Để xây được một công trình chuẩn mực và chính xác cần phải lập dự toán công trình, bản dự toán này sẽ giúp gia chủ có thể thấy được cái nhìn tổng quan về ngôi nhà mà mình chuẩn bị thi công. Để đọc được bản dự toán công trình cần phải nắm được giá vật liệu, các điều khoản, các hạng mục thi công… mới có thể giám sát công trình được. Từ những khó khăn đó nhiều người xây nhà thường chọn cách khoán theo phần thô hay xây cả phần thô và phần hoàn thiện. Hoặc có thể khoán phần nhân công, vật liệu gia chủ tự lo liệu…
Trong bản dự toán thể hiện rõ phần, nguyên liệu phân công các hạng mục thi công hoàn thiện công trình và đơn giá chủng loại vật liệu, số lượng. Ngoài sắt thép, cát đá, xi măng,… còn từ cộng kẽm, cây đinh cho đến giá nhân công thi công từng giai đoạn, công dọn dẹp… đều được ghi chép cụ thể và chi tiết ở trong bản dự toán. Nếu có sự thay đổi một công đoạn thi công hay một hạng mục thi công có thể dựa vào bản dự toán mà tính toán với nhà thầu hay tính với chủ nhà.
Sau khi chuẩn bị phần dự toán để làm tiền đề cho việc thi công xây dựng phần thô và hoàn thiện cho ngôi nhà, đối với phần nền móng là phần chịu toàn bộ lực của ngôi nhà nên cần phải được xây dựng một cách chi tiết và tỉ mỹ nhất. Vì là phần quan trọng nên trong giai đoạn thi công xây dựng cũng như giám sát cần được làm và theo dõi chặt chẽ để tránh những trường hợp sai sót đáng tiếc xảy ra gây ảnh hưởng đến tính mạng của những người sinh sống trong ngôi nhà.
Xây dựng phần khung nhà được nhà thầu đảm nhiệm các công việc chính trong công việc này chính là cốt thép, bê tông, cốp pha. Cần kiểm tra đường kính của thép, độ khít và sạch sẽ của cốp pha, khoảng cách thép,…Nhà thầu cần tuân thủ đúng thời gian tháo cốp pha, vì đây là quá trình ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng ngôi nhà. Nếu sửa chữa sẽ làm tốn kinh phí của gia chủ, tốn thời gian sửa chữa lại công trình làm kéo dài thời gian hoàn thành công trình. Chủ nhà cần mua đầy đủ vật tư xây dựng, nếu không chuẩn bị từ trước đến giai đoạn công trình đang được thi công thì phải ngưng chờ vì thiếu vật tư.
Nhà thầu nên tư vấn thiết kế màu sơn phù hợp với gia chủ để phù hợp với ngôi nhà cũng như phong thủy. Những màu sơn màu sáng dễ dàng phối hợp với các đồ nội thất trong nhà, nếu có điều kiện lựa chọn đồ nội thất bằng gỗ để làm tăng sự sang trọng cho ngôi nhà, một chiếc sàn gỗ với màu nâu vàng sẽ khiến không gian căn nhà thêm lịch lãm và ấm cúng. Một bộ bàn ghế sofa phù hợp với căn phòng khách, một chiếc đèn chùm treo ở giữa nhà cũng thể hiện tính cách của gia chủ.
Trong bản dự toán thể hiện rõ phần, nguyên liệu phân công các hạng mục thi công hoàn thiện công trình và đơn giá chủng loại vật liệu, số lượng. Ngoài sắt thép, cát đá, xi măng,… còn từ cộng kẽm, cây đinh cho đến giá nhân công thi công từng giai đoạn, công dọn dẹp… đều được ghi chép cụ thể và chi tiết ở trong bản dự toán. Nếu có sự thay đổi một công đoạn thi công hay một hạng mục thi công có thể dựa vào bản dự toán mà tính toán với nhà thầu hay tính với chủ nhà.
Sau khi chuẩn bị phần dự toán để làm tiền đề cho việc thi công xây dựng phần thô và hoàn thiện cho ngôi nhà, đối với phần nền móng là phần chịu toàn bộ lực của ngôi nhà nên cần phải được xây dựng một cách chi tiết và tỉ mỹ nhất. Vì là phần quan trọng nên trong giai đoạn thi công xây dựng cũng như giám sát cần được làm và theo dõi chặt chẽ để tránh những trường hợp sai sót đáng tiếc xảy ra gây ảnh hưởng đến tính mạng của những người sinh sống trong ngôi nhà.
Xây dựng phần khung nhà được nhà thầu đảm nhiệm các công việc chính trong công việc này chính là cốt thép, bê tông, cốp pha. Cần kiểm tra đường kính của thép, độ khít và sạch sẽ của cốp pha, khoảng cách thép,…Nhà thầu cần tuân thủ đúng thời gian tháo cốp pha, vì đây là quá trình ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng ngôi nhà. Nếu sửa chữa sẽ làm tốn kinh phí của gia chủ, tốn thời gian sửa chữa lại công trình làm kéo dài thời gian hoàn thành công trình. Chủ nhà cần mua đầy đủ vật tư xây dựng, nếu không chuẩn bị từ trước đến giai đoạn công trình đang được thi công thì phải ngưng chờ vì thiếu vật tư.
Nhà thầu nên tư vấn thiết kế màu sơn phù hợp với gia chủ để phù hợp với ngôi nhà cũng như phong thủy. Những màu sơn màu sáng dễ dàng phối hợp với các đồ nội thất trong nhà, nếu có điều kiện lựa chọn đồ nội thất bằng gỗ để làm tăng sự sang trọng cho ngôi nhà, một chiếc sàn gỗ với màu nâu vàng sẽ khiến không gian căn nhà thêm lịch lãm và ấm cúng. Một bộ bàn ghế sofa phù hợp với căn phòng khách, một chiếc đèn chùm treo ở giữa nhà cũng thể hiện tính cách của gia chủ.
