Vị trí đất cách mặt tiền đường Phạm Thái Bường 80m, đường ô tô rộng 5m. (Đất Nhơn Trạch Đồng Nai)
Thông tin thửa đất
Tờ bản đồ số 1 thửa 229 với tổng diện tích là 8400m hiện trạng trên sổ là đất trồng cây hàng năm được quy hoạch lên thổ cư 100%
(Đất Nhơn Trạch Đồng Nai)
Ưu điểm của thửa đất
Chỉ cách mặt đường lớn Phạm Thái Bường có 80m
Vuông thành sắc cạnh
Nằm trên mặt tiền đường được cầu Cát Lái (quận 2 – Nhơn Trạch)
Đối diện bên kia đường là khu Liên hợp thể dục thể thao
Có thể phân lô
Giá rẻ nhất khu vực
(Đất Nhơn Trạch Đồng Nai)
Nhơn Trạch là huyện được tách ra từ huyện Long Thành theo nghị định số 51/CP ngày 23/6/1994 của Chính phủ và gần đây đang làm tâm điểm của các nhà đầu tư BĐS vì quyết định 03 chuẩn bị có hiệu lực.
Huyện Nhơn Trạch nằm ở phía Tây Nam của tỉnh Đồng Nai, có tọa độ địa lý từ 106°45’16″ – 107°01’55″ kinh Đông và 10°31’33″ – 10°46’59″ vĩ Bắc.
– Phía Bắc: giáp TPHCM và huyện Long Thành.
– Phía Nam: giáp TPHCM.
– Phía Đông: giáp huyện Long Thành và tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
– Phía Tây: giáp TPHCM.
Nhơn Trạch có một vị trí vô cùng đắc địa là trung tâm của vùng tam giác phát triển kinh tế TPHCM – Đồng Nai – Bà Rịa Vũng Tàu và được đánh giá là cánh tay nối dài về phía Đông của TPHCM.
Điều này hoàn toàn chính xác khi Nhơn Trạch chỉ cách trung tâm Thủ Thiêm (TPHCM) khoảng 30 phút di chuyển, liền kề các tuyến giao thông thủy bộ huyết mạch của vùng và là một trong những cửa ngõ chính để vào TPHCM từ hướng Đông. (Đất Nhơn Trạch Đồng Nai)
Thêm vào đó, Nhơn Trạch chỉ cách TP Biên Hòa 43 km, tức là khoảng hơn 1 giờ di chuyển.
Huyện Nhơn Trạch hiện có 12 xã bao gồm: Đại Phước, Hiệp Phước, Long Tân, Long Thọ, Phú Đông, Phú Hội, Phú Hữu, Phước An, Phước Khánh, Phước Thiền và Vĩnh Thanh.
Nhơn Trạch có 6 khu công nghiệp (KCN) được chính phủ phê duyệt gồm: KCN Nhơn Trạch 1, KCN Nhơn Trạch 2, KCN Nhơn Trạch 3, KCN Nhơn Trạch 4, KCN Nhơn Trạch 5 và KCN Nhơn Trạch 6. Ngoài ra còn có một KCN do tỉnh phê duyệt là KCN Ông Kèo và một KCN của địa phương khoảng 100 ha ở xã Phú Thạnh – Vĩnh Thanh.
Thời gian gần đây, cơn sốt đất tại Nhơn Trạch bắt đầu bùng phát; Giá đất tăng vùn vụt hàng ngày thậm chí hàng giờ. Thông tin từ nhiều nguồn khác nhau cho biết đầu tư vào đất Nhơn Trạch thời điểm này 1 sẽ được 3 chỉ trong một năm!?
Để làm rõ vấn đề này, chúng tôi đã có một chuyến công tác thực địa tại xã Đại Phước huyện Nhơn Trạch tỉnh Đồng Nai. Khi xe vừa qua khỏi phà Cát Lái, sự nhộn nhịp, sôi động của một khu vực đang phát triển dần hiện ra.
Mật độ tham gia giao thông của người dân địa phương không hề thua kém TPHCM, hàng quán đông đúc, hai bên đường rất nhiều công trình đang thi công, hàng loạt các công ty Bất Động Sản lớn nhỏ đã có mặt, … Chúng tôi dò hỏi người địa phương thì được biết công ty đang mua bán đất tấp nập và khá uy tín tại đây là công ty BĐS Đông Sài Gòn.
Chúng tôi đã tìm đến công ty BĐS Đông Sài Gòn và gặp bà Vi Hoài Thương hiện đang là Giám đốc Phát triển Kinh doanh. Theo bà Thương thì có 10 nguyên nhân làm sốt đất Nhơn Trạch:
1. Nhơn Trạch là cửa ngõ phía Đông của TPHCM, giao thông cực kỳ thuận tiện với hệ thống đường hiện hữu như quốc lộ 51, cao tốc Long Thành – Dầu Dây, cao tốc Bến Lức – Nhơn Trạch, đường vành đai 3, đường Liên Cảng nối với Cái Mép của Bà Rịa – Vũng Tàu, …
(Đất Nhơn Trạch Đồng Nai)
2. Trung tâm huyện Nhơn Trạch nằm trong bán kính 20km từ quận 1, TPHCM, cách sân bay quốc tế Long Thành chỉ 10km. Giá chuyển quyền sử dụng đất trên thị trường hiện nay chỉ bằng từ 5% đến 10% giá của quận 2 và quận 7 TPHCM, bên kia sông Nhà Bè.
3. Nhơn Trạch sở hữu bờ đông của sông Nhà Bè, lòng sông rộng và sâu, thuận tiện phát triển một hệ thống cảng biển thay thế cảng Sài Gòn đang chuyển đổi chức năng, đồng thời liên kết hữu cơ với hệ thống cảng biển Bà Rịa – Vũng Tàu.
4. Kết nối đồng bộ về hạ tầng giao thông như trên, hành trình từ Nhơn Trạch đi TPHCM, Vũng Tàu và các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long, Tây Nguyên… đều được rút ngắn và thuận tiện hơn, góp phần thúc đẩy giao thương, trao đổi hàng hóa, phát triển kinh tế – xã hội và du lịch.
5. Nhơn Trạch có ưu thế mạnh mẽ và tiềm năng lớn để thu hút nguồn vốn, nhân lực và công nghệ đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế, đô thị theo chiều sâu. Cụ thể, đã có 8 cụm KCN với quy mô hơn 2.700 hecta hình thành trên địa bàn, thu hút hơn 360 dự án đầu tư với 226 dự án đã đi vào hoạt động và tạo ra việc làm cho hơn 71.000 lao động, đặc biệt phải kể đến đội ngũ lao động trí thức chất lượng cao là hàng chục ngàn chuyên gia đến từ nhiều quốc gia khác nhau trên thế giới làm việc tại đây.
6. Chính phủ đã chấp thuận xây dựng cầu Cát Lái (thay thế phà Cát Lái) nối liền TPHCM – Đồng Nai với chiều dài 3,4 km từ vòng xoay Mỹ Thủy (quận 2) nối với xã Phú Hữu, đô thị Nhơn Trạch (cách bến phà hiện hữu khoảng 1,2 km) với tổng vốn đầu tư hơn 5.700 tỷ đồng.
7. Tuyến đường vành đai 3 đi qua địa phận các tỉnh, thành: Long An, Bình Dương, TPHCM và Đồng Nai dài hơn 90km, trong đó, giai đoạn 1 sẽ xây dựng từ ngã tư quận Thủ Đức (TPHCM) đến đường 25B tại trung tâm huyện Nhơn Trạch với chiều dài khoảng 17km dự kiến trong quý II năm nay sẽ khởi công.
8. Dự án (DA) sân bay Long Thành trình phương án thu hồi đất, bồi thường một lần cho toàn bộ dự án sẽ thực hiện ngay và hoàn thành trước năm 2021. Theo đó, năm 2017, cơ quan chức năng khảo sát, lập bản đồ thu hồi đất, thu thập thông tin tài sản gắn liền với đất các khu tái định cư (TĐC). Từ 2018 đến 2020, cơ quan chức năng sẽ thu hồi, bồi thường, hỗ trợ TĐC một lần cho toàn bộ DA. Trong đó, ưu tiên giải phóng mặt bằng diện tích gần 1.200 ha thuộc giai đoạn 1 của DA đầu tư xây dựng sân bay Long Thành.
9. Cầu Phước Khánh “vượt gió, bỏ dông” để trở thành cầu dây văng cao nhất Việt Nam đã hoàn thành 60% khối lượng công trình, vượt tiến độ đề ra.
10. Các nhà đầu tư lớn đã có mặt tại Nhơn Trạch như Vina Capital đã xây dựng các khu sân golf, nhà ở biệt thự trên tổng diện tích 200 hecta tại xã Đại Phước; Vincom đang thực hiện dự án với tổng diện tích 282 hecta, trong đó 212 hecta làm khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái; Công ty CP Đầu tư Phát triển nhà và Xây dựng Tây Hồ đã công bố dự án đầu tư với tổng diện tích 117 hecta. (Đất Nhơn Trạch Đồng Nai)
Pháp lý
Chính chủ
Bao mọi chi phí chuyển nhượng
Giá niêm yết
1.300.000 đồng /m2
GỌI NGAY ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN VÀ XEM ĐẤT!
Ms. Thương – 094 558 00 99
Thông tin thửa đất
Tờ bản đồ số 1 thửa 229 với tổng diện tích là 8400m hiện trạng trên sổ là đất trồng cây hàng năm được quy hoạch lên thổ cư 100%
(Đất Nhơn Trạch Đồng Nai)
Ưu điểm của thửa đất
Chỉ cách mặt đường lớn Phạm Thái Bường có 80m
Vuông thành sắc cạnh
Nằm trên mặt tiền đường được cầu Cát Lái (quận 2 – Nhơn Trạch)
Đối diện bên kia đường là khu Liên hợp thể dục thể thao
Có thể phân lô
Giá rẻ nhất khu vực
(Đất Nhơn Trạch Đồng Nai)
Nhơn Trạch là huyện được tách ra từ huyện Long Thành theo nghị định số 51/CP ngày 23/6/1994 của Chính phủ và gần đây đang làm tâm điểm của các nhà đầu tư BĐS vì quyết định 03 chuẩn bị có hiệu lực.
Huyện Nhơn Trạch nằm ở phía Tây Nam của tỉnh Đồng Nai, có tọa độ địa lý từ 106°45’16″ – 107°01’55″ kinh Đông và 10°31’33″ – 10°46’59″ vĩ Bắc.
– Phía Bắc: giáp TPHCM và huyện Long Thành.
– Phía Nam: giáp TPHCM.
– Phía Đông: giáp huyện Long Thành và tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
– Phía Tây: giáp TPHCM.
Nhơn Trạch có một vị trí vô cùng đắc địa là trung tâm của vùng tam giác phát triển kinh tế TPHCM – Đồng Nai – Bà Rịa Vũng Tàu và được đánh giá là cánh tay nối dài về phía Đông của TPHCM.
Điều này hoàn toàn chính xác khi Nhơn Trạch chỉ cách trung tâm Thủ Thiêm (TPHCM) khoảng 30 phút di chuyển, liền kề các tuyến giao thông thủy bộ huyết mạch của vùng và là một trong những cửa ngõ chính để vào TPHCM từ hướng Đông. (Đất Nhơn Trạch Đồng Nai)
Thêm vào đó, Nhơn Trạch chỉ cách TP Biên Hòa 43 km, tức là khoảng hơn 1 giờ di chuyển.
Huyện Nhơn Trạch hiện có 12 xã bao gồm: Đại Phước, Hiệp Phước, Long Tân, Long Thọ, Phú Đông, Phú Hội, Phú Hữu, Phước An, Phước Khánh, Phước Thiền và Vĩnh Thanh.
Nhơn Trạch có 6 khu công nghiệp (KCN) được chính phủ phê duyệt gồm: KCN Nhơn Trạch 1, KCN Nhơn Trạch 2, KCN Nhơn Trạch 3, KCN Nhơn Trạch 4, KCN Nhơn Trạch 5 và KCN Nhơn Trạch 6. Ngoài ra còn có một KCN do tỉnh phê duyệt là KCN Ông Kèo và một KCN của địa phương khoảng 100 ha ở xã Phú Thạnh – Vĩnh Thanh.
Thời gian gần đây, cơn sốt đất tại Nhơn Trạch bắt đầu bùng phát; Giá đất tăng vùn vụt hàng ngày thậm chí hàng giờ. Thông tin từ nhiều nguồn khác nhau cho biết đầu tư vào đất Nhơn Trạch thời điểm này 1 sẽ được 3 chỉ trong một năm!?
Để làm rõ vấn đề này, chúng tôi đã có một chuyến công tác thực địa tại xã Đại Phước huyện Nhơn Trạch tỉnh Đồng Nai. Khi xe vừa qua khỏi phà Cát Lái, sự nhộn nhịp, sôi động của một khu vực đang phát triển dần hiện ra.
Mật độ tham gia giao thông của người dân địa phương không hề thua kém TPHCM, hàng quán đông đúc, hai bên đường rất nhiều công trình đang thi công, hàng loạt các công ty Bất Động Sản lớn nhỏ đã có mặt, … Chúng tôi dò hỏi người địa phương thì được biết công ty đang mua bán đất tấp nập và khá uy tín tại đây là công ty BĐS Đông Sài Gòn.
Chúng tôi đã tìm đến công ty BĐS Đông Sài Gòn và gặp bà Vi Hoài Thương hiện đang là Giám đốc Phát triển Kinh doanh. Theo bà Thương thì có 10 nguyên nhân làm sốt đất Nhơn Trạch:
1. Nhơn Trạch là cửa ngõ phía Đông của TPHCM, giao thông cực kỳ thuận tiện với hệ thống đường hiện hữu như quốc lộ 51, cao tốc Long Thành – Dầu Dây, cao tốc Bến Lức – Nhơn Trạch, đường vành đai 3, đường Liên Cảng nối với Cái Mép của Bà Rịa – Vũng Tàu, …
(Đất Nhơn Trạch Đồng Nai)
2. Trung tâm huyện Nhơn Trạch nằm trong bán kính 20km từ quận 1, TPHCM, cách sân bay quốc tế Long Thành chỉ 10km. Giá chuyển quyền sử dụng đất trên thị trường hiện nay chỉ bằng từ 5% đến 10% giá của quận 2 và quận 7 TPHCM, bên kia sông Nhà Bè.
3. Nhơn Trạch sở hữu bờ đông của sông Nhà Bè, lòng sông rộng và sâu, thuận tiện phát triển một hệ thống cảng biển thay thế cảng Sài Gòn đang chuyển đổi chức năng, đồng thời liên kết hữu cơ với hệ thống cảng biển Bà Rịa – Vũng Tàu.
4. Kết nối đồng bộ về hạ tầng giao thông như trên, hành trình từ Nhơn Trạch đi TPHCM, Vũng Tàu và các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long, Tây Nguyên… đều được rút ngắn và thuận tiện hơn, góp phần thúc đẩy giao thương, trao đổi hàng hóa, phát triển kinh tế – xã hội và du lịch.
5. Nhơn Trạch có ưu thế mạnh mẽ và tiềm năng lớn để thu hút nguồn vốn, nhân lực và công nghệ đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế, đô thị theo chiều sâu. Cụ thể, đã có 8 cụm KCN với quy mô hơn 2.700 hecta hình thành trên địa bàn, thu hút hơn 360 dự án đầu tư với 226 dự án đã đi vào hoạt động và tạo ra việc làm cho hơn 71.000 lao động, đặc biệt phải kể đến đội ngũ lao động trí thức chất lượng cao là hàng chục ngàn chuyên gia đến từ nhiều quốc gia khác nhau trên thế giới làm việc tại đây.
6. Chính phủ đã chấp thuận xây dựng cầu Cát Lái (thay thế phà Cát Lái) nối liền TPHCM – Đồng Nai với chiều dài 3,4 km từ vòng xoay Mỹ Thủy (quận 2) nối với xã Phú Hữu, đô thị Nhơn Trạch (cách bến phà hiện hữu khoảng 1,2 km) với tổng vốn đầu tư hơn 5.700 tỷ đồng.
7. Tuyến đường vành đai 3 đi qua địa phận các tỉnh, thành: Long An, Bình Dương, TPHCM và Đồng Nai dài hơn 90km, trong đó, giai đoạn 1 sẽ xây dựng từ ngã tư quận Thủ Đức (TPHCM) đến đường 25B tại trung tâm huyện Nhơn Trạch với chiều dài khoảng 17km dự kiến trong quý II năm nay sẽ khởi công.
8. Dự án (DA) sân bay Long Thành trình phương án thu hồi đất, bồi thường một lần cho toàn bộ dự án sẽ thực hiện ngay và hoàn thành trước năm 2021. Theo đó, năm 2017, cơ quan chức năng khảo sát, lập bản đồ thu hồi đất, thu thập thông tin tài sản gắn liền với đất các khu tái định cư (TĐC). Từ 2018 đến 2020, cơ quan chức năng sẽ thu hồi, bồi thường, hỗ trợ TĐC một lần cho toàn bộ DA. Trong đó, ưu tiên giải phóng mặt bằng diện tích gần 1.200 ha thuộc giai đoạn 1 của DA đầu tư xây dựng sân bay Long Thành.
9. Cầu Phước Khánh “vượt gió, bỏ dông” để trở thành cầu dây văng cao nhất Việt Nam đã hoàn thành 60% khối lượng công trình, vượt tiến độ đề ra.
10. Các nhà đầu tư lớn đã có mặt tại Nhơn Trạch như Vina Capital đã xây dựng các khu sân golf, nhà ở biệt thự trên tổng diện tích 200 hecta tại xã Đại Phước; Vincom đang thực hiện dự án với tổng diện tích 282 hecta, trong đó 212 hecta làm khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái; Công ty CP Đầu tư Phát triển nhà và Xây dựng Tây Hồ đã công bố dự án đầu tư với tổng diện tích 117 hecta. (Đất Nhơn Trạch Đồng Nai)
Pháp lý
Chính chủ
Bao mọi chi phí chuyển nhượng
Giá niêm yết
1.300.000 đồng /m2
GỌI NGAY ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN VÀ XEM ĐẤT!
Ms. Thương – 094 558 00 99
