Những lưu ý quan trọng khi ký hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất

dinhphuoc2604

Thành viên mới
9/1/20
108
0
16
VND
Hiện nay việc mua bán nhà đất qua hình thức đặt cọc và vô cùng phổ biến. Tiến hành đặt cọc có những ưu điểm nhất định thuận lợi trong việc mua bán. Tuy nhiên, cần lưu ý những điều sau đây khi tiến hành ký hợp đồng đặt cọc mua đất để giảm thiểu rủi ro và tránh ân hận về sau

Đặt cọc trong mua bán nhà đất là gì?
Theo quy định pháp luật về mua bán nhà đất, đặt cọc là là kết quả thỏa thuận về việc bên mua giao trước cho bên bán 1 khoản tiền với giao kết thời gian cụ thể để đảm bảo rằng hợp đồng mua bán nhà đất chính thức sẽ được thực hiện một cách chắc chắn.

hop-dong-dat-coc-mua-ban-nha-dat


Số tiền đặt cọc là bao nhiêu thì đủ?
Pháp luật Việt Nam không quy định số tiền đặt cọc cụ thể trong mỗi giao dịch vì đặt cọc thực chất chỉ mang tính chất uy tín và thiện chí nhằm đảm bảo cho hợp đồng mua bán chính thức sẽ được ký kết. Chính vì vậy, số tiền cọc là do hai bên mua, bán tự thỏa thuận với nhau và không vượt quá 20% giá trị nhà đất để giảm thiểu rủi ro cho cả bên mua và bên bán.

Hình thức đặt cọc phổ biến hiện nay ?
Việc đặt cọc sẽ được tiến hành khi cả hai bên mua và bán đều thống nhất với nhau về các điều khoản có trong hợp đồng. Thông thường, hợp đồng đặt cọc được các bên mua bán tự thực hiện với nhau bằng hình thức ký tay nhưng để chắc chắn an toàn và hạn chế rủi ro thì nên có sự chứng kiến của bên thứ 3 ( người làm chứng). Người làm chứng tốt nhất không có quan hệ họ hàng đối với cả hai bên mua và bán.

Các hình thức đặt cọc phổ biến là chuyển khoản hoặc tiền mặt.

dat-coc-mua-nha-dat


Nội dung hợp đồng đặt cọc bao gồm những gì?
Không chỉ riêng việc mua bán bất động sản mà đối với bất kì giao dịch mua bán nào nội dung thỏa thuận của hợp đồng đặt cọc không được trái với quy định của pháp luật, không trái đạo đức và thuần phong mỹ tục của Việt Nam. Thường thì những điều khoản sẽ do 2 bên tự thỏa thuận. Trên cư bản sẽ có đủ những nội dung sau:

- Thông tin bên bán, bên mua

- Quyền hạn, nghĩa vụ, trách nhiệm 2 bên

- Tài sản đặt cọc

- Thời hạn đặt cọc là bao lâu

- Các khoản thuế phí mà bên bán và bên mua phải chịu.

- Các khoản ràng buộc liên quan. Ví dụ: Nếu đến thời gian thỏa thuân mà bên bán không bán cho bên mua thi sẽ phải trả lại tiền đặt cọc và 1 khoản tiền tương đương với giá trị đặt cọc (hoặc một số tiền lớn hơn).
HomeNext là công ty bất động sản uy tín tại Bình Dương
— — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — —
Liên hệ Bất động sản Bình DươngHomeNext— Để biết thêm thông tin chi tiết về Pháp lý bất động sản
Hotline: 0908 480 055| Hotmail: sales@homenext.vn
Xem chi tiết tại: Những lưu ý quan trọng khi đặt cọc mua bán nhà đất
Website: https://homenext.vn/
Xem thêm: Căn hộ Bình Dương, Nhà phố Bình Dương
 
Người đăng Tin liên quan Chuyên mục Trả lời Thời gian
kimthuong2018 Tư vấn Những lưu ý quan trọng khi mua backlink GOV Các dịch vụ khác 0
phanthinu Mua backlink GOV chất lượng: Những lưu ý quan trọng khi mua backlink GOV Các dịch vụ khác 0
thamtu123 Tổng quan về những dòng sản phẩm lưu trữ NAS QNAP: Bạn nên lựa chọn sản phẩm nào Các dịch vụ khác 0
quyen113 Những lưu ý quan trọng về màu sắc cho phòng ngủ Bất động sản khác 0
GoKeyLess Tư vấn Những lưu ý quan trọng trước khi lắp đặt khóa điện tử vân tay Nhà bán - cho thuê 0
N Tư vấn Những lưu ý quan trọng sau khi hàn trám răng Các dịch vụ khác 0
GoKeyLess Cần bán Những lưu ý quan trọng trước khi lắp đặt khóa điện tử vân tay Điện Tử-Điện Lạnh-Gia Dụng 0
hoaseok11 Tư vấn Xem ngay những lưu ý quan trọng khi thiết kế nội thất chung cư Các dịch vụ khác 0
dienlanhtheviet Cần bán Những lưu ý bạn cần quan tâm khi lắp đặt hệ thống kho lạnh bảo quản Điện Tử-Điện Lạnh-Gia Dụng 0
quyen113 Những lưu ý quan trọng khi sửa sang và tân trang phòng ngủ Các dịch vụ khác 0
donghotissotchinhang Cần bán Mua đồng hồ Tissot chính hãng ở đâu tại Bình Định?Những lưu ý quan trọng Đồng hồ - Phụ kiện thời trang 0
N Những lưu ý quan trọng khi thực hiện thau rửa bể nước Các dịch vụ khác 0
quyen113 Những lưu ý quan trọng khi lựa chọn và thay đổi nội thất phòng ngủ Các dịch vụ khác 0
dienlanhtheviet Những lưu ý cần quan tâm khi lựa chọn hệ thống điều hòa cho nhà xưởng Điện Tử-Điện Lạnh-Gia Dụng 0
Ngọc Koji Tổng quan về lắp đặt bộ lọc hồ cá và những lưu ý quan trọng Nội Thất - Xây Dựng 0