Tư vấn Đầu tư nước ngoài trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản

Hiện nay một trong các lĩnh vực kinh tế được lựa chọn hàng đầu là lĩnh vực kinh doanh bất động sản bởi nó mang lại lợi nhuận cao phục vụ lợi ích cho các nhà đầu tư. Pháp luật quy định nhiều hình thức trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản trong đó có hình thức đầu tư nước ngoài tiến hành việc đầu tư lĩnh vực này vào thị trường Việt Nam. Vậy pháp luật hiện hành quy định về điều kiện để nhà đầu tư nước ngoài tiến hành đầu tư là gì?
1.Cơ sở pháp lý.
Căn cứ dựa trên Luật kinh doanh bất động sản hiện hành
Nghị định số 76 về một số điều của Luật kinh doanh bất động sản được Chính phủ ban hành năm 2015.
2. Đầu tư nước ngoài là gì?
Căn cứ theo quy định của pháp luật đầu tư hiện hành, ta có thể hiểu khái niệm này như sau:
Việc tiến hành dịch chuyển tài sản hay nguồn vốn và công nghệ, các trang thiết bị hiện đại trên lãnh thổ từ quốc gia này sang quốc gia khác, phục vụ mục đích của nhà đầu tư là phát sinh lợi nhuận kinh tế và thu lại vốn đã bỏ ra trong quá trình đầu tư được gọi là đầu tư nước ngoài.
3. Điều kiện đầu tư nước ngoài trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.
Những dự án đầu tư nước ngoài vào Việt Nam trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản bắt buộc phải được Chính phủ phê chuẩn. Trong thời gian là 45 ngày cơ quan cấp phép đầu tư tiến hành xem xét, kiểm tra khi nhận được đầy đủ các hồ sơ hợp lệ. Đối với trường hợp dự án đầu tư chưa thỏa mãn thì yêu cầu sửa đổi và bổ sung hay tiến hành từ chối cấp phép.
Các lĩnh vực của các nhà đầu tư nước ngoài trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản bao gồm:
Với các loại đất được Nhà nước cho thuê thì nhà đầu tư được phép tiến hành đầu tư xây dựng các loại nhà ở để thuê. Tiến hành đầu tư xây dựng nhà và các công trình xây dựng không phải là nhà ở để phục vụ việc cho mua, bán hay cho thuê. Tiến hành việc chuyển nhượng một phần hay toàn bộ dự án bất động sản cho chủ đầu tư thuê nhà cũng như các công trình xây dựng để bán.
Với đất được Nhà nước giao cho đầu tư thì được phép xây dựng nhà ở để bán - thuê - mua.
>> xem thêm: Thành lập công ty trách nhiệm hữu hạn 1 thành viên
Với đất thuê tại khu công nghiệp hoặc cụm công nghiệp; các khu chế xuất thì tiến hành đầu tư để xây dựng nhà cửa và các công trình xây dựng khác để kinh doanh theo đúng mục đích sử dụng đất.
Trên đây là những quy định của pháp luật về điều kiện đầu tư nước ngoài trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Để nhà đầu tư nước ngoài đầu tư hợp pháp tại Việt Nam cần tuân thủ các yêu cầu trên. Nếu có bất kỳ thắc mắc hay cần sự trợ giúp tư vấn về mặt pháp lý xin vui lòng liên hệ với chúng tôi qua SĐT: 0965 999 345. Việt Luật xin chân thành cảm ơn!