Cung cầu thiết kế văn phòng gần khu nhà hàng trung tâm Hàn

thaiv2d

Thành viên mới
26/8/19
294
0
18
www.dangthanhthai.com
VND
Nguồn cung dịch vụ thiết kế văn phòng ở gần các nhà hàng thuộc các trung tâm mua sắm ở Seoul tăng lên, nhu cầu loại cũ giảm cần có các biện pháp quản lý

thiet-ke-van-phong-Long-Tay-04.jpg

Ảnh: biz.qdc.vn

Trong khi số lượng các tòa nhà thương mại ở Seoul tăng lên, nhu cầu về thiết kế các văn phòng đang giảm, một nghiên cứu cho thấy cần phải có một kế hoạch quản lý cơ bản.Người ta phân tích rằng hiện tượng này không chỉ đơn giản là sự phản ánh của các trường hợp thiết kế văn phòng làm việc gần đây, chẳng hạn như tác động của bệnh nhiễm coronavirus mới (COVID-19).

Theo báo cáo nghiên cứu của Viện Seoul vào ngày 10, 'Tình hình cung và cầu không gian thương mại ở Seoul và những thay đổi trong việc thiết kế nhiều văn phòng theo vị trí các nhà hàng quán ăn cho nhân viên công sở', không gian thương mại ở Seoul đã tăng khoảng 60% trong 20 năm qua từ 50 triệu. mét vuông vào năm 2000 lên 80 triệu mét vuông vào năm 2019.

Mặt khác, nhu cầu về không gian thương mại ngày càng giảm. Người ta thấy rằng diện tích cần thiết cho không gian thiết kế văn phòng thương mại, được quy đổi bằng cách áp dụng chi tiêu bán lẻ của các cửa hàng ngoại tuyến và dịch vụ nhà hàng trực tuyến, giảm lần lượt 8,8%, 15,1% và 14,8%, từ năm 2014 đến năm 2016.

Sự sụt giảm nhu cầu về không gian thương mại của các nhà hàng được thiết kế phục vụ dân văn phòng được phân tích là bị ảnh hưởng bởi sự tăng trưởng nhanh chóng của thị trường trực tuyến, sự giảm dân số Seoul, sự gia tăng nhu cầu thiết kế nhà hàng phục vụ đối tượng khách hàng là các hộ gia đình có một đến hai người cao tuổi, giảm thu nhập khả dụng của hộ gia đình và tình trạng trì trệ trong tiêu dùng do xu hướng tăng trưởng kinh doanh dịch vụ thiết kế văn phòng thấp.

Tính đến các xu hướng hiện tại và các yếu tố làm giảm nhu cầu, nhà nghiên cứu dự đoán rằng nhu cầu về mặt bằng thương mại trong các nhà hàng bán lẻ vào năm 2045 sẽ thấp hơn một nửa so với năm 2020.

Như thể phản ánh xu hướng này, Itaewon, một trong những khu thương mại lớn của Seoul, đã ghi nhận tỷ lệ thiết kế văn phòng trống là 26,5% trong quý 3 năm 2019, vượt xa mức trung bình của các nhà hàng tại Seoul là 7,5%.

Các nhà nghiên cứu tin rằng rất khó để giải thích hiện tượng này chỉ sau khi COVID-19 gây ra.Trước COVID-19, thị trường thiết kế chuỗi văn phòng mất cân bằng vì cung đã vượt quá mức thay đổi của cầu, hoặc cầu đã giảm so với cung.

Ông cũng nhận thấy rằng ngay cả khi tác động của COVID-19 đối với hoạt động tiêu dùng biến mất trong tương lai, những người tiêu dùng phản ánh với dangthanhthai.com rằng họ đã trải nghiệm sự tiện lợi của việc mua hàng không gặp mặt sẽ không dễ dàng đi ngoại tuyến.

Để thay thế cho điều này, người ta đề xuất bổ sung tỷ lệ đảm bảo các cơ sở dịch vụ thiết kế văn phòng bắt buộc trong các khu nhà hàng của trung tâm thương mại và cho phép thay đổi linh hoạt trong việc sử dụng các tòa nhà.

Nhà nghiên cứu cho biết: “Các cơ sở thương mại được coi là thị trường cho hàng hóa, trong đó các nguyên tắc thị trường dịch vụ thiết kế hoạt động về văn phòng và nhà hàng kèm theo, và đã được giao cho lĩnh vực bất động sản trong một thời gian dài.

Nguồn: biz.qdc.vn
 
Người đăng Tin liên quan Chuyên mục Trả lời Thời gian
tiennt Tư vấn Công ty sản xuất sổ tay giá rẻ Nguyên Thiệu cung cấp sổ tay quà tặng doanh nghiệp, sổ tay thiết kế theo yêu cầu riêng Các dịch vụ khác 0
tiennt Tư vấn Thiết kế balo cao cấp, cung cấp balo cao cấp, may balo cao cấp hcm, theo yêu cầu Công ty may balo túi xách giá Các dịch vụ khác 0
ngocmytvm Thiết kế công viên nước thủy cung khổng lồ- cầu trượt cảm giác mạnh Nội Thất - Xây Dựng 0
UCPHUONG TVM TVM - Cung cấp thiết bị cầu vòng phun nước uy tín trên toàn quốc Các dịch vụ khác 0
lovaweb LovaWeb cung cấp dịch vụ Thiết kế website tại Đà Nẵng giá rẻ chuyên nghiệp, Chuẩn SEO. Thiết kế web giá rẻ Trọn Gói, Theo Yêu Cầu Tại Đà Nẵng Các dịch vụ khác 0
DREAM LIFE MT Cung cấp thiết bị cầu vồng phun nước cho sân chơi nước Các dịch vụ khác 0
tiennt Tư vấn Cung cấp bìa da kẹp tài liệu giá rẻ, thiết kế may bìa da kẹp tài liệu, bìa da kẹp hồ sơ theo yêu cầu Các dịch vụ khác 0
liemdandat2 Cần bán Cung cấp thiết bị công nghiệp Khớp Nối Mềm tiêu chuẩn theo yêu cầu (Ống nối mềm inox) Máy Móc Công Nghiệp 0
D Chuyên cung cấp thiết bị cầu chì EFEN chính hãng Việt Nam Máy Móc Công Nghiệp 0
adkytl Cần bán Đại lý cung cấp máy lạnh Multi Daikin cho hộ chung cư - Khảo sát & Thiết kế theo nhu cầu căn hộ Điện Tử-Điện Lạnh-Gia Dụng 0
congtycodat Cần bán Chuyên cung cấp các thiết bị cầu trục Máy Móc Công Nghiệp 1
V Cần bán Cung cấp và thiết kế cầu thang kính chất lượng, sang trọng Nội Thất - Xây Dựng 0
X Nhận cung cấp Kỉ niệm chương giá rẻ-Thiết kế theo yêu cầu Các dịch vụ khác 0
X Thiết kế, cung cấp các loại kệ giá tên sản phẩm phù hợp theo yêu cầu Các dịch vụ khác 0
K Nguồn Cung Cấp Cát Xây Dựng Đang Cạn Kiệt, Yêu Cầu Cần Vật Liệu Thay Thế Ngày Một Cấp Thiết Các dịch vụ khác 0
Tin liên quan