Chống thấm là một trong những hạng mục rất khó trong ngành xây dựng. Công đoạn này giúp đảm bảo tối đa công năng bảo vệ và che chắn của sàn mái, ngoài ra còn tăng tính thẩm mỹ cho toàn bộ công trình. Tuy nhiên dưới sự tác động tiêu cực của ngoại cạnh, khu vực sàn mái sẽ xuống cấp nghiêm trọng nếu không được xử lý chống thấm kịp thời và đúng cách. Vậy hậu quả gì sẽ xảy ra nếu sàn mái bị thấm dột? Quy trình xử lý mái nhà đúng cách là gì? Trong bài viết này, Ngọc Xuyến sẽ giải đáp tất tần tật mọi thắc mắc liên quan đến quy trình xử lý mái nhà chuyên nghiệp mà hiệu quả cao.
Những hậu quả khi không xử lý mái nhà bị thấm kịp thời
Tình trạng mái nhà bị thấm dột nếu không được xử lý mái nhà chuyên nghiệp kịp thời có thể gây ra những hậu quả đáng kể đối với công trình thậm chí là có nguy hiểm đến tính mạng con người:
- Tình trạng thấm dột lâu ngày sẽ làm cho trần nhà bị loang lỗ những vết nước, xuất hiện những vết ố vàng, ẩm mốc, làm giảm đi tính thẩm mỹ của ngôi nhà.
- Khi chịu tác động nóng lạnh luân phiên của thời tiết, kết cấu bên trong của phần mái sẽ bị phá hủy làm xuất hiện các vết nứt. Từ đó nước mưa sẽ dễ dàng thẩm thấu vào bên trong gây ra hiện tượng thấm dột trần nhà.
- Nghiêm trọng hơn là những vết nứt đó có khả năng vỡ ra và rơi xuống nhà gây nguy hại đến tính mạng con người.
- Ngoài ra, trong điều kiện khí hậu ẩm ướt của mùa mưa, ở những khu vực tiếp xúc với nước dễ tạo điều kiện cho vi khuẩn sinh sôi. Khi con người hít vào sẽ gây ra các căn bệnh về đường hô hấp. Đặc biệt là với những căn hộ có người già và trẻ nhỏ nếu không dùng xử lý mái nhà chuyên nghiệp.
- Bên cạnh đó, nước thẩm thấu vào trong ngôi nhà thông qua những vết nứt có thể gây chập điện, thậm chí là cháy nổ lớn.
- Tình trạng thấm dột lâu ngày sẽ làm cho trần nhà bị loang lỗ những vết nước, xuất hiện những vết ố vàng, ẩm mốc, làm giảm đi tính thẩm mỹ của ngôi nhà.
- Khi chịu tác động nóng lạnh luân phiên của thời tiết, kết cấu bên trong của phần mái sẽ bị phá hủy làm xuất hiện các vết nứt. Từ đó nước mưa sẽ dễ dàng thẩm thấu vào bên trong gây ra hiện tượng thấm dột trần nhà.
- Nghiêm trọng hơn là những vết nứt đó có khả năng vỡ ra và rơi xuống nhà gây nguy hại đến tính mạng con người.
- Ngoài ra, trong điều kiện khí hậu ẩm ướt của mùa mưa, ở những khu vực tiếp xúc với nước dễ tạo điều kiện cho vi khuẩn sinh sôi. Khi con người hít vào sẽ gây ra các căn bệnh về đường hô hấp. Đặc biệt là với những căn hộ có người già và trẻ nhỏ nếu không dùng xử lý mái nhà chuyên nghiệp.
- Bên cạnh đó, nước thẩm thấu vào trong ngôi nhà thông qua những vết nứt có thể gây chập điện, thậm chí là cháy nổ lớn.
Quy trình xử lý mái nhà chuyên nghiệp
1. Xử lý mái nhà chuyên nghiệp cho sàn mái bê tông
Bước 1: Xác định mức độ hư hại và vị trí các vết nứt cần xử lý chống thấm.
Bước 2: Vệ sinh sạch vị trí vết nứt khỏi bụi bẩn, nấm mốc.
Bước 3: Tiến hành trám vá các vết nứt bằng xi măng hoặc các hoá chất chống thấm chuyên dụng.
Bước 4: Khi bề mặt vết nứt được làm sạch, bắt đầu bơm keo trám khe, ví dụ keo BS 8620 (Lưu ý: bề mặt phải sạch, không bám bụi)
Bước 5: Chống thấm cho tổng thể sàn mái bê tông bằng các vật liệu, hoá chất chống thấm chuyên dụng.
- Nhựa đường: là chất liệu chống thấm khá phổ biến vì khả năng kháng nước cực tốt và chịu được nhiệt độ cao lên đến 70°C.
- Màng chống thấm: Có thể dùng các loại màng chống thấm bitum khò nóng hoặc màng tự dính để tiến hành phủ đầy hết bề mặt sàn mái.
- Sơn chống thấm: Dùng máy phun hoặc rulo lăn đều Revinex lên sàn bê tông với định mức 0,1kg/m². Lớp lót dàn mỏng và đều, phải bao phủ kín bề mặt bê tông lót (chỉ thi công khi bề mặt lớp lót khô). Sau khi sơn lót đã khô hẳn, tiến hành phủ sơn chống thấm với định mức 0,9 kg/m², phủ 3 lớp, mỗi lớp cách nhau 12-24h để lớp trước khô hẳn.
Bước 6: Tiến hành xả nước trong 24h để kiểm tra khả năng chống thấm của sàn mái. Nếu vẫn chưa đạt thì tiến hành xử lý lại từ đầu.
Bước 2: Vệ sinh sạch vị trí vết nứt khỏi bụi bẩn, nấm mốc.
Bước 3: Tiến hành trám vá các vết nứt bằng xi măng hoặc các hoá chất chống thấm chuyên dụng.
Bước 4: Khi bề mặt vết nứt được làm sạch, bắt đầu bơm keo trám khe, ví dụ keo BS 8620 (Lưu ý: bề mặt phải sạch, không bám bụi)
Bước 5: Chống thấm cho tổng thể sàn mái bê tông bằng các vật liệu, hoá chất chống thấm chuyên dụng.
- Nhựa đường: là chất liệu chống thấm khá phổ biến vì khả năng kháng nước cực tốt và chịu được nhiệt độ cao lên đến 70°C.
- Màng chống thấm: Có thể dùng các loại màng chống thấm bitum khò nóng hoặc màng tự dính để tiến hành phủ đầy hết bề mặt sàn mái.
- Sơn chống thấm: Dùng máy phun hoặc rulo lăn đều Revinex lên sàn bê tông với định mức 0,1kg/m². Lớp lót dàn mỏng và đều, phải bao phủ kín bề mặt bê tông lót (chỉ thi công khi bề mặt lớp lót khô). Sau khi sơn lót đã khô hẳn, tiến hành phủ sơn chống thấm với định mức 0,9 kg/m², phủ 3 lớp, mỗi lớp cách nhau 12-24h để lớp trước khô hẳn.
Bước 6: Tiến hành xả nước trong 24h để kiểm tra khả năng chống thấm của sàn mái. Nếu vẫn chưa đạt thì tiến hành xử lý lại từ đầu.
2. Xử lý mái nhà chuyên nghiệp cho mái ngói
Bước 1: Kiểm tra tình trạng hư hại của phần mái ngói.
Bước 2: Tiến hành thay thế những viên ngói bị vỡ, sứt mẻ hay bị lệch.
Bước 3: Vệ sinh toàn bộ bề mặt mái ngói bằng dụng cụ chuyên dụng.
Bước 4: Tiến hành phủ sơn chống thấm lên toàn bộ bề mặt.
Bước 5: Nghiệm thu, bàn gian và thanh toán.
Lưu ý: Trước khi tiến hành phương pháp này, bạn nên chặt bỏ hết những cành cây gần khu vực mái ngói, để tránh chúng rơi xuống do tác động của gió bão.
Bước 2: Tiến hành thay thế những viên ngói bị vỡ, sứt mẻ hay bị lệch.
Bước 3: Vệ sinh toàn bộ bề mặt mái ngói bằng dụng cụ chuyên dụng.
Bước 4: Tiến hành phủ sơn chống thấm lên toàn bộ bề mặt.
Bước 5: Nghiệm thu, bàn gian và thanh toán.
Lưu ý: Trước khi tiến hành phương pháp này, bạn nên chặt bỏ hết những cành cây gần khu vực mái ngói, để tránh chúng rơi xuống do tác động của gió bão.
3. Xử lý mái nhà chuyên nghiệp cho mái tôn
Bước 1: Khảo sát tình trạng dột, tùy vào tính chất và điều kiện của mỗi trường hợp mà khi đó sẽ có phương án chống dột phù hợp để xử lý.
Áp dụng kỹ thuật dùng keo chống dột silicon che lấp đi hoàn toàn vết nứt, rãnh hở trên mái . Tuy nhiên, với những vùng dột lớn, cần lót thêm vật liệu kết hợp để giảm tối đa lượng keo sử dụng. Trong khi khảo sát hiện trạng, điều tra kỹ các hiện tượng sau:
- Vị trí và mức độ.
- Tình trạng rỉ tôn.
- Tình trạng trũng mái tôn (đọng nước).
- Bề dài 1 mái tôn để tính độ dốc.
- Hiện tượng ăn mòn mái tôn.
- Mục đích sử dụng của công trình.
Bước 2: Xử lý bề mặt mái tôn. Bề mặt phải khô ráo, sạch sẽ, những vị trí bị rỉ phải đánh rỉ hoặc thay tôn.
Bước 3: Tiến hành chống thấm cho toàn bộ bề mặt mái tôn bằng các chất liệu hoá chất chống thấm chuyên dụng. Ví dụ dưới đây là quy trình quét keo chống thấm:
- Quét lớp keo thứ nhất lên các ông trí cần chống dột.
- Dán lớp lưới chịu lực ngay sau khi quét lớp thứ nhất.
- Quét lớp keo thứ hai ngay sau khi dán lớp lưới.
- Đi kiểm tra chất lượng sau khi quét lớp thứ hai (xem có hở lưới hay không).
- Quét lớp keo thứ ba tại các vị trí bị hở lưới (nếu có).
---
Mong rằng với những thông tin hữu ích mà Ngọc Xuyến đã cung cấp trong bài viết trên sẽ giúp quý gia chủ có một cách nhìn tổng quát hơn khi ngôi nhà của bạn xảy ra tình trạng thấm dột. Từ đó, bạn có thể bớt băn khoăn khi tìm đến một dịch vụ cung cấp giải pháp xử lý mái nhà chuyên nghiệp, uy tín. Công ty Ngọc Xuyến đã triển khai xử lý chống thâm rất nhiều các công trình tòa nhà chung cư, bể bơi, biệt thự...Từ lớn đến nhỏ trên địa bàn TP HCM và các tỉnh thành lân cận. Với đội ngũ kỹ sư giỏi đã được đào tạo về kiến thức chuyên nghành, cẩn thận, nhiều năm kinh nghiệm về xử lý thấm dột, sự cố công trình. Công ty chúng tôi tự tin khẳng định được thương hiệu của mình, trực tiếp thi công từ việc nhỏ đến việc lớn đáp ứng tất cả nhu cầu của khách hàng. Nếu bạn đang cần tìm đơn vị cung cấp dịch vụ xử lý mái nhà chuyên nghiệp, uy tín, đảm bảo chất lượng liên hệ ngay với chúng tôi thông qua Hotline: 0965 353 845 để được hỗ trợ về dịch vụ và báo giá thi công. Xin cảm ơn!
---
DOANH NGHIỆP TƯ NHÂN NGỌC XUYẾN
Trụ sở: Ấp Mỹ Lộc, Xã Thạnh Mỹ, Huyện Tân Phước, Tỉnh Tiền Giang
VP chi nhánh: Số 7 Đường số 7, Phường 4, Quận 4, TPHCM.
Điện thoại: 0965 353 845
Email: huutanhuynh@gmail.com
Website: xulymainha.com.
Áp dụng kỹ thuật dùng keo chống dột silicon che lấp đi hoàn toàn vết nứt, rãnh hở trên mái . Tuy nhiên, với những vùng dột lớn, cần lót thêm vật liệu kết hợp để giảm tối đa lượng keo sử dụng. Trong khi khảo sát hiện trạng, điều tra kỹ các hiện tượng sau:
- Vị trí và mức độ.
- Tình trạng rỉ tôn.
- Tình trạng trũng mái tôn (đọng nước).
- Bề dài 1 mái tôn để tính độ dốc.
- Hiện tượng ăn mòn mái tôn.
- Mục đích sử dụng của công trình.
Bước 2: Xử lý bề mặt mái tôn. Bề mặt phải khô ráo, sạch sẽ, những vị trí bị rỉ phải đánh rỉ hoặc thay tôn.
Bước 3: Tiến hành chống thấm cho toàn bộ bề mặt mái tôn bằng các chất liệu hoá chất chống thấm chuyên dụng. Ví dụ dưới đây là quy trình quét keo chống thấm:
- Quét lớp keo thứ nhất lên các ông trí cần chống dột.
- Dán lớp lưới chịu lực ngay sau khi quét lớp thứ nhất.
- Quét lớp keo thứ hai ngay sau khi dán lớp lưới.
- Đi kiểm tra chất lượng sau khi quét lớp thứ hai (xem có hở lưới hay không).
- Quét lớp keo thứ ba tại các vị trí bị hở lưới (nếu có).
---
Mong rằng với những thông tin hữu ích mà Ngọc Xuyến đã cung cấp trong bài viết trên sẽ giúp quý gia chủ có một cách nhìn tổng quát hơn khi ngôi nhà của bạn xảy ra tình trạng thấm dột. Từ đó, bạn có thể bớt băn khoăn khi tìm đến một dịch vụ cung cấp giải pháp xử lý mái nhà chuyên nghiệp, uy tín. Công ty Ngọc Xuyến đã triển khai xử lý chống thâm rất nhiều các công trình tòa nhà chung cư, bể bơi, biệt thự...Từ lớn đến nhỏ trên địa bàn TP HCM và các tỉnh thành lân cận. Với đội ngũ kỹ sư giỏi đã được đào tạo về kiến thức chuyên nghành, cẩn thận, nhiều năm kinh nghiệm về xử lý thấm dột, sự cố công trình. Công ty chúng tôi tự tin khẳng định được thương hiệu của mình, trực tiếp thi công từ việc nhỏ đến việc lớn đáp ứng tất cả nhu cầu của khách hàng. Nếu bạn đang cần tìm đơn vị cung cấp dịch vụ xử lý mái nhà chuyên nghiệp, uy tín, đảm bảo chất lượng liên hệ ngay với chúng tôi thông qua Hotline: 0965 353 845 để được hỗ trợ về dịch vụ và báo giá thi công. Xin cảm ơn!
---
DOANH NGHIỆP TƯ NHÂN NGỌC XUYẾN
Trụ sở: Ấp Mỹ Lộc, Xã Thạnh Mỹ, Huyện Tân Phước, Tỉnh Tiền Giang
VP chi nhánh: Số 7 Đường số 7, Phường 4, Quận 4, TPHCM.
Điện thoại: 0965 353 845
Email: huutanhuynh@gmail.com
Website: xulymainha.com.
Chỉnh sửa cuối:
