Một trong những việc trọng đại của đời người chính là mua nhà. Do đó, cần chọn lựa kỹ lưỡng để hạn chế tối đa những rủi ro làđiều cần thiết. Đặc biệt trong xã hội có nhiều yếu tố lừa đảo như hiện nay. Bạn cũng đừng quá lo lắng chỉ cần chúýđến một vài điều mà ciputra hanoi apartment trình bày sau đây.
Để sở hữu được một căn nhà sẽ có hai giai đoạn sau đây. Thương lượng, đàm phán và kí kết hợp đồng thanh toán. Không chỉ riêng việc mua nhà mà với cả cho thuê căn hộ ciputra apartment cũng vậy, hai quá trình này thực sự vô cùng quan trọng và có nhiều điểm cần phải lưu tâm.
Kiểm tra tính pháp lý của giấy tờ
Tại đây bạn cần phải tìm hiểu kĩ về giấy tờ pháp lý của ngôi nhàđó, đểđảm bảo nó là thật chứ không phải giả. Bằng cách quan sát xem dấu đỏ và dấu nổi có rõ ràng và sắc nét hay không. Trong trường hợp quá khó khăn thì có thể nhờđến sự giúp đỡ của những người có chuyên môn như cán bộ tài nguyên môi trường, công chứng viên…Đồng thời cũng nên tìm hiểu xem tài sản đó cóđang thuộc tranh chấp hoặc liên quan đến các giao dịch khác nhưủy quyền, bảo lãnh cầm cố… hay không.
Kiểm tra tài sản thực tế
Có không ít trường hợp trên giấy tờ ghi là nhà cấp 4 nhưng thực tế lại là nhà 5 tầng chẳng hạn, vì vậy sẽ gặp khó khăn khi chuyển nhượng. Do đóđểđảm bảo bạn nên kiểm tra đối chiếu tài sản thực tế và trên giấy chứng nhận.
Có đủ thành phần tham gia kí kết
Nếu tài sản đứng tên hai người như cả vợ cả chồng thì khi có chuyển nhượng phải cóđầy đủ thành phần tham gia kí kết. Trường hợp một người không có mặt nhưđang chịu hình phạt tù, hoặc nước ngoài thì sẽ gặp khó khăn khi chuyển nhượng.
Kiểm tra giấy tờ tùy thân
Việc kiểm tra giấy tờ tùy thân của người bán xem có còn hạn sử dụng hay không để tránh bị lừa đảo.
Lưu ý những trường hợp không minh bạch
Nếu thấy có những biểu hiện bất thường như vội vàng, giấu giếm, không minh bạch giá cả quá rẻ…thì bạn nên đề phòng và tìm hiểu kĩ càng trước khi thực hiện giao dịch.
Mua bán phải có người làm chứng
Người làm chứng ởđây không nên có quan hệ huyết thống hay họ hàng với bất kì bên nào. Và cũng nên lưu ý hạn chế việc mua bán viết tay, tốt nhất nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng.
Thực hiện thanh toán tại ngân hàng
Cách tốt nhất hạn chế rủi ro là nên đến ngân hàng để thanh toán. Vì như vậy vừa không phải mất thời gian, không phải kiểm đếm lại không sợ tiền giả hay nguy hiểm khi mang số tiền lớn.
Ngoài ra còn rất nhiều lưu ý khác nữa mà trong phạm vi bài viết này ciputra apartment không thể liệt kê hết được. Nhưng nhìn chung nếu quan tâm được đầy đủ các chúý trên thì bạn sẽ kiểm soát được mọi sự cố phát sinh.
Để sở hữu được một căn nhà sẽ có hai giai đoạn sau đây. Thương lượng, đàm phán và kí kết hợp đồng thanh toán. Không chỉ riêng việc mua nhà mà với cả cho thuê căn hộ ciputra apartment cũng vậy, hai quá trình này thực sự vô cùng quan trọng và có nhiều điểm cần phải lưu tâm.
Kiểm tra tính pháp lý của giấy tờ
Tại đây bạn cần phải tìm hiểu kĩ về giấy tờ pháp lý của ngôi nhàđó, đểđảm bảo nó là thật chứ không phải giả. Bằng cách quan sát xem dấu đỏ và dấu nổi có rõ ràng và sắc nét hay không. Trong trường hợp quá khó khăn thì có thể nhờđến sự giúp đỡ của những người có chuyên môn như cán bộ tài nguyên môi trường, công chứng viên…Đồng thời cũng nên tìm hiểu xem tài sản đó cóđang thuộc tranh chấp hoặc liên quan đến các giao dịch khác nhưủy quyền, bảo lãnh cầm cố… hay không.
Kiểm tra tài sản thực tế
Có không ít trường hợp trên giấy tờ ghi là nhà cấp 4 nhưng thực tế lại là nhà 5 tầng chẳng hạn, vì vậy sẽ gặp khó khăn khi chuyển nhượng. Do đóđểđảm bảo bạn nên kiểm tra đối chiếu tài sản thực tế và trên giấy chứng nhận.
Có đủ thành phần tham gia kí kết
Nếu tài sản đứng tên hai người như cả vợ cả chồng thì khi có chuyển nhượng phải cóđầy đủ thành phần tham gia kí kết. Trường hợp một người không có mặt nhưđang chịu hình phạt tù, hoặc nước ngoài thì sẽ gặp khó khăn khi chuyển nhượng.
Kiểm tra giấy tờ tùy thân
Việc kiểm tra giấy tờ tùy thân của người bán xem có còn hạn sử dụng hay không để tránh bị lừa đảo.
Lưu ý những trường hợp không minh bạch
Nếu thấy có những biểu hiện bất thường như vội vàng, giấu giếm, không minh bạch giá cả quá rẻ…thì bạn nên đề phòng và tìm hiểu kĩ càng trước khi thực hiện giao dịch.
Mua bán phải có người làm chứng
Người làm chứng ởđây không nên có quan hệ huyết thống hay họ hàng với bất kì bên nào. Và cũng nên lưu ý hạn chế việc mua bán viết tay, tốt nhất nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng.
Thực hiện thanh toán tại ngân hàng
Cách tốt nhất hạn chế rủi ro là nên đến ngân hàng để thanh toán. Vì như vậy vừa không phải mất thời gian, không phải kiểm đếm lại không sợ tiền giả hay nguy hiểm khi mang số tiền lớn.
Ngoài ra còn rất nhiều lưu ý khác nữa mà trong phạm vi bài viết này ciputra apartment không thể liệt kê hết được. Nhưng nhìn chung nếu quan tâm được đầy đủ các chúý trên thì bạn sẽ kiểm soát được mọi sự cố phát sinh.
