Tình hình bất động sản căn hộ trong thời gian sắp tới

vanloi262

Thành viên mới
23/6/14
28
0
1
VND
Theo Báo cáo về thị trường BĐS tháng 8/2014 mới được công bố của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), thị trường căn hộ tại Tp.HCM có nhiều chuyển biến tích cực với lượng giao dịch tăng 5 quý liên tiếp.
Nhiều nội dung như tình hình kinh tế vĩ mô trong tháng, tin tức nổi bật thị trường bất động sản, tin văn bản pháp luật về bất động sản cùng với chuyên đề tình hình thị trường
can ho vista verde
tại Tp.HCM đã được đề cập trong báo cáo này.

Theo Báo cáo, doanh số bán căn hộ tại Tp.HCM đang được cải thiện và những quy định của pháp luật gần đây cũng rõ ràng hơn, như nhà ở hình thành trong tương lai được phép thế chấp tại ngân hàng, đã khuyến khích các chủ đầu tư chào bán dự án.

Thị trường căn hộ Tp.HCM có nhiều chuyển biến tích cực đặc biệt là căn hộ tại quận 2
Thị trường căn hộ Tp.HCM có nhiều chuyển biến tích cực

Quý II/2014 ghi nhận 11 dự án chào bán trong ba phân khúc (cao cấp, trung cấp và bình dân) với tổng số 3.210 căn hộ, tăng 70,1% so với quý trước và 140,7% so với cùng kỳ năm trước.

Không như trước đây, hiện nay các chủ đầu tư, đặc biệt là các chủ đầu tư chưa có nhiều dự án đã thực hiện trên thị trường, chỉ chào bán dự án sau khi đã xây xong một số tầng thay vì chỉ sau khi hoàn thành phần móng. Điều này cho thấy các chủ đầu tư cam kết phát triển dự án và thấu hiểu tâm lý người mua “nhìn - cảm nhận - mua”.

Giá chào bán đã hợp lý hơn so với một năm trước. Mức giá của các dự án bình dân chào bán mới dưới 15 triệu đồng/m2 (dưới 700 USD/m2), đây là mức giá ngưỡng để có thể vay từ gói tín dụng 1,4 tỷ USD. Điều này phần nào lý giải cho sự giảm giá bán sơ cấp ở phân khúc này xuống còn 663 USD/m2 trong quý II/2014, giảm 2,8% so với quý trước và 3,6% so với cùng kỳ năm trước.

Các phân khúc khác cũng giảm nhẹ (0,8% - 1,8% so với quý trước) chủ yếu do tiền đồng mất giá và vị trí của các dự án kém đắc địa hơn so với quý trước. Tuy nhiên, so với cùng kỳ năm trước, giá chào bán sơ cấp ở phân khúc cao và trung cấp tăng nhẹ, lần lượt khoảng 0,7% và 1,9% mặc dù tỷ giá USD/VNĐ cao hơn. Điều này cũng phản ánh mức giá điều chỉnh do diện tích bán giảm theo cách tính của Thông tư 03/2014/TT/BXD. Giá chào bán thứ cấp vẫn ổn định trong quý khảo sát.

VNREA phân tích, nhờ vào thiết kế tinh tế, mức giá phải chăng và các chương trình khuyến mãi của chủ đầu tư, số căn hộ bán tiếp tục được cải thiện trong ba quý liên tiếp. Số liệu sơ bộ cho thấy số giao dịch trong quý II/2014 tăng khoảng 10,6% so với quý trước và 99,2% so với cùng kỳ năm trước.

Doanh số của phân khúc trung cấp tăng ngoài dự đoán 90,4% so với quý trước và 214% so với cùng kỳ năm trước, vì mức giá chào bán thấp hơn ở các dự án mới chào bán và chiến lược bán hàng tích cực ở các dự án hiện hữu. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng, hàng tồn kho vẫn là mối quan tâm lớn trước thực tế nguồn cung chào bán tăng mạnh và các sản phẩm không phù hợp hiện tại.

VNREA dự báo, thị trường can ho vista verde quận 2 sẽ tiếp tục duy trì bức tranh khả quan hiện nay. Giá bán dự kiến tiếp tục ổn định trong khi mức giá ở các dự án có tỷ lệ bán cao, vị trí đắc địa và chủ đầu tư danh tiếng sẽ tăng nhẹ. Quận 2 tiếp tục là khu vực hấp dẫn nhất đối với các nhà đầu tư lẫn người mua có ngân sách tốt. Tuy nhiên, mức độ cải thiện tùy thuộc vào tình hình kinh tế vĩ mô, như chính sách tiền tệ của Chính phủ, tốc độ tăng GDP, việc làm...
 
Người đăng Tin liên quan Chuyên mục Trả lời Thời gian
thaiv2d Tình hình chi phí nâng ngực và thị trường thẩm mỹ bất ổn giá Các dịch vụ khác 0
B Dự báo tình hình sức khỏe khi bạn tăng cân bất thường Các dịch vụ khác 0
K Tình hình bất động sản TPHCM: đất nền nội thành đang "thừa cầu, thiếu cung" Bất động sản khác 0
D Cần bán Tình hình bất động sản ở đà nẵng nửa cuối năm 2014 Bất động sản khác 0
T Giá bán tại Xe Nâng 7777 phải chăng, phù hợp với tình hình tài chính của nhiều công ty Các dịch vụ khác 0
namonus Tình hình Dogecoin lúc này? Các dịch vụ khác 0
P Cần bán Cập nhật tình hình giá đuôi heo hôm nay tại hà nội Ẩm thực 0
P Tư vấn Cập nhật tình hình giá mỡ hôm nay tại hà nội Các dịch vụ khác 0
Kim Cương Quốc Tế Tình Hình Giá Kim Cương GIA cập nhật mới nhất hiện nay Các dịch vụ khác 0
thantnvhaiduong Tình hình nhập khẩu than của Việt Nam Các dịch vụ khác 0
D Cần bán Tình hình dầu nhớt năm 2022, lợi thế khi trở thành nhà phân phối VECTOR Phụ tùng xe và dịch vụ 0
D Cần bán tình hình giá dầu, năng lượng thế giới, cơ hội để phát triển kinh doanh dầu nhớt Phụ tùng xe và dịch vụ 0
S Tình Hình Giá Mua Bán Nhà Đất Khu Vực Phía Đông Bất động sản khác 0
thaiv2d Tình hình giải dược thải độc gan và gánh nặng y tế mùa dịch Các dịch vụ khác 0
U Cần bán Tình hình dịch kéo dài kinh doanh thua lỗ bán rẻ miếng đất Trung tâm Bảo Lộc Đất bán - cho thuê 0