Pháp luật hiện hành quy định như thế nào về việc người Việt Nam định cư ở nước ngoài muốn mua nhà ở Việt Nam? Bài viết dưới đây, văn phòng luật sư DHLaw sẽ giúp bạn trả lời câu hỏi Người Việt Nam định cư ở nước ngoài có được mua nhà ở Việt Nam không? Mời bạn tham khảo tại đây để được rõ hơn.
Người Việt Nam định cư ở nước ngoài mua nhà ở Việt Nam
Theo Khoản 3 Điều 3 Luật quốc tịch:
"Người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam và người gốc Việt Nam cư trú, sinh sống lâu dài ở nước ngoài."
Theo khoản 1 điều 186 luật đất đai 2013 và Khoản 2 Điều 7 Luật nhà ở 2014.
"Người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc các đối tượng có quyền sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở thì có quyền sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam."
Như vậy, người Việt Nam định cư ở nước ngoài nếu có đủ điều kiện thì sẽ được phép mua nhà ở Việt Nam.
Điều kiện sở hữu nhà ở đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài
Theo quy định tại Điều 8 Luật Nhà ở 2014 thì người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam phải đáp ứng đủ các điều kiện sau:
- Được phép nhập cảnh tại Việt Nam;
- Có nhà ở hợp pháp thông qua hình thức mua, thuê mua nhà ở thương mại của doanh nghiệp; hợp tác xã kinh doanh bất động sản (sau đây gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản); mua, nhận tặng cho, nhận đổi, nhận thừa kế nhà ở của hộ gia đình, cá nhân; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại được phép bán nền để tự tổ chức xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật.
Như vậy, người Việt Nam định cư ở nước ngoài mua đất tại Việt Nam thông qua 2 hình thức:
- Mua, thuê mua, thừa kế, tặng cho nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân khác;
- Đất nền nằm trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại.
Tổng kết lại: Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép mua nhà ở Việt Nam nếu có đủ các điều kiện cần thiết.
Để phù hợp hơn với thực tiễn, luật pháp quy định việc người Việt Nam định cư ở nước ngoài ở thời điểm hiện tại hoặc về sau sẽ có nhiều thay đổi. Để được tư vấn những thông tin chính xác nhất, bạn hãy liên hệ tới văn phòng luật sư DHLaw để được giải đáp những thắc mắc miễn phí.
Bộ phận Tư vấn Luật Đất đai DHLaw
Add: 185 Nguyễn Văn Thương (D1 cũ), Phường 25, Q. Bình Thạnh, TP. HCM.
Tell: (028) 66 826 954
Hotline: 0909 854 850
Email: contact@dhlaw.com.vn
Nguồn: Người Việt Nam định cư ở nước ngoài có được mua nhà ở Việt Nam không? - http://tinmoi24hvn.over-blog.com/
Người Việt Nam định cư ở nước ngoài mua nhà ở Việt Nam
Theo Khoản 3 Điều 3 Luật quốc tịch:
"Người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam và người gốc Việt Nam cư trú, sinh sống lâu dài ở nước ngoài."
Theo khoản 1 điều 186 luật đất đai 2013 và Khoản 2 Điều 7 Luật nhà ở 2014.
"Người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc các đối tượng có quyền sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở thì có quyền sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam."
Như vậy, người Việt Nam định cư ở nước ngoài nếu có đủ điều kiện thì sẽ được phép mua nhà ở Việt Nam.
Điều kiện sở hữu nhà ở đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài
Theo quy định tại Điều 8 Luật Nhà ở 2014 thì người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam phải đáp ứng đủ các điều kiện sau:
- Được phép nhập cảnh tại Việt Nam;
- Có nhà ở hợp pháp thông qua hình thức mua, thuê mua nhà ở thương mại của doanh nghiệp; hợp tác xã kinh doanh bất động sản (sau đây gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản); mua, nhận tặng cho, nhận đổi, nhận thừa kế nhà ở của hộ gia đình, cá nhân; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại được phép bán nền để tự tổ chức xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật.
Như vậy, người Việt Nam định cư ở nước ngoài mua đất tại Việt Nam thông qua 2 hình thức:
- Mua, thuê mua, thừa kế, tặng cho nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân khác;
- Đất nền nằm trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại.
Tổng kết lại: Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép mua nhà ở Việt Nam nếu có đủ các điều kiện cần thiết.
Để phù hợp hơn với thực tiễn, luật pháp quy định việc người Việt Nam định cư ở nước ngoài ở thời điểm hiện tại hoặc về sau sẽ có nhiều thay đổi. Để được tư vấn những thông tin chính xác nhất, bạn hãy liên hệ tới văn phòng luật sư DHLaw để được giải đáp những thắc mắc miễn phí.
Bộ phận Tư vấn Luật Đất đai DHLaw
Add: 185 Nguyễn Văn Thương (D1 cũ), Phường 25, Q. Bình Thạnh, TP. HCM.
Tell: (028) 66 826 954
Hotline: 0909 854 850
Email: contact@dhlaw.com.vn
Nguồn: Người Việt Nam định cư ở nước ngoài có được mua nhà ở Việt Nam không? - http://tinmoi24hvn.over-blog.com/
