Căn hộ chung cư của bạn đang ở đã xuống cấp hoặc không gian nội thất đang làm cho cuộc sống gia đình trở nên nhàm chán. Bạn muốn đổi mới? Nhưng lại không có đủ tiền để mua một căn hộ mới, đẹp hơn khang trang hơn. Vậy tại sao không tiến hành sửa nhà chung cư của mình?
- Những lợi ích khi sửa nhà chung cư
- Điều đầu tiên cần nhắc tới đó là, nó sẽ mang lại cho gia đình bạn một căn nhà hoàn toàn mới, Chuẩn kiểu “bình cũ rượu mới”
- Không gian sống hiện đại hơn
- Có thể tùy chỉnh nội thất theo ý sao cho phù hợp túi tiền nhất
- Chắc chắn sẽ mang lại cho toàn bộ gia đình một cảm giác hoàn toàn “mới” khi bước và ngôi nhà “cũ” của mình
- Chi phí sẽ giảm hơn rất rất nhiều so với mua nhà mới
- Không mất quá nhiều thời gian
Trước khi tiến hành sửa chữa nhà, các bạn nên lưu ý một số điều sau. Nó sẽ giúp gia đình tiết kiệm được tiền bạc cũng như thời gian rất nhiều:
- Xác định là sẽ mất một khoảng thời gian khá lâu để hoàn thiện việc sửa nhà, nên gia đình phải chủ động tìm nơi ở tạm sao cho thuận lợi với đi lại cũng như học hành của con cái
- Chủ động tháo dỡ và đóng gói đồ đạc, di dời đi chỗ khác để bảo quản
- Xem xét xem những đồ nào còn tận dụng được thì giữ, còn lại vứt hết đi
- Chủ động lên ý tưởng để thiết kế cho căn nhà của mình hoặc không hãy thuê một đơn vị thiết kế nội thất chuyên nghiệp
Thủ tục xin cấp phép xây dựng sửa nhà
Bạn cần đến các trụ sở cơ quan hành chính nhà nước để thực hiện việc nộp và hoàn chỉnh hồ sơ theo đúng quy định của pháp luật như : Phòng quản lý đô thị thành phố, Phòng kinh tế và Hạ tầng các huyện, Ủy ban nhân dân cấp huyện… Về số lượng hồ sơ:
- 01 bộ gồm: Đơn xin phép cải tạo, sửa chữa nhà hiện có; Bản cam kết Tập kết thu gom, vận chuyển chất thải rắn xây dựng; Bản sao giấy tờ về Quyền sử dụng đất; Ảnh chụp mặt đứng hiện trạng;…
- 04 bộ bản vẽ thiết kế từ công ty sửa nhà mà bạn thuê.
- Thời gian để cơ quan thẩm quyền giải quyết hồ sơ là 15 ngày (tính từ ngày nhận đu hồ sơ hợp lệ theo quy định). Lệ phí cấp giấy phép xây dựng là 50.000 đồng.
Thủ tục xin phép chủ đầu tư khi sửa nhà
Trước khi tiến hành sửa nhà chung cư với dịch vụ sửa nhà trọn gói, bạn phải nộp hồ sơ: “Thỏa thuận phương án sửa chữa cải tạo căn hộ” cho chủ đầu tư và chỉ được tiến hành thi công sau khi đã được chủ đầu tư chấp thuận bằng văn bản, các nội dung không được chấp thuận sẽ được chủ đầu tư trả lời trong văn bản này.
Bạn không được tự ý thực tiến hành sửa chữa nhà chung cư khi chưa được chủ đầu tư đồng ý về phương án sửa chữa cải tạo. Bạn không được tiến hành cải tạo hoặc thi công những phần diện tích không được chủ đầu tư chấp thuận, không được thay đổi thiết kế những phần không gian mặc định của chung cư (màu sơn bên ngoài căn hộ, thiết kế cửa ra vào căn hộ, cửa sổ, vật liệu ban công…). Không được cơi nới, sửa chữa gây ảnh hưởng đến kết cấu căn hộ, ảnh hưởng đến các căn hộ khác.
Khi sửa nhà cần phải cân nhắc thời gian làm việc để không làm ảnh hưởng đến các căn hộ xuang quanh, trong quá trình thi công nếu có thiệt hại hay hư hỏng về tài sản của chủ đầu tư, chủ căn hộ phải có trách nhiệm bồi thường và khôi phục lại nguyên trạng. Khi sơn sửa nhà chung cư, bạn phải tuân thủ thời gian làm việc, tránh làm ảnh hưởng đến các căn hộ khác. Trong khi thi công, nếu xảy ra thiệt hại, hư hỏng tài sản của chủ đầu tư, phải có trách nhiệm bồi thường, khôi phục lại nguyên trạng.
Sau khi việc cải tạo sửa chữa nhà hoàn thành, bạn cần liên hệ đơn vị có chức năng về xây dựng để tổ chức nghiệm thu và lập biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng trước khi đưa công trình vào khai thác sử dụng và đăng ký quyền sở hữu. Sửa nhà chung cư thường mất nhiều thời gian và tài chính, Hãy liên hệ với chúng tôi "Xây dựng Sao Việt" để chúng tôi giúp bạn có một kế hoặc rõ ràng dự toán chi tiết về các các hạng mục thi công khi thực hiện sửa chữa nhà chung cư
- Những lợi ích khi sửa nhà chung cư
- Điều đầu tiên cần nhắc tới đó là, nó sẽ mang lại cho gia đình bạn một căn nhà hoàn toàn mới, Chuẩn kiểu “bình cũ rượu mới”
- Không gian sống hiện đại hơn
- Có thể tùy chỉnh nội thất theo ý sao cho phù hợp túi tiền nhất
- Chắc chắn sẽ mang lại cho toàn bộ gia đình một cảm giác hoàn toàn “mới” khi bước và ngôi nhà “cũ” của mình
- Chi phí sẽ giảm hơn rất rất nhiều so với mua nhà mới
- Không mất quá nhiều thời gian
Trước khi tiến hành sửa chữa nhà, các bạn nên lưu ý một số điều sau. Nó sẽ giúp gia đình tiết kiệm được tiền bạc cũng như thời gian rất nhiều:
- Xác định là sẽ mất một khoảng thời gian khá lâu để hoàn thiện việc sửa nhà, nên gia đình phải chủ động tìm nơi ở tạm sao cho thuận lợi với đi lại cũng như học hành của con cái
- Chủ động tháo dỡ và đóng gói đồ đạc, di dời đi chỗ khác để bảo quản
- Xem xét xem những đồ nào còn tận dụng được thì giữ, còn lại vứt hết đi
- Chủ động lên ý tưởng để thiết kế cho căn nhà của mình hoặc không hãy thuê một đơn vị thiết kế nội thất chuyên nghiệp
Thủ tục xin cấp phép xây dựng sửa nhà
Bạn cần đến các trụ sở cơ quan hành chính nhà nước để thực hiện việc nộp và hoàn chỉnh hồ sơ theo đúng quy định của pháp luật như : Phòng quản lý đô thị thành phố, Phòng kinh tế và Hạ tầng các huyện, Ủy ban nhân dân cấp huyện… Về số lượng hồ sơ:
- 01 bộ gồm: Đơn xin phép cải tạo, sửa chữa nhà hiện có; Bản cam kết Tập kết thu gom, vận chuyển chất thải rắn xây dựng; Bản sao giấy tờ về Quyền sử dụng đất; Ảnh chụp mặt đứng hiện trạng;…
- 04 bộ bản vẽ thiết kế từ công ty sửa nhà mà bạn thuê.
- Thời gian để cơ quan thẩm quyền giải quyết hồ sơ là 15 ngày (tính từ ngày nhận đu hồ sơ hợp lệ theo quy định). Lệ phí cấp giấy phép xây dựng là 50.000 đồng.
Thủ tục xin phép chủ đầu tư khi sửa nhà
Trước khi tiến hành sửa nhà chung cư với dịch vụ sửa nhà trọn gói, bạn phải nộp hồ sơ: “Thỏa thuận phương án sửa chữa cải tạo căn hộ” cho chủ đầu tư và chỉ được tiến hành thi công sau khi đã được chủ đầu tư chấp thuận bằng văn bản, các nội dung không được chấp thuận sẽ được chủ đầu tư trả lời trong văn bản này.
Bạn không được tự ý thực tiến hành sửa chữa nhà chung cư khi chưa được chủ đầu tư đồng ý về phương án sửa chữa cải tạo. Bạn không được tiến hành cải tạo hoặc thi công những phần diện tích không được chủ đầu tư chấp thuận, không được thay đổi thiết kế những phần không gian mặc định của chung cư (màu sơn bên ngoài căn hộ, thiết kế cửa ra vào căn hộ, cửa sổ, vật liệu ban công…). Không được cơi nới, sửa chữa gây ảnh hưởng đến kết cấu căn hộ, ảnh hưởng đến các căn hộ khác.
Khi sửa nhà cần phải cân nhắc thời gian làm việc để không làm ảnh hưởng đến các căn hộ xuang quanh, trong quá trình thi công nếu có thiệt hại hay hư hỏng về tài sản của chủ đầu tư, chủ căn hộ phải có trách nhiệm bồi thường và khôi phục lại nguyên trạng. Khi sơn sửa nhà chung cư, bạn phải tuân thủ thời gian làm việc, tránh làm ảnh hưởng đến các căn hộ khác. Trong khi thi công, nếu xảy ra thiệt hại, hư hỏng tài sản của chủ đầu tư, phải có trách nhiệm bồi thường, khôi phục lại nguyên trạng.
Sau khi việc cải tạo sửa chữa nhà hoàn thành, bạn cần liên hệ đơn vị có chức năng về xây dựng để tổ chức nghiệm thu và lập biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng trước khi đưa công trình vào khai thác sử dụng và đăng ký quyền sở hữu. Sửa nhà chung cư thường mất nhiều thời gian và tài chính, Hãy liên hệ với chúng tôi "Xây dựng Sao Việt" để chúng tôi giúp bạn có một kế hoặc rõ ràng dự toán chi tiết về các các hạng mục thi công khi thực hiện sửa chữa nhà chung cư