Những kinh nghiệm và lưu ý khi chọn mua chung cư dưới đây chắc chăn sẽ hữu ích cho bạn nếu như bạn cũng đang có ý định mua căn hộ chung cư, để có thể lựa chọn được căn hộ vừa ý, thích hợp và tránh những rủi ro không đáng có.
Trên thị trường hiện thời có khá nhiều dự án căn hộ chung cư tiên tiến đã và đang triển khai. Điều này một mặt cho phép khách hàng có thêm nhiều cơ hội lựa chọn, mặt khác cũng khiến chúng ta hồi họp Bởi không biết dự án nào phù hợp nhất với bản lĩnh tài chính của mình Trong khi hầu hết các căn chung cư vẫn cung ứng hoàn toàn các tiện ích thiết yếu.
thời điểm này, khách hàng có rất nhiều cơ hội lựa chọn mua chung cư.
Kinh nghiệm, lưu ý khi chọn mua chung cư
Căn hộ có vị trí đẹp
Như một nhà đầu tư bất động sản nổi tiếng đã từng chia sẻ: ba yếu tố cần thiết nhất của một tài sản bất động sản đó chính là vị trí, địa điểm và vị trí .
Khoảng cách từ dự án đến trung tâm thành phố, các dự án chung cư cách trung tâm dưới 15 phút chạy xe thường được nhiêu người ưa thích nhất và bán chạy nhất so với tất cả các dự án khác. Tuy vậy, nếu dự án ở vùng ngoại ô, nhưng mà có hạ tầng tốt, cũng như giao thông thuận lợi, thiết kế đẹp thì vẫn có thể hút khách tốt.
Chủ đầu tư
Việc tò mò một số thông tin về chủ đầu tư như: năng lực, uy tín của chủ đầu tư, chủ đầu tư đã từng kiến thiết nên các dự án nào… khi mua căn hộ chung cư là điều vô cùng quan trọng. Theo kinh nghiệm của nhiều người đã từng mua chung cư, tốt nhất nên lựa chọn những dự án có có đầu tư uy tín, được khách hàng bình chọn cao trước đó.
Pháp lý dự án
Một dự án nếu bị vướng vào pháp lý có thể xảy ra các hậu quả như ngưng kiến tạo nên, không vay được ngân hàng hoặc không thể làm được sổ. Người thiệt thòi lớn nhất sẽ là người mua nhà. Bởi vì đó khi mua căn hộ ở bất cứ dự án nào bạn cũng nên tìm hiểu kỹ các giấy tờ pháp lý liên quan để tránh các không may trên.
Có 3 giấy tờ người mua cần xem kỹ đó là: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyết định chấp thuận đầu tư dự án và giấy phép kiến tạo nên.
Phong thuỷ
Những nơi có địa thế “ tiền thủy, hậu sơn ”, “gần sông, hồ” là những nơi được xem là có phong thủy tốt. Chính Vì lẽ đó, có không ít chủ đầu tư đã mạnh tay đầu tư trong khu thị trấn của mình những dòng sông hay ngọn núi nhân tạo. Sự đầu tư này đã làm tăng thêm giá trị cho dự án lên bội phần. Nếu ngân sách cho phép, bạn vừa đủ có thể tự lựa chọn một dự án có địa thế đẹp như thế này.
Tham khảo:
- Căn hộ cho thuê Bình Dương Căn hộ cho thuê Bình Dương | binhduongapartment.com – 0933.546.095
- Căn hộ Sora Gardens Bình Dương: Sora Gardens – Khu căn hộ cao cấp bậc nhất tại Bình Dương
Môi trường
Những nơi có môi trường kém như: ô nhiễm tiếng ồn, rác thải … sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng đến chất lượng sống của bạn và gia đình bạn. Chính Bởi vì vậy, đây là những thành phần có ảnh hưởng dài lâu bạn nhất định phải tìm hiểu và cân nhắc kỹ lưỡng.
Cảnh quan thiên nhiên một nhân tố rất cần thiết khi chọn mua chung cư
Hệ thống hạ tầng
Hệ thống hạ tầng kỹ thuật bao gồm: đường, hè, sân vườn, cấp thoát nước và điện chiếu sáng… Toàn bộ hệ thống này cần phải được đầu tư đồng bộ và hoàn chỉnh, nó là yêu cầu tối thiểu với bất kỳ dự án chung cư nào.
Chỗ đỗ xe
Báo chí đã từng đưa tin về rất những tranh chấp không đáng có giữa khách hàng và chủ đầu tư bao quanh câu chuyện phí gửi xe. Để tránh đi vào vết xe đổ này, bạn hãy nghiên cứu kỹ hợp đồng và luận bàn với chủ đầu tư về chủ đề này.
Bên cạnh phí, bạn cũng nên quan tâm đến tiêu chuẩn gửi xe ( ví dụ như mỗi căn hộ được gửi tối đa bao nhiêu xe máy, hay bao nhiêu ô tô…), sẽ giúp bạn tránh được những rắc rối không đáng có.
Bạn nên cân nhắc phí và tiêu chuẩn gửi xe trước khi chọn mua chung cư.
Nhà cửa tiện ích công cộng
Kinh nghiệm cho thấy chung cư cao tầng thường có những tiện ích: nhà sinh hoạt cộng đồng, nhà tập thể thao, bể bơi, có sân chơi trẻ em, công viên và các nhà cửa tiện ích khác nhằm phục vụ nhu cầu sinh hoạt văn hoá thể thao .
Với các dự án chung cư thu nhập thấp thì các cư dân cũng được hưởng hệ thống tiện ích hạ tầng xã hội từ trường mầm non, nhà trẻ, khu thể thao, có cây xanh cảnh quan, bãi đỗ xe, an toàn trật tự, vệ sinh môi trường, phòng chống cháy nổ…
Và nhân tố sau cùng không thể bỏ qua là giá
Bạn nên cân nhắc thật kỹ giá của dự án đang xem và giá của các dự án khác trên thị trường xem thật sự có tương xứng với vị trí và các tiện ích đi kèm không.
Đối với các dự án đã hoàn thành, bạn có thể xác định việc này rất rõ rang phụ thuộc chất lượn của căn hộ. Nếu dự án còn đang xây dựng, bạn cần đòi hỏi chủ đầu tư đảm bảo về chất lượng của công trình, thời điểm bàn giao. Phụ lục hợp đồng cần miêu tả kỹ càng các tiện ích đi kèm của căn hộ.
Hi vọng rằng những lưu ý khi chọn mua chung cư trên đây đã đem đến cho bạn những thông tin hữu dụng. Chúc bạn sở hữu được căn hộ vừa ý.
Để biết thêm thông tin chi tiết, mời bạn truy cập tại: http://binhduongapartment.com
Trên thị trường hiện thời có khá nhiều dự án căn hộ chung cư tiên tiến đã và đang triển khai. Điều này một mặt cho phép khách hàng có thêm nhiều cơ hội lựa chọn, mặt khác cũng khiến chúng ta hồi họp Bởi không biết dự án nào phù hợp nhất với bản lĩnh tài chính của mình Trong khi hầu hết các căn chung cư vẫn cung ứng hoàn toàn các tiện ích thiết yếu.
thời điểm này, khách hàng có rất nhiều cơ hội lựa chọn mua chung cư.
Kinh nghiệm, lưu ý khi chọn mua chung cư
Căn hộ có vị trí đẹp
Như một nhà đầu tư bất động sản nổi tiếng đã từng chia sẻ: ba yếu tố cần thiết nhất của một tài sản bất động sản đó chính là vị trí, địa điểm và vị trí .
Khoảng cách từ dự án đến trung tâm thành phố, các dự án chung cư cách trung tâm dưới 15 phút chạy xe thường được nhiêu người ưa thích nhất và bán chạy nhất so với tất cả các dự án khác. Tuy vậy, nếu dự án ở vùng ngoại ô, nhưng mà có hạ tầng tốt, cũng như giao thông thuận lợi, thiết kế đẹp thì vẫn có thể hút khách tốt.
Chủ đầu tư
Việc tò mò một số thông tin về chủ đầu tư như: năng lực, uy tín của chủ đầu tư, chủ đầu tư đã từng kiến thiết nên các dự án nào… khi mua căn hộ chung cư là điều vô cùng quan trọng. Theo kinh nghiệm của nhiều người đã từng mua chung cư, tốt nhất nên lựa chọn những dự án có có đầu tư uy tín, được khách hàng bình chọn cao trước đó.
Pháp lý dự án
Một dự án nếu bị vướng vào pháp lý có thể xảy ra các hậu quả như ngưng kiến tạo nên, không vay được ngân hàng hoặc không thể làm được sổ. Người thiệt thòi lớn nhất sẽ là người mua nhà. Bởi vì đó khi mua căn hộ ở bất cứ dự án nào bạn cũng nên tìm hiểu kỹ các giấy tờ pháp lý liên quan để tránh các không may trên.
Có 3 giấy tờ người mua cần xem kỹ đó là: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyết định chấp thuận đầu tư dự án và giấy phép kiến tạo nên.
Phong thuỷ
Những nơi có địa thế “ tiền thủy, hậu sơn ”, “gần sông, hồ” là những nơi được xem là có phong thủy tốt. Chính Vì lẽ đó, có không ít chủ đầu tư đã mạnh tay đầu tư trong khu thị trấn của mình những dòng sông hay ngọn núi nhân tạo. Sự đầu tư này đã làm tăng thêm giá trị cho dự án lên bội phần. Nếu ngân sách cho phép, bạn vừa đủ có thể tự lựa chọn một dự án có địa thế đẹp như thế này.
Tham khảo:
- Căn hộ cho thuê Bình Dương Căn hộ cho thuê Bình Dương | binhduongapartment.com – 0933.546.095
- Căn hộ Sora Gardens Bình Dương: Sora Gardens – Khu căn hộ cao cấp bậc nhất tại Bình Dương
Môi trường
Những nơi có môi trường kém như: ô nhiễm tiếng ồn, rác thải … sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng đến chất lượng sống của bạn và gia đình bạn. Chính Bởi vì vậy, đây là những thành phần có ảnh hưởng dài lâu bạn nhất định phải tìm hiểu và cân nhắc kỹ lưỡng.
Cảnh quan thiên nhiên một nhân tố rất cần thiết khi chọn mua chung cư
Hệ thống hạ tầng
Hệ thống hạ tầng kỹ thuật bao gồm: đường, hè, sân vườn, cấp thoát nước và điện chiếu sáng… Toàn bộ hệ thống này cần phải được đầu tư đồng bộ và hoàn chỉnh, nó là yêu cầu tối thiểu với bất kỳ dự án chung cư nào.
Chỗ đỗ xe
Báo chí đã từng đưa tin về rất những tranh chấp không đáng có giữa khách hàng và chủ đầu tư bao quanh câu chuyện phí gửi xe. Để tránh đi vào vết xe đổ này, bạn hãy nghiên cứu kỹ hợp đồng và luận bàn với chủ đầu tư về chủ đề này.
Bên cạnh phí, bạn cũng nên quan tâm đến tiêu chuẩn gửi xe ( ví dụ như mỗi căn hộ được gửi tối đa bao nhiêu xe máy, hay bao nhiêu ô tô…), sẽ giúp bạn tránh được những rắc rối không đáng có.
Nhà cửa tiện ích công cộng
Kinh nghiệm cho thấy chung cư cao tầng thường có những tiện ích: nhà sinh hoạt cộng đồng, nhà tập thể thao, bể bơi, có sân chơi trẻ em, công viên và các nhà cửa tiện ích khác nhằm phục vụ nhu cầu sinh hoạt văn hoá thể thao .
Với các dự án chung cư thu nhập thấp thì các cư dân cũng được hưởng hệ thống tiện ích hạ tầng xã hội từ trường mầm non, nhà trẻ, khu thể thao, có cây xanh cảnh quan, bãi đỗ xe, an toàn trật tự, vệ sinh môi trường, phòng chống cháy nổ…
Và nhân tố sau cùng không thể bỏ qua là giá
Bạn nên cân nhắc thật kỹ giá của dự án đang xem và giá của các dự án khác trên thị trường xem thật sự có tương xứng với vị trí và các tiện ích đi kèm không.
Đối với các dự án đã hoàn thành, bạn có thể xác định việc này rất rõ rang phụ thuộc chất lượn của căn hộ. Nếu dự án còn đang xây dựng, bạn cần đòi hỏi chủ đầu tư đảm bảo về chất lượng của công trình, thời điểm bàn giao. Phụ lục hợp đồng cần miêu tả kỹ càng các tiện ích đi kèm của căn hộ.
Hi vọng rằng những lưu ý khi chọn mua chung cư trên đây đã đem đến cho bạn những thông tin hữu dụng. Chúc bạn sở hữu được căn hộ vừa ý.
Để biết thêm thông tin chi tiết, mời bạn truy cập tại: http://binhduongapartment.com
Chỉnh sửa cuối:
