Để biết được định giá nhà đất như thế nào cho thật chuẩn xác và sát nhất với gia thị trường các bạn cần phải lựa chọn cách định giá cho mình thật hợp lý. Nếu các bạn mới tham gia thị trường bất động sản hoặc lần đầu tiến hành các giao dịch trong lĩnh vực này thì có thể tham khảo một số phương pháp định giá cực đơn giản sau đây.
Lấy giá đất nhà nước quy định nhân 4
Giới bất động sản vẫn thường truyền tai nhau kinh nghiệm để định giá nhà đất đơn giản và nhanh chóng nhất bằng cách lấy mức giá thực tế nhà nước sẽ chi trả sau đó nhân với 4 để đưa ra mức giá sát với giá thị trường.
Trên thực tế, công thức này chỉ có độ chính xác cao với những khu vực đường không bị ảnh hưởng nhiều bởi sốt đất nhưng nhìn chung bạn có thể tham khảo chúng trong một số trường hợp đấy.
Xem thêm nhà trọ quận 8 giá rẻ giá tốt
Nhờ dịch vụ thẩm định định giá
Nếu bạn là một người mới và chẳng có kinh nghiệm thì cách tốt nhất để chúng ta có thể định giá chính xác nhất đó chính là sử dụng dịch vụ thẩm định giá chuyên nghiệp. Với kinh nghiệm, sự am hiểu về thị trường cũng như những nghiệp vụ của mình, dịch vụ này chắc chắn sẽ đưa ra cho bạn một mức giá hợp lý và chuẩn xác, sát với mức giá của thị trường. Chính vì vậy nếu không biết định giá nhà đất như thế nào thì đừng ngần ngại nhận sự trợ giúp từ những đơn vị có chuyên môn như vậy nhé.
Nhờ ngân hàng thẩm định
Với cơ chế hỗ trợ tối đa cho khách hàng để họ có thể sở hữu nhà đất cũng như đảm bảo an toàn cho chính mình, các ngân hàng thường tiến hành định giá bất động sản. Bạn có thể căn cứ vào kết quả định giá của ngân hàng mặc dù quy trình khá mất thời gian và có thể khiến bạn mất cơ hội mua nhưng đổi lại tính chính xác khá cao.
Những lưu ý khác khi thẩm định giá nhà đất
Trong quá trình thẩm định giá nhà đất ngoài các phương pháp thẩm định giá mà chúng tôi đã giới thiệu ở phần trên các bạn cũng cần phải lưu ý tới một số vấn đề khác. Đó là:
– Tuân thủ các quy tắc định giá nhà đất trong quá trình tiến hành định giá bất động sản. Các nguyên tắc ấy bao gồm: Nguyên tắc cung – cầu; nguyên tắc sử dụng tốt nhất và cao nhất; nguyên tắc thay đổi, nguyên tắc cân đối… và vận dụng chúng một cách linh hoạt nhất.
– Sử dụng nhiều phương pháp định giá sẽ cho bạn một kết quả chính xác hơn trên cơ sở so sánh, đối chiếu các kết quả của từng phương pháp với nhau để cho ra kết quả cuối cùng.
– Không nên bỏ qua vấn đề pháp lý của bất động sản khi đánh giá và định giá nhà đất.
– Không nên bỏ qua vấn đề pháp lý của bất động sản khi đánh giá và định giá nhà đất.
– Nên đối chiếu, so sánh giá nhà đất tại cùng khu vực mà bạn muốn bán hoặc mua để từ đó có được mức giá hợp lý và chính xác nhất.
Xem thêm tìm nhà trọ quận 8 tại TPHCM
Vậy là Mogi đã giới thiệu 3 phương pháp định giá nhà đất phổ biến nhất hiện nay, hy vọng sẽ giúp các bạn hiểu rõ thêm về tầm quan trọng của việc định giá và có thể đưa ra những quyết định đúng đắn hơn khi mua nhà.
Lấy giá đất nhà nước quy định nhân 4
Giới bất động sản vẫn thường truyền tai nhau kinh nghiệm để định giá nhà đất đơn giản và nhanh chóng nhất bằng cách lấy mức giá thực tế nhà nước sẽ chi trả sau đó nhân với 4 để đưa ra mức giá sát với giá thị trường.
Trên thực tế, công thức này chỉ có độ chính xác cao với những khu vực đường không bị ảnh hưởng nhiều bởi sốt đất nhưng nhìn chung bạn có thể tham khảo chúng trong một số trường hợp đấy.
Xem thêm nhà trọ quận 8 giá rẻ giá tốt
Nhờ dịch vụ thẩm định định giá
Nếu bạn là một người mới và chẳng có kinh nghiệm thì cách tốt nhất để chúng ta có thể định giá chính xác nhất đó chính là sử dụng dịch vụ thẩm định giá chuyên nghiệp. Với kinh nghiệm, sự am hiểu về thị trường cũng như những nghiệp vụ của mình, dịch vụ này chắc chắn sẽ đưa ra cho bạn một mức giá hợp lý và chuẩn xác, sát với mức giá của thị trường. Chính vì vậy nếu không biết định giá nhà đất như thế nào thì đừng ngần ngại nhận sự trợ giúp từ những đơn vị có chuyên môn như vậy nhé.
Nhờ ngân hàng thẩm định
Với cơ chế hỗ trợ tối đa cho khách hàng để họ có thể sở hữu nhà đất cũng như đảm bảo an toàn cho chính mình, các ngân hàng thường tiến hành định giá bất động sản. Bạn có thể căn cứ vào kết quả định giá của ngân hàng mặc dù quy trình khá mất thời gian và có thể khiến bạn mất cơ hội mua nhưng đổi lại tính chính xác khá cao.
Những lưu ý khác khi thẩm định giá nhà đất
Trong quá trình thẩm định giá nhà đất ngoài các phương pháp thẩm định giá mà chúng tôi đã giới thiệu ở phần trên các bạn cũng cần phải lưu ý tới một số vấn đề khác. Đó là:
– Tuân thủ các quy tắc định giá nhà đất trong quá trình tiến hành định giá bất động sản. Các nguyên tắc ấy bao gồm: Nguyên tắc cung – cầu; nguyên tắc sử dụng tốt nhất và cao nhất; nguyên tắc thay đổi, nguyên tắc cân đối… và vận dụng chúng một cách linh hoạt nhất.
– Sử dụng nhiều phương pháp định giá sẽ cho bạn một kết quả chính xác hơn trên cơ sở so sánh, đối chiếu các kết quả của từng phương pháp với nhau để cho ra kết quả cuối cùng.
– Không nên bỏ qua vấn đề pháp lý của bất động sản khi đánh giá và định giá nhà đất.
– Không nên bỏ qua vấn đề pháp lý của bất động sản khi đánh giá và định giá nhà đất.
– Nên đối chiếu, so sánh giá nhà đất tại cùng khu vực mà bạn muốn bán hoặc mua để từ đó có được mức giá hợp lý và chính xác nhất.
Xem thêm tìm nhà trọ quận 8 tại TPHCM
Vậy là Mogi đã giới thiệu 3 phương pháp định giá nhà đất phổ biến nhất hiện nay, hy vọng sẽ giúp các bạn hiểu rõ thêm về tầm quan trọng của việc định giá và có thể đưa ra những quyết định đúng đắn hơn khi mua nhà.
