Đất nền dự án có được cấp sổ đỏ không? Chắc hẳn có nhiều nhà đầu tư mới thường đặt những câu hỏi như vậy. Hôm nay chúng ta sẽ cùng tìm hiểu về khái niệm đất nền dự án và các vấn đề xung quanh việc đất nền dự án có được cấp sổ đỏ không nhé!
Tìm hiểu: Gem Sky World khu đô thị Long Thành Đồng Nai của Đất Xanh
Khái niệm đất nền là gì? Đất nền dự án là như thế nào?
Đất nền là các lô đất gần như chưa có tác động của con người, và vẫn đang trong trạng thái nguyên vẹn như lúc đầu. Còn đất nền dự án là lô đất nằm trong quy hoạch của chủ đầu tư nhưng chưa tiến hành xây dựng.
![Đất nền là gì ] Top 5 Lưu ý quan trọng khi mua đất nền mà bạn phải biết](https://propertyxvn.com/wp-content/uploads/2020/01/%C4%90%E1%BA%A5t-n%E1%BB%81n-l%C3%A0-g%C3%AC-Nh%E1%BB%AFng-l%C6%B0u-%C3%BD-tr%C6%B0%E1%BB%9Bc-khi-mua-%C4%91%E1%BA%A5t-n%E1%BB%81n-m%C3%A0-b%E1%BA%A1n-ph%E1%BA%A3i-bi%E1%BA%BFt.jpg "Đất nền là gì ] Top 5 Lưu ý quan trọng khi mua đất nền mà bạn phải biết")
Có 2 loại đất nền: Đất nền thổ cư và đất nền dự án. Mỗi loại sẽ có ưu nhược điểm riêng, tuy nhiên đất nền dự án được đánh giá cao hơn. Do đó khi được hỏi nên mua đất dự án hay thổ cư, đa phần sẽ chọn đất dự án để đảm bảo pháp lý và khả năng sinh lợi nhuận cao.
Định nghĩa đất nền dự án chưa có sổ đỏ
Đất nền dự án chưa có sổ đỏ được hiểu là các lô đất thuộc diện quy hoạch của chủ đầu tư, nằm trong 1 dự án nhất định nào đó nhưng chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). “Chưa có” và “không có” là 2 khái niệm khác nhau. Chưa có nghĩa là hiện tại chưa có nhưng tương lai sẽ có. Còn “không có” nghĩa là hiện tại và tương lai đều không có. Nhưng trong bất động sản cụ thể là đất nền thì chưa có sổ đỏ cũng đồng nghĩa khả năng rất cao là không có sổ đỏ.
Tham khảo: https://phuongthienland.com/tin-tuc/canh-bao-nha-dau-tu-dat-nen-dong-nai-dung-thay-re-ma-ham.html
Sự hấp dẫn của đất nền dự án chưa có sổ đỏ là gì?
Đất nền dự án là các sản phẩm được hình thành trong tương lai. Do đó lợi dụng vào điều này các chủ đầu tư không uy tín sẽ trấn an khách hàng rằng cứ đầu tư mua đất trước. Sau này chủ đầu tư sẽ bổ sung đầy đủ pháp lý sổ đỏ sau. Và các trường hợp này thường sẽ mua được đất nền dự án với giá rẻ hơn so với thị trường.
Giá rẻ cũng chính là sự hấp dẫn khi mua đất nền dự án chưa có sổ đỏ. Các khách hàng hy vọng rằng sau khi mua xong sẽ hợp thức hóa mảnh đất để thu khoản giá trị lớn hơn. Ngoài ra các cam kết sẽ bổ sung sổ đỏ sau của chủ đầu tư cũng khiến người mua tin tưởng và nhanh chóng xuống tiền để mua đất với giá quá hời. Tuy nhiên người mua không biết 2 từ chưa có nghĩa là không có hoặc không bao giờ có. Do đó nhà đầu tư cần phải cẩn thận về vấn đề này.
TẬP ĐOÀN ĐẤT XANH GROUP
Địa chỉ: 2W Ung Văn Khiêm, phường 25, quận Bình Thạnh, HCM
Hotline 1: 08.1900 0809
Hotline 2: 0909.750.537 ( zalo, viber)
Email: phanthiphuongthien@gmail.com
Đọc thêm: Có nên mua đất nền năm 2020 hay không khi giá quá cao
Tìm hiểu: Gem Sky World khu đô thị Long Thành Đồng Nai của Đất Xanh
Khái niệm đất nền là gì? Đất nền dự án là như thế nào?
Đất nền là các lô đất gần như chưa có tác động của con người, và vẫn đang trong trạng thái nguyên vẹn như lúc đầu. Còn đất nền dự án là lô đất nằm trong quy hoạch của chủ đầu tư nhưng chưa tiến hành xây dựng.
Có 2 loại đất nền: Đất nền thổ cư và đất nền dự án. Mỗi loại sẽ có ưu nhược điểm riêng, tuy nhiên đất nền dự án được đánh giá cao hơn. Do đó khi được hỏi nên mua đất dự án hay thổ cư, đa phần sẽ chọn đất dự án để đảm bảo pháp lý và khả năng sinh lợi nhuận cao.
Định nghĩa đất nền dự án chưa có sổ đỏ
Đất nền dự án chưa có sổ đỏ được hiểu là các lô đất thuộc diện quy hoạch của chủ đầu tư, nằm trong 1 dự án nhất định nào đó nhưng chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). “Chưa có” và “không có” là 2 khái niệm khác nhau. Chưa có nghĩa là hiện tại chưa có nhưng tương lai sẽ có. Còn “không có” nghĩa là hiện tại và tương lai đều không có. Nhưng trong bất động sản cụ thể là đất nền thì chưa có sổ đỏ cũng đồng nghĩa khả năng rất cao là không có sổ đỏ.
Tham khảo: https://phuongthienland.com/tin-tuc/canh-bao-nha-dau-tu-dat-nen-dong-nai-dung-thay-re-ma-ham.html
Sự hấp dẫn của đất nền dự án chưa có sổ đỏ là gì?
Đất nền dự án là các sản phẩm được hình thành trong tương lai. Do đó lợi dụng vào điều này các chủ đầu tư không uy tín sẽ trấn an khách hàng rằng cứ đầu tư mua đất trước. Sau này chủ đầu tư sẽ bổ sung đầy đủ pháp lý sổ đỏ sau. Và các trường hợp này thường sẽ mua được đất nền dự án với giá rẻ hơn so với thị trường.
Giá rẻ cũng chính là sự hấp dẫn khi mua đất nền dự án chưa có sổ đỏ. Các khách hàng hy vọng rằng sau khi mua xong sẽ hợp thức hóa mảnh đất để thu khoản giá trị lớn hơn. Ngoài ra các cam kết sẽ bổ sung sổ đỏ sau của chủ đầu tư cũng khiến người mua tin tưởng và nhanh chóng xuống tiền để mua đất với giá quá hời. Tuy nhiên người mua không biết 2 từ chưa có nghĩa là không có hoặc không bao giờ có. Do đó nhà đầu tư cần phải cẩn thận về vấn đề này.
TẬP ĐOÀN ĐẤT XANH GROUP
Địa chỉ: 2W Ung Văn Khiêm, phường 25, quận Bình Thạnh, HCM
Hotline 1: 08.1900 0809
Hotline 2: 0909.750.537 ( zalo, viber)
Email: phanthiphuongthien@gmail.com
Đọc thêm: Có nên mua đất nền năm 2020 hay không khi giá quá cao
