Người nước ngoài định cư tại Việt Nam hay người Việt Nam định cư ở nước ngoài có quyền sử dụng đất tại Việt Nam như thế nào? Hãy cùng Phương Thiện tìm hiểu về quyền sử dụng đất tại Việt Nam ở người nước ngoài.
Đọc thêm: #1 Danh sách các dự án đất nền tại Đồng Nai mới nhất năm 2020
Quyền sử dụng đất tại Việt Nam của người nước ngoài
Căn cứ theo điều 8 của bộ luật nhà ở năm 2014 có quy định về điều kiện được công nhận quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam
1/ Tổ chức, hộ gia đình hay các cá nhân trong nước. Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài cần phải được pháp nhập cảnh vào Việt Nam. Đối với các tổ chức, cá nhân nước ngoài cần phải đủ điều kiện quy định tại Điều 160 của bộ luật nhà ở năm 2014.
Tham khảo dự án Gem Sky World Long Thành Đồng Nai của Đất Xanh
2/ Có nhà ở hợp pháp thông qua các hình thức
a. Đối với tổ chức, các hộ gia đình hoặc cá nhân trong nước thì thông qua hình thức đầu tư xây dựng, mua thuê, nhận tặng cho, nhận thừa kế, nhận góp vốn, nhận trao đổi nhà ở cùng nhiều hình thức khác nhau theo quy định pháp luật.
b. Với người Việt định cư nước ngoài thì qua hình thức mua, thuê, mua nhà ở thương mại của doanh nghiệp, hợp tác xã kinh doanh BĐS, mua, nhận tặng cho, nhận đổi, nhận thừa kế của hộ gia đình cá nhân, nhận chuyển nhượng về quyền sử dụng đất trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở khu thương mại được phép bán nền để xây nhà ở theo quy định.
c. Đối với những tổ chức cá nhân nước ngoài cần thông qua hình thức quy định tại khoản 2 điều 159. Để được sở hữu đất, nhà ở tại Việt Nam, căn cứ theo điều 8 luật nhà ở năm 2014 quy định, người Việt định cư tại nước ngoài phải được cơ quan có thẩm quyền cho phép cư trú tại VN từ 3 tháng trở lên.
Có 2 trường hợp về quyền sử dụng đất của người nước ngoài là quốc tịch Việt Nam hay không.
Trường hợp 1: Bạn vẫn còn quốc tịch Việt Nam
Quyền sử dụng đất của người nước ngoài tại Việt Nam có quy định nếu bạn chưa thôi quốc tịch Việt Nam được nhận quyền sử dụng trong các trường hợp.
Đọc thêm: Quyền sử dụng đất của người nước ngoài tại Việt Nam theo quy định
Trường hợp 2: Bạn không còn quốc tịch Việt Nam
Đối với quyền sử dụng đất của người nước ngoài thì theo quy định điều 5 Luật đất đai 2013 thì
Sử dụng đất được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của Luật.
Qua bài viết các dẫn chứng về quy định trên đã giải đáp thắc mắc quyền sử dụng đất của người nước ngoài tại nước ta.
TẬP ĐOÀN ĐẤT XANH GROUP
Địa chỉ: 2W Ung Văn Khiêm, phường 25, quận Bình Thạnh, HCM
Hotline 1: 08.1900 0809
Hotline 2: 0909.750.537 ( zalo, viber)
Email: phanthiphuongthien@gmail.com
Đọc thêm: #1 Danh sách các dự án đất nền tại Đồng Nai mới nhất năm 2020
Quyền sử dụng đất tại Việt Nam của người nước ngoài
Căn cứ theo điều 8 của bộ luật nhà ở năm 2014 có quy định về điều kiện được công nhận quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam
1/ Tổ chức, hộ gia đình hay các cá nhân trong nước. Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài cần phải được pháp nhập cảnh vào Việt Nam. Đối với các tổ chức, cá nhân nước ngoài cần phải đủ điều kiện quy định tại Điều 160 của bộ luật nhà ở năm 2014.
Tham khảo dự án Gem Sky World Long Thành Đồng Nai của Đất Xanh
2/ Có nhà ở hợp pháp thông qua các hình thức
a. Đối với tổ chức, các hộ gia đình hoặc cá nhân trong nước thì thông qua hình thức đầu tư xây dựng, mua thuê, nhận tặng cho, nhận thừa kế, nhận góp vốn, nhận trao đổi nhà ở cùng nhiều hình thức khác nhau theo quy định pháp luật.
b. Với người Việt định cư nước ngoài thì qua hình thức mua, thuê, mua nhà ở thương mại của doanh nghiệp, hợp tác xã kinh doanh BĐS, mua, nhận tặng cho, nhận đổi, nhận thừa kế của hộ gia đình cá nhân, nhận chuyển nhượng về quyền sử dụng đất trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở khu thương mại được phép bán nền để xây nhà ở theo quy định.
c. Đối với những tổ chức cá nhân nước ngoài cần thông qua hình thức quy định tại khoản 2 điều 159. Để được sở hữu đất, nhà ở tại Việt Nam, căn cứ theo điều 8 luật nhà ở năm 2014 quy định, người Việt định cư tại nước ngoài phải được cơ quan có thẩm quyền cho phép cư trú tại VN từ 3 tháng trở lên.
Có 2 trường hợp về quyền sử dụng đất của người nước ngoài là quốc tịch Việt Nam hay không.
Trường hợp 1: Bạn vẫn còn quốc tịch Việt Nam
Quyền sử dụng đất của người nước ngoài tại Việt Nam có quy định nếu bạn chưa thôi quốc tịch Việt Nam được nhận quyền sử dụng trong các trường hợp.
Đọc thêm: Quyền sử dụng đất của người nước ngoài tại Việt Nam theo quy định
Trường hợp 2: Bạn không còn quốc tịch Việt Nam
Đối với quyền sử dụng đất của người nước ngoài thì theo quy định điều 5 Luật đất đai 2013 thì
Sử dụng đất được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của Luật.
Qua bài viết các dẫn chứng về quy định trên đã giải đáp thắc mắc quyền sử dụng đất của người nước ngoài tại nước ta.
TẬP ĐOÀN ĐẤT XANH GROUP
Địa chỉ: 2W Ung Văn Khiêm, phường 25, quận Bình Thạnh, HCM
Hotline 1: 08.1900 0809
Hotline 2: 0909.750.537 ( zalo, viber)
Email: phanthiphuongthien@gmail.com
