (tiếng Anh), có bằng lái ô tô, và có nhu cầu đi định cư ở châu Âu.

Chi tiết:

  1. Giới thiệu về Phần Lan

    Finland among the best places to live in the world, statistics Finland

    Finland among the best in the world

    Finland - country profile

    Finland - Country Profile - Nations Online Project

    21 reasons to love Finland

    21 reasons to love Finland — VisitFinland.com

  2. Giới thiệu quán rượu
    1. Địa điểm: Cạnh quảng trường trung tâm thành phố Karkkila, Phần Lan
    2. Hình ảnh

      pub Karkkila

      Street view: https://goo.gl/maps/rNxy9FYbKJqGHKhy9
    3. Diện tích: Khu vực quầy bar và phục vụ (90m2), 2 phòng 10m2, 2 nhà vệ sinh
    4. Nội thất, sơ đồ sàn:
      1. Nội thất:
        1. Quầy pha chế (các loại ly, cốc, tủ đựng và dụng cụ liên quan)
        2. 2 x tủ lạnh, 1 tủ rượu vang
        3. 1 máy làm nóng bánh Nachos
        4. 3 x màn hình tivi
        5. Hệ thống đèn chiếu sáng
        6. Bàn ghế cho 25 - 30 khách
        7. Hệ thống giải trí 8 loa + dàn âm thanh
        8. Hệ thống tính tiền, máy đọc thẻ, máy in hoá đơn, két đựng tiền
        9. 3 tivi, hệ thống 4 camera an ninh
        10. Hệ thống chiết rót đồ uống tự làm lạnh 3 vòi xả
        11. Máy rửa ly cốc công nghiệp
      2. Sơ đồ sàn: (bổ sung sau)
    5. Thu chi của quán rượu theo số liệu kinh doanh năm 2019

      Lãi kinh doanh sau khi trừ các chi phí đầu vào (chưa tính chi phí liên quan đến mặt bằng) vào khoảng 6 000 EUR / tháng nếu mở cửa 35 giờ / tuần
  3. Thành phố Karkkila

    Karkkila - Wikipedia

    City website

    Karkkilan kaupunki - Ajankohtaista

    Etusivu - Visit Karkkila

  4. Vài thông tin cần biết về kinh doanh bia rượu ở Phần Lan
    1. Giấy phép phục vụ đồ uống có cồn

      Qui định nước sở tại qui định chỉ người sở hữu giấy phép phục vụ đồ uống có cồn (alcohol passport - anniskelupassi) mới được phục vụ tại những địa điểm đã được cấp phép. Để được cấp giấy phép phục vụ đồ uống có cồn, anh/chị có thể tự mua tài liệu học trực tuyến bằng tiếng Anh tại và đăng kí thi lấy giấy phép sau khi đến Phần Lan (xem đường dẫn bên dưới).

      Lưu ý: Giấy phép yêu cầu mã số công dân của người thi, kì thi chỉ được tổ chức tại Phần Lan, kết quả được gửi về địa chỉ trong vòng 1 tháng. Ngoài ra, nếu anh/chị có nhu cầu kinh doanh thực phẩm, luật pháp cũng yêu cầu người kinh doanh thực phẩm có giấy phép an toàn vệ sinh thực phẩm (hygiene passport - hygieniapassi) (xem đường dẫn bên dưới). Các hoạt động chế biến thực phẩm cũng chỉ được diễn ra ở địa điểm phù hợp qui định của pháp luật. Quán rượu hiện tại không phù hợp để chế biến thức ăn tươi sống hay các hoạt động nấu nướng công nghiệp như chiên dầu, nướng

      Alcohol Passport: https://alcoholpassport.fi/

      Hygiene Passport: https://hygienepassport.fi

    2. Kinh doanh thức uống có cồn ở Phần Lan

      Luật pháp Phần Lan qui định rõ chỉ doanh nghiệp Alko thuộc sở hữu chính phủ và hệ thống siêu thị bán lẻ có quyền bán lẻ thức uống có cồn, các doanh nghiệp tư nhân (quán rượu) không có quyền bán lẻ, có nghĩa là khách hàng của các quán rượu nhà hàng chỉ được phép tiêu thụ tại chỗ thức uống có cồn tại địa điểm đã được cấp phép. Vì vậy hành động mang thức uống ra khỏi khu vực phục vụ hay bán thức uống chưa khui nắp đều vi phạm pháp luật. Anh / chị có thể biết thêm chi tiết trong quá trình thi lấy giấy phép.
  5. Thủ tục cần thiết trước khi sang Phần Lan
    1. Thủ tục xin quyền lưu trú cho chủ doanh nghiệp

      Thông tin trên Migri.fi là thông tin chính thức và duy nhất của Bộ Nhập Cư Phần Lan, bọn mình có thể hỗ trợ giải đáp một số câu hỏi theo kinh nghiệm bản thân nhưng đây là vấn đề giấy tờ cá nhân nên bọn mình không thể hỗ trợ gì thêm. Đại sứ quán Phần Lan ở Việt Nam có nhân viên đặc trách để giải đáp thắc mắc về vấn đề thủ tục nên các bạn liên lạc Đại Sứ Quán để có được thông tin chính xác nhất

      Residence permit application for an entrepreneur - Maahanmuuttovirasto

      Đại sứ quán Phần Lan:

      Đại sứ quán Phần Lan, Hà Nội - Vietnam
    2. Thông tin thêm:

      Entrepreneur in Finland - InfoFinland
    3. Thủ tục thành lập doanh nghiệp (bọn mình hỗ trợ)

      Main page
    4. Thủ tục xin cấp phép kinh doanh quán rượu cho doanh nghiệp (bọn mình hỗ trợ)
  6. Yêu cầu từ phía mình
    1. Khả năng ngôn ngữ (tiếng Anh)
    2. Bằng lái xe hơi
    3. Thời gian thuê minimum - 4 năm, maximum 5 năm
    4. Cặp vợ chồng 25 - 40 tuổi
  7. Hỗ trợ từ phía mình
    1. Đón từ sân bay Helsinki-Vantaa đến Karkkila
    2. Đăng kí mã số công dân
    3. Đăng kí tên và mã số doanh nghiệp
    4. Lập tài khoản ngân hàng cho doanh nghiệp
    5. Lập tài khoản ngân hàng cá nhân
    6. Hỗ trợ đăng kí khoá học, tham gia câu lạc bộ tiếng Phần Lan ở địa phương (50 - 150 EUR)
    7. Hỗ trợ thông tin về các dịch vụ xã hội
    8. Cách thức làm việc với các nhà cung cấp bia rượu
    9. Cách thức khai báo thuế và thủ tục kế toán hằng năm
    10. Phần mềm và cách thức xây dựng quan hệ khách hàng
  8. Chi phí dự kiến
    1. Chi phí một lần ban đầu
      1. 25 000 EUR trả ngay từ đầu cho 2 người, chuyển vào tài khoản ở VN trước khi bắt đầu
        (chuyển tài khoản ở Viêt Nam)

      2. Cọc 6 tháng tiền thuê (3 500 EUR * 6) sau khi nhận được Residence Permit cho Entrepreneur từ đại sứ quán Phần Lan, hoàn trả lại sau khi kết thúc hợp đồng thuê
        (chuyển tài khoản ở Viêt Nam, hoàn trả ở Việt Nam)

      3. Residence permit ~500 EUR / người (đóng cho Đại Sứ Quán khi làm thủ tục)
      4. Phí thành lập doanh nghiệp TNHH (osakeyhtiö) - 380 EUR

        Limited liability company
      5. Vốn điều lệ (bạn tự chọn)
      6. Phí thi lấy bằng Alcohol Passport - 62 EUR + tài liệu
      7. Vé máy bay (800 EUR / 1 người)
      8. Chi phí đổi bằng lái quốc tế (150 000 VND) - Chỉ có hiệu lực trong năm đầu tiên ở Phần Lan

        đổi sang bằng lái Phần Lan ~600 EUR

        Validity of foreign driving licences in Finland - Driving license info
    2. Chi phí hằng tháng
      1. Chi phí Giá thuê hằng tháng 3 500 EUR / tháng bao gồm điện nước, bảo dưỡng
      2. Phí bảo hiểm doanh nghiệp (Tuỳ gói bạn mua)
      3. Phí bảo hiểm địa điểm kinh doanh (120 EUR /năm) - tụi mình trả
      4. Phí điện, nước, sưởi, duy tu bảo dưỡng (600 - 800 EUR / tháng theo mùa) - tụi mình trả
      5. Giá xe (5 000 EUR / chiếc), bảo hiểm 700e/năm, xăng dầu 120e/tháng, bảo dưỡng 1 000e / năm
      6. Phí thuê nhà (nếu bạn ở trong quán thì không tốn gì thêm)
      7. Phí ăn 200 EUR / người / tháng
      8. Vé máy bay 2 chiều về VN 600 - 700 EUR / người / năm
      9. Chi phí phát sinh (điện thoại, du lịch, quần áo) 100 EUR / người / tháng
Nếu bạn đọc đến đây chắc hẳn bạn nghĩ rằng nơi đây thật đắt đỏ thì bạn hoàn toàn chính xác vì chi phí cuộc sống ở các quốc gia Bắc Âu thuộc nhóm cao nhất nhì thế giới. Tuy nhiên nếu bạn kiếm tiền ở Phần Lan và tiêu ở Phần Lan thì thật ra ở đây rất dễ sống, con người hiền lành và vui tính nên công việc kinh doanh quán pub cũng nhẹ nhàng thôi.

Cuối cùng cảm ơn bạn đã quan tâm, nếu gia đình bạn thấy hứng thú thì hãy gửi cho mình đôi dòng giới thiệu về bản thân vào email tienhoang.pham (a) gmail.com nhé. Bọn mình sẽ hồi âm ngay khi có thể.
 
Chỉnh sửa cuối:
Người đăng Tin liên quan Chuyên mục Trả lời Thời gian
M Cho thuê căn hộ chung cư Quán Nam Các dịch vụ khác 0
T Sang quán cà phê 13*17m 1 tầng có 2 văn phòng cho thuê mặt tiền nguyễn thái sơn gv Bất động sản khác 0
anhanh cho thuê quán 170m2, tân an, long an Bất động sản khác 0
B cho thuê Kho làm Gara hay quán ăn, nhà hàng, chứa kho 1300m2 ngay ng văn linh- phạm hùng bc. Bất động sản khác 0
V Cho thuê kho xưởng tại Hải Dương, Bình Giang, Quán Gỏi 2.215m khuôn viên 4.000m Kho, Nhà xưởng 0
V Cho thuê kho xưởng tại Hải Dương, Bình Giang, Quán Gỏi 1010m2 (Có ảnh thật) Kho, Nhà xưởng 0
T Chính chủ cho thuê căn hộ đẹp, đầy đủ đồ ở 54 Yên Ninh - Quán Thánh Bất động sản khác 0
Liendo Cho thuê Chính chủ có xưởng cho thuê tại Quán Gỏi, Bình Giang, Hải Dương Kho, Nhà xưởng 0
H Cho thuê Cho thuê nhà khu biệt thự liền kề Văn Quán Bất động sản khác 0
V Sang nhượng quán lẩu và nướng tít còi quán, hoặc cho thuê lại toàn bộ để kd, tại lô 15 lk 7 khu đô t Bất động sản khác 0
D Sang quán hoăc cho thuê tại đà nẵng giá rẻ - đẹp Các dịch vụ khác 0
N Cho thuê chính chủ cho thuê căn hộ 52m2 Nhà bán - cho thuê 0
kimthuong2018 Tư vấn Tư vấn thiết kế thi công chung cư mini nhà cho thuê chuyên nghiệp Các dịch vụ khác 0
kimthuong2018 Tư vấn Đơn vị chuyên thiết kế thi công chung cư mini nhà cho thuê Các dịch vụ khác 0
M Tư vấn Đơn vị thiết kế thi công chung cư mini nhà cho thuê Các dịch vụ khác 0