Tư vấn Tại Sao Việc Bán Nhà Hẻm Đường Cao Lỗ Quận 8 Lại Trở Nên Hấp Dẫn Thời Điểm Hiện Tại?

DentoKhau

Thành viên mới
9/8/19
4
0
1
VND
Theo số liệu báo cáo quý I/2019 từ Savills của Việt Nam cho thấy thị trường bất động sản tại một số khu vực đang có dấu hiệu “hạ nhiệt”. Nhưng điều này lại chẳng thể làm ảnh hưởng đến thị trường nhà đất quận 8.

Đặc biệt là các khu vực quận 8 tập trung nhiều nhà cần bán. Việc bán nhà hẻm đường cao lỗ quận 8 liên tục diễn ra bởi các dân đầu tư. Khiến nhà quận 8 luôn trong tình trạng “bỏng” hơn bao giờ hết.

Bán nhà cao lỗ quận 8 hay nhà mặt tiền nay đã khác xưa

Theo đánh giá từ Giám đốc bộ phận Đầu tư Savills Việt Nam: “Vài năm trở lại đây, chứng kiến thị trường bất động sản TP.HCM bùng nổ mạnh mẽ. Điều này là một dấu hiệu tốt. Tuy nhiên, cũng phải thừa nhận thực tế rằng, sự phát triển vẫn kéo theo vấn đề. Một trong số đó là quỹ tất hạn chế.”

Quy luật tất yếu, khi quỹ đất khu trung tâm dần hạn chế khiến việc tìm mua nhà khó khăn. Đặc biệt là cho những ai thích mua nhà mặt tiền để kinh doanh.

Bài toán là một bài toán khó. Nhưng không phải không có cách giải quyết. Theo Savills, nếu muốn bạn hoàn toàn có thể chọn bán nhà hẻm đường cao lỗ quận 8 là một hình thức đầu tư kinh doanh.

Tại sao việc bán nhà hẻm đường cao lỗ quận 8 trở nên hấp dẫn?

Theo phân tích lý do khiến cho nhà đất quận 8 nói chung và việc bán nhà cao lỗ quận 8 trở nên hấp dẫn là bởi mang nhiều điểm nhấn tổng thể hao hao giống quận 4. Nên quận 8 cũng tồn tại nhiều vấn đề. Trong số đó nổi bật như tình trạng các khu nhà lấn chiếm bờ sông rạch. Số liệu chỉ ra mới đây, trước mắt vẫn còn hơn 11.000 căn nhà trên ven các tuyến kênh rạch.

Dù vậy các vấn đề tồn động trên đã và đang được giải quyết. Đồng thời đẩy mạnh chương trình chỉnh trang đô thị. Nên vấn đề kênh rạch không đáng ngại. Gián tiếp mở ra cơ hội lớn cho quận 8 về bất động sản.

Chưa hết, các tuyến đường cũng ngày càng được mở rộng. Bằng chứng là việc làm lại cây cầu Nhị Thiên Đường. Đưa sự kết nối quận 8 với quận 5,6,7 và quận 1 trở nên gần hơn bao giờ hết. Với các tuyến đường Võ Văn Kiệt, Nguyễn Tri Phương, Nguyễn Biểu… Riêng đại lộ Nguyễn Văn Linh, dễ dàng kết nối với đô thị Phú Mỹ Hưng.

yuenan-xigong-lvyou1.jpg

Bán nhà hẻm đường cao lỗ quận 8 vẫn đang rất “hút”

Dạo quanh thị trường bất động sản quận 8, không khó nhận ra nhiều dự án. Đơn cử dự án Centrel Premium với diện tích 40.000m2. Trước mắt, Centrel Premium đang trở nên hút khách hàng. Tựu trung, là các khách hàng trẻ và các cặp vợ chồng mới cưới.

Tuy nhiên, thị trường nhà đất quận 8 đang hút các nhà đầu tư bất động sản. Và các dự án đang mọc lên hàng loạt nơi đây.

Cụ thể hơn, mức giá nhà trong hẻm tại quận 8 tăng từ 5-10% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong khi đó, giá nhà mặt tiền tăng từ 20-30%. Chính vì vậy mà việc bán nhà hẻm đường cao lỗ quận 8 lại càng “hút” thêm nhiều nhà đầu tư.

Tại sao người ta chú ý nhiều đến nhà mặt tiền và nhà cao lỗ quận 8?

Vốn dĩ thị trường quận 8 chi tiết là giá nhà quận 8 đã tăng rất cao trong thời gian gần đây. Theo các cò đất truyền miệng nhau nếu biết cách áp dụng một số mẹo và thủ thuật thì sẽ càng giúp nhà đầu tư thu được một số tiền kha khá hơn khi có ý định bán nhà quận 8. Đó là chỉ bạn chịu khó tu sửa lại một chút ít ngôi nhà tại quận 8 sẽ dễ dàng bán được giá. Trong khi đó, ai cần mua nhà mặt tiền, có khả năng bị “ép giá” nếu nhìn vào tâm lý họ.

Tuy nhiên, dù là như vậy nhưng mặt bằng chung giá nhà mặt tiền tại quận 8 đang ở mức cao. Và bán nhà hẻm đường cao lỗ quận 8 cũng không ngoại lệ. Nhưng nếu so ra mặt bằng chung toàn thành phố, thì chấp nhận được.

Theo ghi nhận của công ty bất động sản Nhà Lộc Phát giá trung bình là 100 triệu đồng/m2. Trong khi giá cao nhất là 400 triệu đồng/m2. Các phường có lượng nhà bán nhiều nhất là phường 4, phường 5 và phường 9. Tất cả điều là những khu vực trọng yếu của Quận 8.

Các cung đường có lượng bán nhà mặt tiền quận 8 cao

Các cung đường có lượng nhà bán nhiều nhất tập trung chủ yếu là ở các tuyến đường như là đường Cao Lỗ Quận 8, Hưng Phú, Phạm Thế Hiển,…

Điều này cũng phản ánh đúng thực trạng hiện tại, khi các cung đường này thuận tiện cho việc kinh doanh mua bán, để ở, đầu tư sinh lợi... Đơn cử đường Phạm Thế Hiển có nhiều quán xá. Đường Cao Lỗ cũng tương tự như vậy.

Cụ thể, căn nhà có diện tích 110m2, mặt tiền đường Hưng Phú kêu giá 14 tỷ. Căn nhà khác vị thế đắc địa hơn, 1 trệt, 1 lửng, 3 lầu, giá 18 tỷ. Tùy vào vị trí, kết cấu, mà mức giá nhà sẽ có sự dao động và chênh lệch.

Xét trên bình diện chung, mức giá trên là hợp lý. Và thực sự không quá cao nếu muốn mua một ngôi nhà mặt tiền để tiện cho việc làm ăn kinh doanh. Đặc biệt lại là nhà tại Cao Lỗ Quận 8 là một trong các khu vực trọng yếu

Các chuyên gia dự báo, thời gian tới, giá nhà quận 8 sẽ còn tăng mạnh. Điều này hứa hẹn một làn sóng biến động khác cho việc mua bán nhà mặt tiền quận 8 và bán nhà hẻm đường cao lỗ quận 8.
 
Người đăng Tin liên quan Chuyên mục Trả lời Thời gian
Điện Máy Hòa Phát me Cần bán Tại sao bạn cần sử dụng máy xới đất Yikito HD230 cho công việc Máy Móc Công Nghiệp 0
Điện Máy Hòa Phát me Cần bán Tại sao việc sử dụng đầu nổ động cơ luôn được khách hàng chú trọng vào nhãn hàng Yikito Máy Móc Công Nghiệp 0
LanAnh0307 Tại sao bàn ủi hơi nước là lựa chọn hàng đầu cho việc làm đẹp quần áo? Điện Tử-Điện Lạnh-Gia Dụng 0
oanh166 Tư vấn Tại Sao Nên Thuê Giúp Việc Nấu Ăn Theo Giờ – Lợi Ích Cho Cuộc Sống Bận Rộn. Các dịch vụ khác 0
Điện Máy Hòa Phát me Cần bán Tại sao bạn nên mua máy phun thuốc đẩy tay Yikito GX35 để phục vụ cho công việc Máy Móc Công Nghiệp 0
Điện Máy Hòa Phát me Cần bán Tại sao bên nên sử dụng máy phun khói thuốc đời mới Yikito HD250 cho công việc của mình Máy Móc Công Nghiệp 0
Cẩm Thy Tại sao phải đeo kính khi cận. Tác hại của việc đeo kính cận không đúng cách Thời trang Nữ 0
sofatienphat Cần bán Tại Sao Phải Sử Dụng Ghế Xoay Văn Phòng Khi Ngồi Làm Việc? Nội Thất - Xây Dựng 1
V Cần bán Tại sao bạn nên sử dụng máy tăm nước? Lợi ích của việc sử dụng máy tăm nước Căn hộ chung cư 0
top10tphcm Tại sao phải quan tâm đến việc làm giảm mỡ trong máu? Các dịch vụ khác 0
D Tư vấn Tại sao bạn nên dùng tranh trang trí văn phòng làm việc ? Các dịch vụ khác 0
trandung123 Phòng đọc sách phòng làm việc tại sao không nên hướng mặt trời Nội Thất - Xây Dựng 0
N Tại sao các phầm mềm quản lý công việc ngày càng được sử dụng phổ biến Các dịch vụ khác 0
K Tại Sao bạn nên quảng cáo Zalo? Những lợi ích từ việc chạy quảng cáo Zalo Các dịch vụ khác 0
Ngọc Ánh replus Chỉ Với 10 ngàn đồng Bạn Đã Sở Hữu 1 Văn Phòng Làm Việc Hiện Đại. Tại Sao Không? Bất động sản khác 0
Tin liên quan