Đất nền dự án hiện nay được định nghĩa như nào? Nhiều nhà đầu tư hiện nay có tìm kiếm lựa chọn loại hình đất nền này hay không? Và đâu là kinh nghiệm khi mua bán đầu tư loại hình đất nền này? Cùng theo dõi qua bài viết dưới đây để có thêm thông tin về điều này.
Đất nền dự án là loại đất nền nằm trong dự án quy hoạch của các chủ đầu tư, tuy nhiên, chưa được cải tạo, tiến hành xây dựng mà vẫn giữ được trạng thái ban đầu của đất.
Với đất nền dự án để đầu tư an toàn cần phải đáp ứng được những điều kiện như sau:
- Những khu đất được quy hoạch rõ ràng, được địa phương phê duyệt
- Có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, siêu thị, công viên,…
- Hệ thống cơ sở vật chất tốt, giao thông thuận lợi.
Những lưu ý cần chú ý khi mua đất nền dự án như sau:
1/ Chủ đầu tư đất nền là ai
Trước khi mua đất nền, bạn cần tìm hiểu xem thông tin của chủ đầu tư để đảm bảo chắc chắn về dự án. Không nên quá chú trọng về việc giá rẻ, bởi nếu chủ đầu tư không uy tín, dự án bị chết hay không hoàn thành đúng hạn là rất cao.
2/ Giấy tờ đất rõ ràng hay không
Giấy tờ dù trong bất cứ hoàn cảnh nào cũng đều quan trọng. Đây là một điều ảnh hưởng lớn đến quyền lợi của bạn, nhất là lúc có tranh chấp xảy ra. Trước khi mua, bạn cần chú ý đến các loại giấy tờ như giấy tờ về vị trí dự án, giá trị lô đất, thiết kế xây dựng dự án trong tương lai,…
3/ Hồ sơ pháp lý cần rõ ràng
Lô đất nền bạn mua cần phải có quyết định giao đất của các ban ngành có chức năng. Đã được phê duyệt và có thủ tục giấy tờ đầy đủ. Điều này sẽ giúp ích cho bạn, tránh việc bạn bị các trung tâm môi giới đất giới thiệu những lô đất nằm trong diện quy hoạch giải tỏa của Nhà nước.
Bạn nên mua những lô đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Để tránh việc tranh chấp sau này, bạn không nên mua những lô đất có chung sổ đỏ với người khác. Trong trường hợp chung sổ, bạn sẽ gặp thủ tục phức tạp nếu muốn tách sổ sau này, bởi sẽ có người đồng ý người không. Và đặc biệt, sổ đỏ cũng giúp ích cho bạn nếu không may lô đất thuộc sở hữu của bạn nằm trong diện giải tỏa của Nhà nước. Bởi khi đó, bạn sẽ được chính quyền đền bù, tránh tổn thất ở mức tối đa.
Trên đây là một vài thông tin liên quan đến đất nền dự án hiện nay và kinh nghiệm, lưu ý khi mua. Liên hệ: 09.6226.9229 nhận tư vấn miễn phí!
Xem thêm dự án đất nền HOT hiện nay:
đất nền Hòa Lạc
đất nền Phú Mãn
Đất nền dự án là loại đất nền nằm trong dự án quy hoạch của các chủ đầu tư, tuy nhiên, chưa được cải tạo, tiến hành xây dựng mà vẫn giữ được trạng thái ban đầu của đất.
Với đất nền dự án để đầu tư an toàn cần phải đáp ứng được những điều kiện như sau:
- Những khu đất được quy hoạch rõ ràng, được địa phương phê duyệt
- Có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, siêu thị, công viên,…
- Hệ thống cơ sở vật chất tốt, giao thông thuận lợi.
Những lưu ý cần chú ý khi mua đất nền dự án như sau:
1/ Chủ đầu tư đất nền là ai
Trước khi mua đất nền, bạn cần tìm hiểu xem thông tin của chủ đầu tư để đảm bảo chắc chắn về dự án. Không nên quá chú trọng về việc giá rẻ, bởi nếu chủ đầu tư không uy tín, dự án bị chết hay không hoàn thành đúng hạn là rất cao.
2/ Giấy tờ đất rõ ràng hay không
Giấy tờ dù trong bất cứ hoàn cảnh nào cũng đều quan trọng. Đây là một điều ảnh hưởng lớn đến quyền lợi của bạn, nhất là lúc có tranh chấp xảy ra. Trước khi mua, bạn cần chú ý đến các loại giấy tờ như giấy tờ về vị trí dự án, giá trị lô đất, thiết kế xây dựng dự án trong tương lai,…
3/ Hồ sơ pháp lý cần rõ ràng
Lô đất nền bạn mua cần phải có quyết định giao đất của các ban ngành có chức năng. Đã được phê duyệt và có thủ tục giấy tờ đầy đủ. Điều này sẽ giúp ích cho bạn, tránh việc bạn bị các trung tâm môi giới đất giới thiệu những lô đất nằm trong diện quy hoạch giải tỏa của Nhà nước.
Bạn nên mua những lô đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Để tránh việc tranh chấp sau này, bạn không nên mua những lô đất có chung sổ đỏ với người khác. Trong trường hợp chung sổ, bạn sẽ gặp thủ tục phức tạp nếu muốn tách sổ sau này, bởi sẽ có người đồng ý người không. Và đặc biệt, sổ đỏ cũng giúp ích cho bạn nếu không may lô đất thuộc sở hữu của bạn nằm trong diện giải tỏa của Nhà nước. Bởi khi đó, bạn sẽ được chính quyền đền bù, tránh tổn thất ở mức tối đa.
Trên đây là một vài thông tin liên quan đến đất nền dự án hiện nay và kinh nghiệm, lưu ý khi mua. Liên hệ: 09.6226.9229 nhận tư vấn miễn phí!
Xem thêm dự án đất nền HOT hiện nay:
đất nền Hòa Lạc
đất nền Phú Mãn
