Thời điểm " VÀNG" để đầu tư BĐS Nhơn Trạch - Đồng Nai
Những dự án giao thông, cơ sở hạ tầng “khủng” như sân bay Quốc tế Long Thành, cầu Cát Lái, đường Vành đai 3, cầu Phước Khánh…chính là những “đòn bẩy” hữu hình đưa Nhơn Trạch trở thành một trong những khu vực bất động sản “nóng” trong những năm gần đây và vẫn chưa có dấu hiệu “hạ nhiệt” trong thời gian tới.
Dự án Tiến Lộc Garden của Chủ đầu tư Tiến Lộc Group được mở bán năm 2019 là khu đô thị được quy hoạch chỉnh chu, đồng bộ được xây dựng tại Nhơn Trạch. Giá chủ đầu tư vào thời điểm mở bán giai đoạn này là 1.5-1.6 tỷ/nền 90m2.
Bất động sản Nhơn Trạch “hot” như thế nào?
Theo quy hoạch được phê duyệt, đến năm 2035 Nhơn Trạch sẽ trở thành đô thị cảng - công nghiệp và là đô thị vệ tinh hiện đại của vùng TP.HCM. Cụ thể, Nhơn Trạch sẽ phát triển kết nối với đô thị Long Thành bằng tuyến đường 319 kéo dài và hành lang cảnh quan sông Đồng Nai; đồng thời kết nối với TP.HCM qua cầu quận 2 và cầu quận 9 (tuyến Vành đai 3), cầu Phước Khánh (cao tốc Bến Lức - Long Thành).
Hạ tầng ngày càng phát triển giúp việc di chuyển từ Nhơn Trạch đến TP. HCM dễ dàng.
Không chỉ có vậy, Nhơn Trạch có cụm khu công nghiệp lớn nhất miền Đông Nam Bộ, với số lượng chuyên gia và công nhân làm việc tại đây gia tăng nhanh chóng trong những năm gần đây, chính là một lợi thế quan trọng khác khiến bất động sản tại đây “tăng nhiệt”. Nhu cầu về nhà ở tăng cao, đặc biệt là các khu nhà ở được quy hoạch bài bản, có đầy đủ tiện ích xứng tầm.
Bên cạnh các chính sách triển khai về hạ tầng giao thông thì chính phủ nước ta còn đưa ra hàng loạt các chính sách phát triển toàn diện về kinh tế – văn hóa – xã hội nhằm thúc đẩy sự tăng trưởng của Nhơn Trạch trong tương lai.
Kéo theo sự phát triển kể trên là những cơ hội đầy triển vọng cho thị trường bất động sản Nhơn Trạch nói chung và thị trường đất nền tại khu vực này nói riêng. Đây chính là tiền đề mở ra một tương lai khởi sắc cho sàn giao dịch đất nền tại Nhơn Trạch trong năm 2019.
Những cơ hội phát triển của thị trường đất nền Nhơn Trạch năm 2019
Lợi thế đến từ sự phát triển kinh tế
Theo các chuyên gia bất động sản, Nhơn Trạch đang bước vào thời kỳ phát triển tương tự như khu Đông Sài Gòn từng trải qua với tốc độ tăng trưởng vượt bậc về kinh tế.
Hiện tại, Nhơn Trạch đã và đang trở thành địa phương có tốc độ tăng trưởng bậc nhất tỉnh Đồng Nai; nơi đây sở hữu 8 khu công nghiệp có gần 84.000 chuyên gia, người lao động tới làm việc.
Những cụm khu công nghiệp mới quy mô lớn là địa điểm thu hút người lao động từ khắp nơi trên cả nước tới Nhơn Trạch.
Lợi thế “sân sau” của TP.HCM
Ngoài ra, Nhơn Trạch còn sở hữu một lợi thế vô cùng đáng giá đó chính là vị trí tiếp giáp Quận 2 – Nơi đang hình thành các khu dân cư đẳng cấp. Chính nhờ lợi thế này mà giới đầu tư bất động sản nhận định rằng: Năm 2019 sẽ là năm “bùng nổ” của thị trường đất nền Nhơn Trạch bởi nơi đây có nhiều ưu điểm về không gian địa lý, kinh tế cũng như môi trường trong lành.
Đó chính là những điều kiện lý tưởng để xây dựng các khu đô thị thông minh theo đúng chủ trương mà Nhà nước ta đang hướng đến trong thời gian sắp tới.
Đường Vành Đai 3 sẽ thay đổi bộ mặt thị trường BĐS vùng ven.
Mặt khác, do sức ép dân số ngày một tăng cao mà chính quyền TP.HCM bắt buộc phải thực hiện các chính sách mở rộng để thiết lập nên những khu đô thị mới nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người dân. Và Nhơn Trạch chính là một trong số những khu vực “sáng giá” được lựa chọn để triển khai các chính sách quy hoạch, đầu tư cơ sở hạ tầng.
Cách đây không lâu chúng ta đã chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ của của vùng đất vàng Quận 2 khi cầu Thủ Thiêm, cầu Phú Mỹ, hầm Thủ Thiêm được kết nối. Tiếp đến là sự phát triển mạnh mẽ của khu Đông Nam TP HCM với nhiều công trình giao thông liên vùng được cộng hưởng điển hình là tuyến Metro số 1, đường Cao tốc Long Thành - Dầu Giây, Đường Vành Đai 2, Vành Đai 3...
Sự thay đổi ngoạn mục đó là xu thế tất yếu bởi xu hướng chuyển dịch sang khu Đông của TP HCM kết nối với TP Mới Bình Dương, Biên Hòa Đồng Nai, đặc biệt là Nhơn Trạch nơi nằm trong tam giác phát triển TP HCM - Đồng Nai - Bà Rịa Vũng Tàu.
Trong tương lai gần, sức bật của vùng đất Nhơn Trạch – Đồng Nai chắc chắn sẽ không dừng lại ở đó. Khi các tuyến giao thông đường thủy, bộ, không, sắt, cầu, hầm, cao tốc được kết nối đồng bộ và thông thoáng, Nhơn Trạch sẽ thể hiện được sự phát triển đầy tiềm năng về kinh tế và giao thương vì đây là vùng đất không những có thế mạnh về giao thương hàng hóa với nhiều tuyến Hải Cảng mà còn có lợi thế là tiếp giáp với phía Đông – Đông Nam TP.HCM trở thành tâm điểm cho các dự án đô thị vệ tinh TP.HCM…
Đồng thời, với địa hình là vùng đất đồi vững chắc lại rất gần biển, nơi đây hội tụ những điều kiện lý tưởng cho việc hình thành các khu đô thị mới, đem đến một cuộc sống thịnh vượng về mọi mặt.
Ngỡ ngàng thị trường biên: Nhơn Trạch
Trong khi việc tìm được tài sản có chất lượng nhưng giá cả hợp lí ở khu vực trung tâm là bài toán đau đầu của nhiều nhà đầu tư thì nhiều khu vực ngoại ô thành phố đang nổi lên những ngôi sao tiềm năng, đáng chú ý nhất là Nhơn Trạch - vùng đất tọa lạc ngay tại cửa ngõ phía Đông Sài Gòn.
Thời của BĐS Nhơn Trạch đã tới
Chỉ cách quận 2 và quận 9 một con sông, nhưng mặt bằng giá tại Nhơn Trạch hiện thấp hơn tới hơn 50%- 70% mặc dù đã tăng khá mạnh trong 1 năm qua. Điều này mở ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư khi tham gia vào thị trường thời điểm này
Những dự án giao thông, cơ sở hạ tầng “khủng” như sân bay Quốc tế Long Thành, cầu Cát Lái, đường Vành đai 3, cầu Phước Khánh…chính là những “đòn bẩy” hữu hình đưa Nhơn Trạch trở thành một trong những khu vực bất động sản “nóng” trong những năm gần đây và vẫn chưa có dấu hiệu “hạ nhiệt” trong thời gian tới.
Dự án Tiến Lộc Garden của Chủ đầu tư Tiến Lộc Group được mở bán năm 2019 là khu đô thị được quy hoạch chỉnh chu, đồng bộ được xây dựng tại Nhơn Trạch. Giá chủ đầu tư vào thời điểm mở bán giai đoạn này là 1.5-1.6 tỷ/nền 90m2.
Bất động sản Nhơn Trạch “hot” như thế nào?
Theo quy hoạch được phê duyệt, đến năm 2035 Nhơn Trạch sẽ trở thành đô thị cảng - công nghiệp và là đô thị vệ tinh hiện đại của vùng TP.HCM. Cụ thể, Nhơn Trạch sẽ phát triển kết nối với đô thị Long Thành bằng tuyến đường 319 kéo dài và hành lang cảnh quan sông Đồng Nai; đồng thời kết nối với TP.HCM qua cầu quận 2 và cầu quận 9 (tuyến Vành đai 3), cầu Phước Khánh (cao tốc Bến Lức - Long Thành).
Hạ tầng ngày càng phát triển giúp việc di chuyển từ Nhơn Trạch đến TP. HCM dễ dàng.
Không chỉ có vậy, Nhơn Trạch có cụm khu công nghiệp lớn nhất miền Đông Nam Bộ, với số lượng chuyên gia và công nhân làm việc tại đây gia tăng nhanh chóng trong những năm gần đây, chính là một lợi thế quan trọng khác khiến bất động sản tại đây “tăng nhiệt”. Nhu cầu về nhà ở tăng cao, đặc biệt là các khu nhà ở được quy hoạch bài bản, có đầy đủ tiện ích xứng tầm.
Bên cạnh các chính sách triển khai về hạ tầng giao thông thì chính phủ nước ta còn đưa ra hàng loạt các chính sách phát triển toàn diện về kinh tế – văn hóa – xã hội nhằm thúc đẩy sự tăng trưởng của Nhơn Trạch trong tương lai.
Kéo theo sự phát triển kể trên là những cơ hội đầy triển vọng cho thị trường bất động sản Nhơn Trạch nói chung và thị trường đất nền tại khu vực này nói riêng. Đây chính là tiền đề mở ra một tương lai khởi sắc cho sàn giao dịch đất nền tại Nhơn Trạch trong năm 2019.
Những cơ hội phát triển của thị trường đất nền Nhơn Trạch năm 2019
Lợi thế đến từ sự phát triển kinh tế
Theo các chuyên gia bất động sản, Nhơn Trạch đang bước vào thời kỳ phát triển tương tự như khu Đông Sài Gòn từng trải qua với tốc độ tăng trưởng vượt bậc về kinh tế.
Hiện tại, Nhơn Trạch đã và đang trở thành địa phương có tốc độ tăng trưởng bậc nhất tỉnh Đồng Nai; nơi đây sở hữu 8 khu công nghiệp có gần 84.000 chuyên gia, người lao động tới làm việc.
Những cụm khu công nghiệp mới quy mô lớn là địa điểm thu hút người lao động từ khắp nơi trên cả nước tới Nhơn Trạch.
Lợi thế “sân sau” của TP.HCM
Ngoài ra, Nhơn Trạch còn sở hữu một lợi thế vô cùng đáng giá đó chính là vị trí tiếp giáp Quận 2 – Nơi đang hình thành các khu dân cư đẳng cấp. Chính nhờ lợi thế này mà giới đầu tư bất động sản nhận định rằng: Năm 2019 sẽ là năm “bùng nổ” của thị trường đất nền Nhơn Trạch bởi nơi đây có nhiều ưu điểm về không gian địa lý, kinh tế cũng như môi trường trong lành.
Đó chính là những điều kiện lý tưởng để xây dựng các khu đô thị thông minh theo đúng chủ trương mà Nhà nước ta đang hướng đến trong thời gian sắp tới.
Đường Vành Đai 3 sẽ thay đổi bộ mặt thị trường BĐS vùng ven.
Mặt khác, do sức ép dân số ngày một tăng cao mà chính quyền TP.HCM bắt buộc phải thực hiện các chính sách mở rộng để thiết lập nên những khu đô thị mới nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người dân. Và Nhơn Trạch chính là một trong số những khu vực “sáng giá” được lựa chọn để triển khai các chính sách quy hoạch, đầu tư cơ sở hạ tầng.
Cách đây không lâu chúng ta đã chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ của của vùng đất vàng Quận 2 khi cầu Thủ Thiêm, cầu Phú Mỹ, hầm Thủ Thiêm được kết nối. Tiếp đến là sự phát triển mạnh mẽ của khu Đông Nam TP HCM với nhiều công trình giao thông liên vùng được cộng hưởng điển hình là tuyến Metro số 1, đường Cao tốc Long Thành - Dầu Giây, Đường Vành Đai 2, Vành Đai 3...
Sự thay đổi ngoạn mục đó là xu thế tất yếu bởi xu hướng chuyển dịch sang khu Đông của TP HCM kết nối với TP Mới Bình Dương, Biên Hòa Đồng Nai, đặc biệt là Nhơn Trạch nơi nằm trong tam giác phát triển TP HCM - Đồng Nai - Bà Rịa Vũng Tàu.
Trong tương lai gần, sức bật của vùng đất Nhơn Trạch – Đồng Nai chắc chắn sẽ không dừng lại ở đó. Khi các tuyến giao thông đường thủy, bộ, không, sắt, cầu, hầm, cao tốc được kết nối đồng bộ và thông thoáng, Nhơn Trạch sẽ thể hiện được sự phát triển đầy tiềm năng về kinh tế và giao thương vì đây là vùng đất không những có thế mạnh về giao thương hàng hóa với nhiều tuyến Hải Cảng mà còn có lợi thế là tiếp giáp với phía Đông – Đông Nam TP.HCM trở thành tâm điểm cho các dự án đô thị vệ tinh TP.HCM…
Đồng thời, với địa hình là vùng đất đồi vững chắc lại rất gần biển, nơi đây hội tụ những điều kiện lý tưởng cho việc hình thành các khu đô thị mới, đem đến một cuộc sống thịnh vượng về mọi mặt.
Ngỡ ngàng thị trường biên: Nhơn Trạch
Trong khi việc tìm được tài sản có chất lượng nhưng giá cả hợp lí ở khu vực trung tâm là bài toán đau đầu của nhiều nhà đầu tư thì nhiều khu vực ngoại ô thành phố đang nổi lên những ngôi sao tiềm năng, đáng chú ý nhất là Nhơn Trạch - vùng đất tọa lạc ngay tại cửa ngõ phía Đông Sài Gòn.
Thời của BĐS Nhơn Trạch đã tới
Chỉ cách quận 2 và quận 9 một con sông, nhưng mặt bằng giá tại Nhơn Trạch hiện thấp hơn tới hơn 50%- 70% mặc dù đã tăng khá mạnh trong 1 năm qua. Điều này mở ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư khi tham gia vào thị trường thời điểm này