Cần bán Thị trường căn hộ TPHCM giảm nguồn cung, tiềm năng cho dự án Hưng Thịnh khu Tây ?

qhungbanvietland

Thành viên mới
31/3/18
84
1
8
thuanhunggroup.com
VND
Moonlight Centre Point - Nguồn cung căn hộ sụt giảm ở khi nhu cầu nhà ở cao làm cho tỷ lệ hấp thụ luôn tại mức hoàn hảo, nhấn tại các quận nhiều cơ hội như Bình Tânn

Từ giai đoạn cuối năm 2020, thị trường bất động sản xuất hiện tình trạng thiếu vắng nguồn cung mới. Theo dữ liệu của Bộ quy hoạch, tại quý II vừa qua, cả nước chỉ có 69 sản phẩm nhà đất thương mại được cấp phép, bằng 73% so với quý trước và khoảng 21% so với cùng kỳ năm 2020.


Nguồn cung sụt giảm​

Thực trạng như thế càng biểu hiện rõ nét trong phân khúc căn hộ trong vùng Tp.HCM. CBRE tin tức, tổng nguồn cung chào bán tại phân khúc ở nửa đầu năm 2021 là 5.600 căn, thấp hơn 9% so với cùng kỳ năm ngoái.

tại đó, quý II/2021, đà bán hàng được CBRE cho rằng tương đối tốt so với quý trước, có hơn 80% số căn chào bán được tiêu thụ. Tổng cộng 4.700 căn được bán, tăng 76% so với quý I/2021.

ngoài ra, bất chấp cơn sốt dịch bệnh thứ 4 tái bùng phát, giá bất động sản không giảm. CBRE Việt Nam cho biết mức giá trung bình trên phân khúc sơ cấp tăng ở tất cả thị trường, đạt mức 2.260 đô la Mỹ 1 m2, tăng 16,5% so với cùng kỳ năm trước. Thị trường hạng sang và trung cấp ghi nhận mức lên giá cao lần lượt là 9,2% và 8,3% so với cùng kỳ năm trước.

Về vấn đề như thế, bà Dương Thùy Dung - Giám đốc Cấp cao CBRE VN cho rằng Covid-19 tái bùng phát đã làm thay đổi bản chất của việc kinh doanh địa ốc theo 1 bí quyết tích cực và phân khúc vẫn hấp dẫn.

"Các CĐT đã đổi mới chính sách bán hàng trong khi người dùng ngày càng quen với tình trạng bình thường mới. Thị thực vaccine và tỷ lệ tiêm vaccine được cải thiện sẽ giúp nhóm khách nước ngoài trở lại thị trường", bà Dung nhấn mạnh.

cơ hội cho thị trường khu Tây TPHCM​

Nguồn cung khan hiếm, tuy nhiên nhu cầu bất động sản ở Thành phố Hồ Chí Minh vẫn còn không ít. Thực trạng này biểu hiện rõ ở khu Tây Sài Gòn, tại như thế nổi bật là Bình Tân - quận đông dân nhất thành thị với hơn 780.000 người, mỗi năm có thêm 28.000 đến 35.000 dân. Theo tính toán, tại vòng 5 năm tới, dân số quận Bình Tân sẽ đạt đến 1 triệu người, kéo theo nhu cầu mua nhà, thuê nhà để ở và triển khai sinh lợi nhuận khá không nhỏ và đa dạng.

Bộ phận nghiên cứu của Công ty CP Chứng khoán Rồng Việt (VDSC) đánh giá, quận Bình Tân có nhiều triển vọng bùng nổ khi có diện tích rộng, dân số đông và vị trí của địa lý chiến lược ở phía Tây TP.Hồ Chí Minh.

Tạo động lực cho sự bùng nổ của BDS là sự chuyển biến mạnh mẽ của cơ sở vật chất. Bình Tân hiện đã có đủ những hạ tầng như trung tâm thương mại (Aeon Mall Bình Tân), siêu thị (Go!, Co.op Mart), khu vui chơi giải trí (rạp chiếu phim Galaxy), hệ thống các cửa hàng thuận tiện (Circle K, Vinmart). Chuỗi bệnh viện, trường học cũng đang dần hoàn thiện, tiêu biểu như: Bệnh viện Triều An, Bệnh viện Quốc tế Minh Anh, Bệnh viện Quốc tế City, Mầm non Quốc tế Kindy City, Mầm non Đông Nam Á...

những sản phẩm giao thông nghìn tỷ cũng nâng tầm cho bất động sản Bình Tân, với các dự án như tuyến metro số 3A Bến Thành - ga Tân Kiên, metro số 6 Bà Quẹo – vòng xoay Phú Lâm, cùng các tuyến giao thông huyết mạch: quốc lộ 1A, đại lộ Võ Văn Kiệt, cao tốc Trung Lương, Tên Lửa, Kinh Dương Vương, Nguyễn Cửu Phú, Hồng Bàng... Bến xe Miền Tây - bến xe chính đi các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long cũng tọa lạc trong Bình Tân, tạo điều kiện thuận lợi cho khách hàng di chuyển về những tỉnh miền Tây.

1 chuyên gia BDS đánh giá ngoài nhân tố vị trí trung tâm, giao thông thông thoáng, Bình Tân cũng là quận duy nhất tại Sài Gòn có hai khu công nghiệp là Tân Tạo và Vĩnh Lộc. Khách ngoại quốc sinh sống và làm việc tại khu vực đó khá nhiều, nhấn là cộng đồng người Hoa...

tại đó, vùng phát triển mạnh và chú ý nhiều tiện ích nhất của quận Bình Tân là khu Tên Lửa, phường Bình Trị Đông B. Nơi đây giờ đã "thay da đổi thịt", biến thành một ở các vùng được xem cao về cảnh quan sống. Từ giai đoạn 2016, khi Aeon Mall Bình Tân chính thức vận hành, giá bất động sản quanh khu Tên Lửa tăng đều có xu hướng tăng mỗi năm.

khu vực được quy hoạch với nhiều công viên, các con đường nhiều cây xanh, tạo lập môi trường sống mát mẻ, trong lành. Theo một số chuyên viên môi giới nhà ở, nếu khu Nam SG có khu đô thị Phú Mỹ Hưng, khu Đông có Thảo Điền thì Tây TP.Hồ Chí Minh có khu Tên Lửa, đều là những nơi đáng sống ở thành phố. Đây cũng là khu vực thu hút nhiều người giàu có về xây dựng những căn villa, tạo lập môi trường sống văn minh, đẳng cấp.

Chị Nguyễn Anh - 1 khách hàng tại khu Tây Tp.HCM xem cao mô hình quy hoạch ô bàn cờ tại khu Tên Lửa, bởi giúp giao thông thuận tiện về toàn bộ các hướng mà không lo kẹt xe.​

"Khu vực vừa đủ liền kề các khu công nghiệp nhưng vẫn có khoảng cách tương đối để đảm bảo không gian sống an ninh, văn minh, thoáng mát, nhiều tiện ích", chị Nguyễn Anh nói.

cảnh quan sống thuận tiện, giao thông thông thoáng, nhu cầu địa ốc vô cùng cao tuy nhiên vùng còn thiếu các dự án căn hộ tầm trung phục vụ nhu cầu của cư dân. Ví dụ một dự án ở trung tâm Tên Lửa mở bán năm 2019 với giá 45 triệu 1 m2 chỉ công bố hai tháp ra là bán hết, ở khi phía sàn phân phối cho cọc không hoàn lại đã chuyển nhượng chênh từ 30 đến 100 triệu đồng mỗi căn. Như vậy có thể thấy khu vực như thế đang khát sản phẩm nhà ở với mức tài chính từ 3 đến 5 tỷ đồng.

Trước hiện trạng nguồn cung khan hiếm này, nhiều doanh nghiệp đã ngay lập tức Chớp cơ hội nhu cầu tăng cao, tham dự bùng nổ sản phẩm ở đây, tiêu biểu là dự án căn hộ Moonlight Centre Point ở trung tâm khu Tên Lửa do Hưng Thịnh Land phát triển. Được biết sản phẩm đang thu hút sự chú ý của đông đảo nhà đầu tư và người mua tại thực. Moonlight Centre Point được triển khai trên diện tích 1,9ha, gồm 4 block căn hộ cao 24 tầng, với phong phú về quy mô.

"Dự án sở hữu vị trí thuận lợi, gần Aeon Mall Bình Tân, thụ hưởng hàng loạt tiện ích đắt giá của khu vực. Bên trong Moonlight Centre Point bố trí nhiều tiện ích nội khu rất đáng mong đợi gồm 2 hồ bơi sky pool, công viên nội khu, đường dạo bộ, sân thể thao đa năng, phòng gym, nhà trẻ, khu vui chơi trẻ em và khu BBQ ngoài trời… sẽ là chọn lựa an cư thích hợp cho những gia đình trẻ hoặc giới đầu tư đang tìm kiếm những sản phẩm nhiều cơ hội sinh lời", một chuyên viên môi giới nhà ở đánh giá.

xem thêm trong Webstie chính thức Moonlight Centre Point : Moonlight Centre Point Hưng Thịnh - Dự án Căn hộ Bình Tân | Giá bán T8/2021
 

Attachments

  • Moonlight Centre Point - Phối cảnh đẹp.jpeg
    Moonlight Centre Point - Phối cảnh đẹp.jpeg
    204.6 KB · Lượt xem: 0
Người đăng Tin liên quan Chuyên mục Trả lời Thời gian
Đặng Văn Thái Cần bán Căn nhà dự án TRUNG NGUYÊN tại BMT cần sang nhượng lại giá tốt nhất thị trường Nhà bán - cho thuê 0
hoangmaicenterpoint Cần bán Kích cầu 50 căn hộ 5 sao Mandala Hồng Hà Eco City giá tốt nhất thị trường Bất động sản khác 0
kimhoa185 Cần bán Bán căn hộ chung cư HPC Landmark 105 Tố Hữu, Hà Đông giá rẻ nhất thị trường Căn hộ chung cư 0
qhungbanvietland Cần bán Thị trường BDS căn hộ Thủ Dầu một tăng nhiệt với dự án Opal CityView Căn hộ chung cư 0
0 Cần bán Bán Căn hộ giá 836 triệu ở đường Cộng Hòa P13 Tân Bình, gần chợ, siêu thị, trường học. NH cho vay 90%. Căn hộ chung cư 0
N Cần bán Chỉ với 300 TRIỆU sở hữu căn hộ 2pn view siêu đẹp, giá tốt nhất thị trường, nhận nhà ngay, LH: 0942898166 Căn hộ chung cư 0
Nhadatcanhosaigon9926 Cần bán Central Premium, 3.4 tỷ/căn 2PN 2WC View TN Hồ bơi cực mát, siêu thị, trường học, nhận nhà ở ngay, giao hoàn thiện cao cấp, HOTLINE PKD-CĐT: 093883992 Căn hộ chung cư 0
T Cần bán Rẻ nhất thị trường Goldmark City căn 103m2 3 ngủ tòa R4 giá 2.9 tỷ bao phí. Căn hộ chung cư 0
T Cần bán Rẻ nhất thị trường Goldmark City căn 103m2 3 ngủ tòa R4 giá 2.9 tỷ bao phí. Căn hộ chung cư 0
ntlong06081988 Cần bán CC cao cấp Kosmo Tây Hồ, những căn giá thực tế tốt nhất thị trường. Căn hộ chung cư 0
T Tư vấn Alodiaoc: Căn hộ chung cư chiếm lĩnh thị trường bất động sản Căn hộ chung cư 0
4 Tư vấn Thị trường cho thuê căn hộ chung cư Căn hộ chung cư 0
quoctrung0210 Cần bán I-TOWER chưa bao giờ hết "HOT" với thị trường căn hộ ở Quy Nhơn Căn hộ chung cư 0
lehaiphong Cần bán căn 2PN, 2WC giá tốt nhất thị trường Vinhomes Skylake giá 3,2tỷ. LH: 0983886719 Căn hộ chung cư 0
lehaiphong Tôi bán căn hộ tầng 8 chung cư Vinhome Phạm Hùng giá rẻ nhất thị trường Căn hộ chung cư 0
Tin liên quan