Tư vấn Tuyệt Vời! Cách Tính Giá Xây Nhà Ở Đơn Giản Nhưng Đúng Đến 90%

ngoctramphanthi2011

Thành viên mới
28/9/17
1
0
1
VND
Xây nhà bao nhiêu tiền mới đủ ? Chắc hẳn đây là một câu hỏi nan giải với không ít người đang có ý định xây mái ấm cho mình. Thật ra để ước lượng chi phí này, các bạn chỉ cần biết một số cách tính giá xây nhà đơn giản nhưng độ chính xác đến khoảng 90%. Mời mọi người cùng tham khảo để có thể ước tính chi phí cho căn nhà của mình nhé.

32-thiet-ke-phong-an-theo-phong-cach-scandaniva-dam-chat-bac-au-p1_518c39e3d0.jpg


>>> >>> Đừng bỏ qua các dự án thiết kế thi công nội thất đẹp nhất để áp dụng cho ngôi nhà của mình


1. Cách tính diện tích:
Tầng 1 (trệt): 100%
Lầu : 100% /lầu, bao nhiêu lầu thì nhân lên.
Mái: 30% nếu mái tôn; 50% nếu mái bằng và 70% nếu mái ngói
Sân: 50%.

2. Cách tính chi phí móng:

– Móng đơn: đã bao gồm trong đơn giá xây dựng.

– Móng băng một phương: 50% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô.

– Móng băng hai phương: 70% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô.

– Móng cọc (ép tải): [250.000đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc] + [Nhân công ép cọc: 20.000.000 đ]+ [Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1(+sân) x đơn giá phần thô]

– Móng cọc (khoan nhồi): [450.000 đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc]+ [Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1(+sân) x đơn giá phần thô]

3. Đơn giá xây tính trên 1 mét vuông:

Đơn giá phần thô: 3.300.000 đồng /m2.

– Đơn giá xây dựng trọn gói chênh lệch phụ thuộc vào vật tư hoàn thiện:

+Vật tư trung bình: 4.800.000 đồng

+Vật tư trung bình khá: 5.100.000 đồng

+Vật tư khá: 5.500.000 đồng

+Vật tư tốt: 5.700.000 đồng

32-thiet-ke-phong-an-theo-phong-cach-scandaniva-dam-chat-bac-au-p1_3ffd278f28.jpg


Ví dụ 1:
Bạn muốn xây ngôi nhà 1 trệt, 2 lầu trên nền 6x10m, móng băng một phương, mái tôn và dùng vật tư tốt thì cách tính giá xây nhà sẽ như sau:
1. Tính diện tích

– Tầng 1 = 6×10 = 60m2

– Tầng 2 = 6×10 = 60m2

– Tầng 3 = 6×10 = 60m2

– Mái tôn = 6x10x30% = 18m2

– Tổng diện tích là: 198m2
2. Chi phí
a. Móng băng một phương: 6 x 10 x 50% x 3,300,000 = 99,000,000 đồng .
b. Chi phí xây thô và hoàn thiện: 198 x 5,700,000 = 1,128,600,000 đồng.
Ví dụ 2:
Bạn muốn xây ngôi nhà 1 trệt, 3 lầu trên nền 5x10m, sân 5x3m, móng cọc (ép tải) với số lượng 15 tim, chiều dài cọc 9m, mái bê tông cốt thép và dùng vật tư trung bình, khá thì cách tính giá xây nhà sẽ như sau:

1. Tính diện tích

– Tầng 1 = 5×10 = 50 m2

– Tầng 2 = 5×10 = 50 m2

– Tầng 3 = 5×10 = 50 m2

– Tầng 4 = 5×10 = 50 m2

– Sân = 5×3 = 15 m2

– Mái bê tông cốt thép = 5x10x50% = 25m2

-Tổng diện tích là: 240 m2
2. Chi phí
a. Móng cọc (ép tải): [250,000x15x9] + 20,000,000 +[0.2x(50+15)x3,300,000] = 96,650,000 đồng.


Đơn giá trên được tính ở TP.HCM, ở những tỉnh thành khác sẽ khác nhau. Nếu đã ước tính được chi phí rồi, chúng ta sẽ chủ động nhiều hơn trong việc dự trù tài chính. Chỉ với vài cách tính giá xây nhà đơn giản, chúng ta có thể tính được chi phí đầu tư cho ngôi nhà của mình trước khi triển khai thực hiện. Việc này sẽ giúp chúng ta có bước chuẩn bị mức kinh phí cũng như kiểm soát tài chính của mình.
 
Người đăng Tin liên quan Chuyên mục Trả lời Thời gian
gasbanmaivn Tư vấn Cách Thức Làm Gà Nướng Da Giòn Thơm Ngon Tuyệt Vời Ẩm thực 0
tramate43 Tư vấn Cách bảo quản trà Yerba Mate giúp lưu giữ hương vị tuyệt vời Ẩm thực 0
Hungngayhomnay Cần bán Hướng dẫn ăn khô gà lá chanh đúng cách để tận hưởng hương vị tuyệt vời Ẩm thực 0
linh mỹ Cách bảo quản trà Yerba Mate giúp lưu giữ hương vị tuyệt vời Ẩm thực 0
tramate43 Tư vấn Cách bảo quản trà Yerba Mate giúp lưu giữ hương vị tuyệt vời Ẩm thực 0
luonghongngoc112199 Tư vấn Những cách trị nám da tuyệt vời mà không phải ai cũng biết Các dịch vụ khác 0
T Tác dụng tuyệt vời của lúa mạch đen và cách sử dụng Các dịch vụ khác 0
ghien cong nghe Tư vấn Cách Tạo Video Pov Tuyệt Vời Trên Tiktok Cực Đơn Giản Nhạc Cụ - Dịch Vụ Giải Trí 0
M Cần bán Các cách chế biến hạt óc chó thành những món ăn tuyệt vời Ẩm thực 0
M Căn bếp trông tuyệt vời với phong cách thiết kế hiện đại Các dịch vụ khác 0
B Lợi ích tuyệt vời khi bạn giảm cân đúng cách Các dịch vụ khác 0
L 5 cách làm tiếp thị liên kết sendo tuyệt vời cho newbie Thời trang Nữ 0
L Cần bán Những cách phối đồ tuyệt vời cùng quần shorts nam Thời trang Nam 0
tien tien Phong thủy phòng ngủ và những cách bố trí đẹp tuyệt vời Các dịch vụ khác 0
D Công dụng tuyệt vời từ lô hội và cách trồng Các dịch vụ khác 0