Đầu năm 2017 được xem là thời kỳ hoàng kim của thị trường bất động sản Đà Nẵng. “Cơn sốt” đất nền diễn ra hồi quý I là “mồi lửa” châm ngòi cho thị trường BĐS. Thế nhưng chưa kịp tận hưởng huy hoàng thì bất ngờ quý II/2017 thị trường này bất ngờ “tuột dốc không phanh”. Tình trạng này được nhiều chuyên gia nhận định là “điểm đen” của đất nền vì sự đảo chiều quá nhanh, bất ngờ và không ai lường trước được. Dù biết theo chu kỳ phát triển thì nó đã được các chuyên gia lường trước, song không ai nghĩ nó lại tới nhanh đến vậy.
Mua-ban-nha-dat-tai-Da-Nang-Sot-ao-thi-truong-bat-dong-san
Không khí tại các sàn giao dịch trên địa bàn gần như hoạt động im ắng. Hoạt động mua nhà đất Đà Nẵng, hay mở bán nhà đất Đà Nẵng đều án binh bất động. Từ nhân viên BĐS cho tới các nhà môi giới hết giành giật nhau như các tháng đầu năm. Dù tình trạng này không nghiêm trọng bằng cơn hoảng loạn giai đoạn 2007-2008 ở Hà Nội khi bị vỡ bong bóng bất động sản. Thế nhưng diến biến bất ngờ này khiến nhà đầu tư phải tự đặt ra câu hỏi: BĐS Đà Nẵng rồi sẽ đi về đâu?
Theo nhìn nhận của nhiều chuyên gia BĐS, thị trường này chỉ có thể phát triển bền dựa theo nhu cầu thực tế của người dùng. Đối với 2 khu đô thị lớn là Hà Nội và TP Hồ Chí Minh thì nhu cầu mua là thực. Còn với các thị trường có tiềm năng du lịch như Đà Nẵng thì lượng du khách tham quan phải đủ lớn thì mới phát triển được các dự án BĐS. Mặt khác, Đà Nẵng hội tụ nhiều yếu tố mà hiếm thị trường nào có được: thứ nhất là về cảnh quan, thứ hai là về văn hóa, thứ 3 là về cơ sở hạ tầng… Chính vì thế thị trường BĐS Đà Nẵng khó có thể xảy ra bong bóng BĐS. Điển hình sau lễ hội pháo hoa và hội nghị APEC 2017 đang diễn ra thì thị trường BĐS 6 tháng cuối năm đang có dấu hiệu hồi sinh trở lại.
Thực tế hiện nay thị trường nhà đất tại Đà Nẵng đang dần nóng lên. Dù những tháng cuối của năm 2017 thị trường này tập trung chủ yếu vào phân khúc khu nghỉ dưỡng, biệt thự, đất nền… Dù chỉ mới rục rịch trở lại nhưng nhu cầu mua tăng cao khiến giá cả không ngừng biến động. Vì thế nếu có ý định mua bán nhà đất Đà Nẵng trong thời gian này thì bạn cầng lưu ý những thông tin sau:
Mua-ban-nha-dat-tai-Da-Nang-cac-van-de-can-luu-y-khi-dau-tu
- Mục đích mua:
Cần xác định rõ mục đích mua đất, mua nhà của mình là gì? Bởi khi bạn mua để ở khác với việc bạn mua đất để kinh doanh hay cho thuê lại. Tùy theo từng mục đích mà tiêu chí lựa chọn sẽ khác nhau.
- Yếu tố ảnh hưởng:
Mua đất ở Đà Nẵng dù không quá khó khăn và phức tạp như Hà Nội hay TP Hồ Chí Minh nhưng bạn cần để ý tới những yếu tố sau:
Pháp luật: khi quyết định mua thì phải cầm chắc cuốn sổ đỏ chính chủ trong tay. Đừng ham rẻ mà liều lĩnh mua đất không có sổ đỏ hay là mua với hợp đồng được viết bằng tay. Điều này có thể dẫn tới nhiều thiệt hại về sau cho bạn.
Môi trường: vị trí miếng đất sẽ quyết định tới giá cả miếng đất của bạn. Cần tìm hiểu kỹ về khu vực dân cư gần đó có an toàn hay không, vị trí giao thông như thế nào, trường học bệnh viện hay các tiện ích xã hội khác ra sao.
Kinh tế: đừng tính toán ở hiện tại không thôi, hãy biết nhìn xa trông rộng và xem xét về khả năng sinh lợi ở trong tương lai hay không.
- Giá cả:
Trước khi thương lượng giá cả bạn nên tìm đọc các tin đăng bán nhà đất Đà Nẵng để tham khảo giá. Bạn có thể tham khảo tại website tinbatdongsan247.net. Từ đó bạn sẽ có cơ sở để thõa thuận và thống nhất một mức giá mua hợp lý.
- Hợp đồng rõ ràng:
Khi đã thống nhất mức giá thì bạn cần tiến hành các thủ tục về hợp đồng:
- Làm thủ tục hợp đồng mua và đặt cọc tiền nhà.
- Công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Trong hợp đồng phải ghi rõ các thời điểm chuyển tiền và đóng thuế, quyền lợi của mỗi bên.
Nhìn chung thị trường bất động sản Đà Nẵng 6 tháng cuối năm đang có dấu hiệu hồi sinh trở lại. Tuy nhiên khách hàng hay nhà môi giới, đầu tư cần phải đề phòng các đợt “sóng ngầm”. Mọi thông tin mua bán nhà đất Đà Nẵng được chúng tôi hỗ trợ hoàn toàn miễn phí.
Nguồn : Mua bán nhà đất tại Đà Nẵng: Tin đăng mua bán nhà đất Đà Nẵng | Tinbatdongsan247.net
Mua-ban-nha-dat-tai-Da-Nang-Sot-ao-thi-truong-bat-dong-san
Không khí tại các sàn giao dịch trên địa bàn gần như hoạt động im ắng. Hoạt động mua nhà đất Đà Nẵng, hay mở bán nhà đất Đà Nẵng đều án binh bất động. Từ nhân viên BĐS cho tới các nhà môi giới hết giành giật nhau như các tháng đầu năm. Dù tình trạng này không nghiêm trọng bằng cơn hoảng loạn giai đoạn 2007-2008 ở Hà Nội khi bị vỡ bong bóng bất động sản. Thế nhưng diến biến bất ngờ này khiến nhà đầu tư phải tự đặt ra câu hỏi: BĐS Đà Nẵng rồi sẽ đi về đâu?
Theo nhìn nhận của nhiều chuyên gia BĐS, thị trường này chỉ có thể phát triển bền dựa theo nhu cầu thực tế của người dùng. Đối với 2 khu đô thị lớn là Hà Nội và TP Hồ Chí Minh thì nhu cầu mua là thực. Còn với các thị trường có tiềm năng du lịch như Đà Nẵng thì lượng du khách tham quan phải đủ lớn thì mới phát triển được các dự án BĐS. Mặt khác, Đà Nẵng hội tụ nhiều yếu tố mà hiếm thị trường nào có được: thứ nhất là về cảnh quan, thứ hai là về văn hóa, thứ 3 là về cơ sở hạ tầng… Chính vì thế thị trường BĐS Đà Nẵng khó có thể xảy ra bong bóng BĐS. Điển hình sau lễ hội pháo hoa và hội nghị APEC 2017 đang diễn ra thì thị trường BĐS 6 tháng cuối năm đang có dấu hiệu hồi sinh trở lại.
Thực tế hiện nay thị trường nhà đất tại Đà Nẵng đang dần nóng lên. Dù những tháng cuối của năm 2017 thị trường này tập trung chủ yếu vào phân khúc khu nghỉ dưỡng, biệt thự, đất nền… Dù chỉ mới rục rịch trở lại nhưng nhu cầu mua tăng cao khiến giá cả không ngừng biến động. Vì thế nếu có ý định mua bán nhà đất Đà Nẵng trong thời gian này thì bạn cầng lưu ý những thông tin sau:
Mua-ban-nha-dat-tai-Da-Nang-cac-van-de-can-luu-y-khi-dau-tu
- Mục đích mua:
Cần xác định rõ mục đích mua đất, mua nhà của mình là gì? Bởi khi bạn mua để ở khác với việc bạn mua đất để kinh doanh hay cho thuê lại. Tùy theo từng mục đích mà tiêu chí lựa chọn sẽ khác nhau.
- Yếu tố ảnh hưởng:
Mua đất ở Đà Nẵng dù không quá khó khăn và phức tạp như Hà Nội hay TP Hồ Chí Minh nhưng bạn cần để ý tới những yếu tố sau:
Pháp luật: khi quyết định mua thì phải cầm chắc cuốn sổ đỏ chính chủ trong tay. Đừng ham rẻ mà liều lĩnh mua đất không có sổ đỏ hay là mua với hợp đồng được viết bằng tay. Điều này có thể dẫn tới nhiều thiệt hại về sau cho bạn.
Môi trường: vị trí miếng đất sẽ quyết định tới giá cả miếng đất của bạn. Cần tìm hiểu kỹ về khu vực dân cư gần đó có an toàn hay không, vị trí giao thông như thế nào, trường học bệnh viện hay các tiện ích xã hội khác ra sao.
Kinh tế: đừng tính toán ở hiện tại không thôi, hãy biết nhìn xa trông rộng và xem xét về khả năng sinh lợi ở trong tương lai hay không.
- Giá cả:
Trước khi thương lượng giá cả bạn nên tìm đọc các tin đăng bán nhà đất Đà Nẵng để tham khảo giá. Bạn có thể tham khảo tại website tinbatdongsan247.net. Từ đó bạn sẽ có cơ sở để thõa thuận và thống nhất một mức giá mua hợp lý.
- Hợp đồng rõ ràng:
Khi đã thống nhất mức giá thì bạn cần tiến hành các thủ tục về hợp đồng:
- Làm thủ tục hợp đồng mua và đặt cọc tiền nhà.
- Công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Trong hợp đồng phải ghi rõ các thời điểm chuyển tiền và đóng thuế, quyền lợi của mỗi bên.
Nhìn chung thị trường bất động sản Đà Nẵng 6 tháng cuối năm đang có dấu hiệu hồi sinh trở lại. Tuy nhiên khách hàng hay nhà môi giới, đầu tư cần phải đề phòng các đợt “sóng ngầm”. Mọi thông tin mua bán nhà đất Đà Nẵng được chúng tôi hỗ trợ hoàn toàn miễn phí.
Nguồn : Mua bán nhà đất tại Đà Nẵng: Tin đăng mua bán nhà đất Đà Nẵng | Tinbatdongsan247.net