Mặc dù mặt bằng giá BĐS đã hạ nhiệt đáng kể, tuy nhiên với số tiền dưới 1 tỷ đồng, lựa chọn mua một căn hộ chung cư giá rẻ Hà Nội là việc không hề đơn giản.
Theo những ghi nhận qua hàng loạt dự án đang chào bán trên thị trường từ đầu năm 2015 đến nay thì giá chung cư Hà Nội thấp nhất hiện nay cũng phải từ 1,3 tỷ đồng trở lên. Với số tiền 1 tỷ đồng, khách hàng sẽ không dễ dàng trong việc lựa chọn nhà ở, họ phải lựa chọn những dự án có hỗ trợ của ngân hàng hoặc mua những căn hộ chung cư mini giá rẻ với nhiều rủi ro về pháp lý.
Vợ chồng Anh Hưng, đang thuê trọ tại Hào Nam Đống Đa cho biết, 2 vợ chồng đã công tác và sinh sống gần 10 năm tại đây, cuộc sống vất vả nhưng cả 2 đều cố gắng làm việc và tiết kiệm để mua được một căn hộ để an cư. Có trong tay gần 1 tỷ đồng, vợ chồng anh đã "nhòm ngó" rất nhiều dự án căn hộ tại thủ đô, từ xa đến gần nhưng chưa có dự án nào phù hợp với mức tài chính của mình cả.
Theo anh Hưng chia sẻ, chung cư giá rẻ nhất cũng có giá từ 1,3 tỷ đồng, căn hộ cũng chỉ khoảng từ 50-60m2 mà thôi, 2 vợ chồng anh đang tính tới phương án vay hỗ trợ ngân hàng hoặc lựa chọn những dự án nhà ở xã hội khác như nhà thu thập thấp, nhà tái định cư hoặc hãn hữu nhất là mua chung cư mini. Tuy nhiên, phương án nào anh Hưng cũng đang băn khoăn. Nếu vay ngân hàng, áp lực trả lãi hàng tháng sẽ ảnh hưởng tới sinh hoạt của gia đình khi anh đang phải nuôi 2 con nhỏ đang tuổi ăn học, nhà tái định cư thì lại ở xa trung tâm, không thuận tiện cho các con học hành, còn chung cư mini lại gặp bất cập liên quan đến thủ tục pháp lý....
chung cư giá rẻ nào tại Hà Nội có giá 1 tỷ đồng
Mặc dù từ đầu năm 2015 đến nay, thị trường căn hộ diễn ra khá sôi động với nguồn cung dồi dào đến từ hàng loạt dự án mới, tuy nhiên khó có thể tìm thấy dự án nào giá rẻ 1 tỷ đồng có thể mua được, thấp nhất cũng phải từ 1,3 đến 1,5 tỷ đồng/ căn.
Ví dụ như dự án chung cư hh2 linh đàm, các căn hộ chỉ có diện tích từ 44m2 đến 70m2 giá rẻ chỉ từ 13tr/mét một lựa chọn hợp lý nhất để mua chung cư tại thời điểm này
Cách đó không xa, dự án chung cư 136 Hồ Tùng Mậu cũng đang triển khai mạnh mẽ với hàng nghìn căn hộ diện tích từ 68m2 đến 161m2, giá bán từ 25-28 triệu/m2 (thấp nhất 2,7 tỷ/căn hộ). Hoặc dự án Sun Square Lê Đức Thọ có mức giá bán từ 27 triệu/m2...
Tại Thanh Xuân Hà Nội, một dự án mới toanh vừa ra lò là Five Star Garden số 2 Kim Giang, mức giá bán cũng từ 22 triệu/m2, theo đó căn hộ nhỏ nhất 68m2 cũng có giá tới gần 1,5 tỷ đồng.
Còn tại Hoàng Mai, dự án CT36 Dream Home cũng đang gây sốt, mặc dù không có vị trí thuận lợi, trung tâm như các quận khác nhưng giá bán thấp nhất cũng lên tới 23 triệu/m2, với diện tích từ 59m2 thì căn hộ rẻ nhất cũng có giá gần 1,4 tỷ...
Có thể thấy, phân khúc căn hộ trung bình đang khá sôi động và dồi dào nguồn cung, tuy nhiên với số tiền 1 tỷ, thậm chí là 1,5 tỷ thì sự lựa chọn cho khách hàng vẫn là không nhiều bởi các căn hộ diện tích nhỏ nhất tại mỗi dự án thường có rất ít trong khi người quan tâm thì quá nhiều.
Mặt khác, trong thời gian tới khi mà khung giá đất mới được áp dụng, rất có khả năng nhiều doanh nghiệp BĐS sẽ phải tăng giá bán căn hộ, vì vậy những khách hàng có tài chính trên dưới 1 tỷ muốn mua chung cư Hà Nội còn gặp khó khăn nhiều hơn nữa.
Theo những ghi nhận qua hàng loạt dự án đang chào bán trên thị trường từ đầu năm 2015 đến nay thì giá chung cư Hà Nội thấp nhất hiện nay cũng phải từ 1,3 tỷ đồng trở lên. Với số tiền 1 tỷ đồng, khách hàng sẽ không dễ dàng trong việc lựa chọn nhà ở, họ phải lựa chọn những dự án có hỗ trợ của ngân hàng hoặc mua những căn hộ chung cư mini giá rẻ với nhiều rủi ro về pháp lý.
Vợ chồng Anh Hưng, đang thuê trọ tại Hào Nam Đống Đa cho biết, 2 vợ chồng đã công tác và sinh sống gần 10 năm tại đây, cuộc sống vất vả nhưng cả 2 đều cố gắng làm việc và tiết kiệm để mua được một căn hộ để an cư. Có trong tay gần 1 tỷ đồng, vợ chồng anh đã "nhòm ngó" rất nhiều dự án căn hộ tại thủ đô, từ xa đến gần nhưng chưa có dự án nào phù hợp với mức tài chính của mình cả.
Theo anh Hưng chia sẻ, chung cư giá rẻ nhất cũng có giá từ 1,3 tỷ đồng, căn hộ cũng chỉ khoảng từ 50-60m2 mà thôi, 2 vợ chồng anh đang tính tới phương án vay hỗ trợ ngân hàng hoặc lựa chọn những dự án nhà ở xã hội khác như nhà thu thập thấp, nhà tái định cư hoặc hãn hữu nhất là mua chung cư mini. Tuy nhiên, phương án nào anh Hưng cũng đang băn khoăn. Nếu vay ngân hàng, áp lực trả lãi hàng tháng sẽ ảnh hưởng tới sinh hoạt của gia đình khi anh đang phải nuôi 2 con nhỏ đang tuổi ăn học, nhà tái định cư thì lại ở xa trung tâm, không thuận tiện cho các con học hành, còn chung cư mini lại gặp bất cập liên quan đến thủ tục pháp lý....
chung cư giá rẻ nào tại Hà Nội có giá 1 tỷ đồng
Mặc dù từ đầu năm 2015 đến nay, thị trường căn hộ diễn ra khá sôi động với nguồn cung dồi dào đến từ hàng loạt dự án mới, tuy nhiên khó có thể tìm thấy dự án nào giá rẻ 1 tỷ đồng có thể mua được, thấp nhất cũng phải từ 1,3 đến 1,5 tỷ đồng/ căn.
Ví dụ như dự án chung cư hh2 linh đàm, các căn hộ chỉ có diện tích từ 44m2 đến 70m2 giá rẻ chỉ từ 13tr/mét một lựa chọn hợp lý nhất để mua chung cư tại thời điểm này
Cách đó không xa, dự án chung cư 136 Hồ Tùng Mậu cũng đang triển khai mạnh mẽ với hàng nghìn căn hộ diện tích từ 68m2 đến 161m2, giá bán từ 25-28 triệu/m2 (thấp nhất 2,7 tỷ/căn hộ). Hoặc dự án Sun Square Lê Đức Thọ có mức giá bán từ 27 triệu/m2...
Tại Thanh Xuân Hà Nội, một dự án mới toanh vừa ra lò là Five Star Garden số 2 Kim Giang, mức giá bán cũng từ 22 triệu/m2, theo đó căn hộ nhỏ nhất 68m2 cũng có giá tới gần 1,5 tỷ đồng.
Còn tại Hoàng Mai, dự án CT36 Dream Home cũng đang gây sốt, mặc dù không có vị trí thuận lợi, trung tâm như các quận khác nhưng giá bán thấp nhất cũng lên tới 23 triệu/m2, với diện tích từ 59m2 thì căn hộ rẻ nhất cũng có giá gần 1,4 tỷ...
Có thể thấy, phân khúc căn hộ trung bình đang khá sôi động và dồi dào nguồn cung, tuy nhiên với số tiền 1 tỷ, thậm chí là 1,5 tỷ thì sự lựa chọn cho khách hàng vẫn là không nhiều bởi các căn hộ diện tích nhỏ nhất tại mỗi dự án thường có rất ít trong khi người quan tâm thì quá nhiều.
Mặt khác, trong thời gian tới khi mà khung giá đất mới được áp dụng, rất có khả năng nhiều doanh nghiệp BĐS sẽ phải tăng giá bán căn hộ, vì vậy những khách hàng có tài chính trên dưới 1 tỷ muốn mua chung cư Hà Nội còn gặp khó khăn nhiều hơn nữa.
