Từ đầu năm đến nay, trong khi thị trường căn hộ tại TPHCM khởi động khá chậm chạp thì phân khúc đất nền bất ngờ tăng giá, tiêu biểu như tại khu vực đất nền Nhà Bè khi thị trường ghi nhận sự “sốt giá” tại nhiều khu vực.
Tiêu biểu như xã Hiệp Phước giá đất dao động khá cao khi đất nền Nhà Bè tại đây từ 15-18 triệu/m2 và với mức giá này ó thể bán lại cho khách hàng với giá chênh lệch từ 50-100 triệu đồng. Tại một số khu vực của huyện Bình Chánh, Hóc Môn, quận 12, Bình Tân, Thủ Đức, cũng đang diễn ra tình trạng sốt giá khi có những dự án tăng giá gần gấp đôi so với năm 2016.
Lý giải cho vấn đề này ông Lê Tiến Vũ - Phó Tổng Giám đốc CTCP Địa ốc Cát Tường Đức Hòa cho rằng: hân khúc đất nền tăng trưởng là do nhu cầu thực của khách hàng khi mua đất để làm nhà sinh sống lâu dài. Bên cạnh đó là sự đầu tư của các doanh nghiệp nước ngoài vào các khu công nghiệp vùng ven tăng mạnh sẽ thu hút một lực lượng công nhân và chuyên gia về các khu vực này.. điều này cũng phát sinh nhu cầu lớn về nhà ở. Cuối cùng là tâm lý khách hàng mua sở hữu đất, nhà phố hơn là chung cư.
Nhưng nhiều chuyên gia cũng cho răng việc tăng giá này sẽ dẫn đến nguy cơ “bong bóng BĐS” bởi giá đất nền tăng sẽ kéo theo giá bán căn hộ tăng, nâng mặt bằng giá thị trường BĐS lên cao cộng với nhiều rủi ro liên quan vấn đề pháp lý của các dự án vì vậy, các cơ quan chức năng cần có giải pháp quản lý chặt chẽ cả thị trường chung cư lẫn đất nền.
Nguồn: http://thuducquan9.com/dat-nen-sot-gia-tai-nhieu-khu-vuc-vung-ven-2017.html
Tiêu biểu như xã Hiệp Phước giá đất dao động khá cao khi đất nền Nhà Bè tại đây từ 15-18 triệu/m2 và với mức giá này ó thể bán lại cho khách hàng với giá chênh lệch từ 50-100 triệu đồng. Tại một số khu vực của huyện Bình Chánh, Hóc Môn, quận 12, Bình Tân, Thủ Đức, cũng đang diễn ra tình trạng sốt giá khi có những dự án tăng giá gần gấp đôi so với năm 2016.
Lý giải cho vấn đề này ông Lê Tiến Vũ - Phó Tổng Giám đốc CTCP Địa ốc Cát Tường Đức Hòa cho rằng: hân khúc đất nền tăng trưởng là do nhu cầu thực của khách hàng khi mua đất để làm nhà sinh sống lâu dài. Bên cạnh đó là sự đầu tư của các doanh nghiệp nước ngoài vào các khu công nghiệp vùng ven tăng mạnh sẽ thu hút một lực lượng công nhân và chuyên gia về các khu vực này.. điều này cũng phát sinh nhu cầu lớn về nhà ở. Cuối cùng là tâm lý khách hàng mua sở hữu đất, nhà phố hơn là chung cư.
Nhưng nhiều chuyên gia cũng cho răng việc tăng giá này sẽ dẫn đến nguy cơ “bong bóng BĐS” bởi giá đất nền tăng sẽ kéo theo giá bán căn hộ tăng, nâng mặt bằng giá thị trường BĐS lên cao cộng với nhiều rủi ro liên quan vấn đề pháp lý của các dự án vì vậy, các cơ quan chức năng cần có giải pháp quản lý chặt chẽ cả thị trường chung cư lẫn đất nền.
Nguồn: http://thuducquan9.com/dat-nen-sot-gia-tai-nhieu-khu-vuc-vung-ven-2017.html
