CÔNG TÁC THI CÔNG XÂY DỰNG: XÂY NHÀ TRỌN GÓI -THIẾT KẾ NHÀ - SỬA NHÀ
1. Việc thi công được tiến hành theo bản vẽ thiết kế được 2 bên thông qua dưới sự quản lý của công ty những điều hành thi công, đội trưởng và được giám sát bởi các nhân viên kỹ thuật chuyên ngành nghề tạicác thời khắc quan trọng.
2. Đối với dự án nhà văn phòng, cao tầng, công việc bao che giàn giáo ngoài, chi phí khảo sát địa chất, chi phí lắp đặt và dùng vận thăng, cầu trục chưa bao gồm giá trị trong hợp đồng
3. Đối với công trình có hầm, công việc gia cố đất và nền tảng những dự án xung quanh chưa bao gồm giá trị trong hợp đồng và sẽ được báo giá sau khi chủ đầu tư thông qua xong phương án gia cố.
4. Đối với những công trình có nền đất yếu, phần cọc ép và phần cọc nhồi gia cố nền và bê tông sàn trệt không nằm trong giá trị hợp đồng
5. Đối với công trình phải nâng nền trệt cao hơn 300mm so với cote vỉa hè, chủ đầu tư chịu chi phí nhân lực và vật tư san lấp và tường bao.
6. Đối với công trình trong hẻm nhỏ (< 6m) phải dùng xe ba gác chuyên chở, sẽ tính thêm phí chuyên chở vật tư vào hẻm và chênh lệch giá của vật tư mua lẻ (khoảng 8 triệu - 15 triệu tùy quy mô)
7. Đối với công trình lát sàn gỗ, chi phí nhân công và vật tư phần thô tương đương với công trình lát gạch.
8. Đối với dự án có đóng trần thạch cao và tường ốp hoa cương, phần tường và trần ko tô hoàn thiện.
9. Hóa chất, vật tư chống thấm và nhân lực chống thấm nước đặc biệt dùng để chống thấm nước tầng hầm, hồ bơi, khu vực trồng…không thuộc gía trị hợp đồng.
10. Trường hợp vật tư đã được 2 bên thông qua và được đưa về công trình hay đã đặt hàng với nhà cung cấp, chủ đầu tư có nhu cầu thay đổi, sẽ tính chi phí nảy sinh thay đổi (nếu bên cung cấp chấp nhận thu hồi hay đổi sản phẩm, nếu như ko chủ đầu tư chịu toàn bộ chi phí cho việc đổi trả do có sự thay đổi này.
11. Trường hợp chủ đầu tư ngừng công trình trong trường hợp chẳng phải do lỗi đơn vị thi công, chủ đầu tư phải làm văn bản tạm thời dừng và phải chịu chi phí nảy sinh do việc tạm thời ngưng trên gây nên cho đến khi dự án khởi công lại hay chịu phạt dựa trên điều khoản trên hợp đồng nếu dự án ngừng hẳn.
12. Đối với hợp đồng nhân công phần thi công nhân lực bao gồm những phần việc sau: Công thi công tổ chức công trường, định vị tim, móng, đào đất, đà, kiềng, công thi công hầm phân, hố ga trong nhà bể chứa bồn nước ngầm lắp đặt hệ thống thoát nước thải. Công đổ bê tông các tấm sàn, cột, đà, dầm, xây tô tường, cầu thang, xây bậc cầu thang và những vách trang trí. Công lắp đặt thiết bị điện âm, nước lạnh, nước nóng, trang bị vệ sinh, truyền hình cáp âm, điện thoại âm, internet âm, công lát gạch những sàn và WC, công sơn nước toàn bộ ngôi nhà, công lợp ngói (nếu có), công quét hóa chất chồng thấm, vệ sinh căn bản công trình.
13. Đối với hợp đồng vật tư phần thô có công việc bao gồm:
• Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân (nếu điều kiện mặt bằng cho phép).
• Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim, móng.
• Đào đất và vận chuyển xà bần (vận chuyển xà bần ko áp dụng với hợp đồng nhân công).
• Thi công BTCT, móng, đà, kiềng.
• Thi công hầm tự hoại, hố ga, bể chứa bồn nước ngầm.
• Đào hố móng, thi công móng (từ đầu cọc ép, cọc khoan nhồi trở lên).
• Lắp đặt hệ thống thoát nước thải trong khuôn viên đất xây dựng.
• Thi công BTCT những tấm sàn,cột, đà, dầm, lanh tô, mái bê tông.
• Đổ bê tông bảng cầu thang theo thiết kế và xây bậc thang bằng gạch thẻ (không tô bậc)
• Xây tô tường bao và tường ngăn chia phòng.
• Tô hoàn thiện toàn bộ những vách trong công trình theo thiết kế.
• Lắp dặt dây điện âm, ống nước lã âm (không bao gồm vật tư và phụ kiện hệ thống ống nước
lạnh), cáp mạng, cáp truyền hình, dây điện thoại âm (không bao gồm mạng LAN cho văn
phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống cho máy lạnh, hệ thống điện 3 pha, điện thang máy).
• Nhân công lát gạch sàn, len chân tường. Nhân lực ốp gạch trang trí mặt tiền, phòng vệ sinh.
• Nhân công sơn nước toàn bộ ngôi nhà.
• Nhân lực không thấm nước.
• Nhân công lắp đặt thiết bị vệ sinh (Lavabo, bồn cầu và những phụ kiện).
• Nhân công lắp đặt hệ thống ống nước hot.
• Lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sang (công tắc, ổ cắm, bóng đèn)
=>>> Xem bảng giá chi tiết nhất: Báo giá xây dựng nhà TPHCM dịch vụ trọn gói- 70.000đ/m2 | dainam.org
Báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói,đơn giá xây thô,xây nhà tphcm,xây nhà tại tphcm
| STT | Loại thiết kế | Đơn giá/m2 | |
| 1 | Thiết kế trọn gói | Phong cách kiến trúc hiện đại | 100.000 VNĐ |
| Phong cách kiến trúc cổ điển | 120.000 VNĐ | ||
| 2 | Thiết kế kiến trúc | Phong cách kiến trúc hiện đại | 60.000 VNĐ |
| Phong cách kiến trúc cổ điển | 80.000 VNĐ | ||
| 3 | Thiết kế nội thất | Phong cách kiến trúc hiện đại | 70.000 VNĐ |
| Phong cách kiến trúc cổ điển | 100.000 VNĐ | ||
| 4 | Thiết kế cải tạo | 100.000 VNĐ | |
| 5 | Thiết kế Biệt thự / Nhà hàng / Showroom | 140.000 VNĐ |
Website: dainam.org
ĐC: Số 72 đường số 4, P. Bình Chiểu, Q. Thủ Đức, TP. HCM
Email: nhadepdainam@gmail.com
SĐT: 0931.828.858
MST: 0314891614