Cần bán Xây nhà 1 trệt 1 lầu khoảng bao nhiêu tiền?

iamlukun

Thành viên mới
13/4/21
245
0
16
VND

Lưu ý xây nhà 1 trệt 1 lầu khoảng bao nhiêu tiền​

Nếu quý vị quyết định không thuê hoặc tự tìm hiểu trên mạng xây nhà 1 trệt 1 lầu bao nhiêu tiền. Và tự chọn mẫu thiết kế đẹp và hợp lý. Đến khi bắt tay xây dựng thì thường xảy ra các rủi ro:

  • Thiệt hại về vật liệu xây dựng. Kinh phí đội lên nhiều so với dự trù.
  • Không đồng bộ và khó khắc phục xảy ra sự cố.
  • Tìm kiếm thông tin một cách mệt mỏi.
  • Tốn nhiều thời gian và công sức thiết kế xây dựng.
  • Lỗi về vật liệu không biết kêu ai để sửa chữa.
Xây xong lại không thể đập đi xây lại. Do đó nên quý vị cần tìm hiểu và chọn 1 công ty xây dựng uy tín.

Xây nhà 1 trệt 1 lầu khoảng bao nhiêu tiền​

Để tìm hiểu giá xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu trọn gói thì còn phụ thuộc nhiều yếu tố. Rất khó để xác định một cách chính xác:

Địa chất khu đất xây dựng​

Với ngôi nhà có phần đất yếu hoặc tốt sẽ ảnh hưởng đáng kể chi phí phần móng nhà.
Khu đất nền tốt thì chỉ cần móng băng hoặc bè. Không cần gia cố đáy móng bằng cọc tre, tràm hoặc bằng cọc bê tông cốt thép.
Mặt khác các khu đất rộng rãi thoải mái chi phí sẽ rẻ hơn do thi công dễ dàng hơn. Đây cũng là một yếu tố ảnh hưởng giá xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu.

Thuê đơn vị thiết kế thi công hoàn thiện nội thất​

Các ngôi nhà có thiết kế đơn giản phong cách hiện đại giá sẽ rẻ hơn. So với giá xây nhà 2 tầng phong cách cổ điển.
Bởi vì phong cách cổ điển đòi hỏi nhiều chi tiết tỉ mỉ, quá trình thi công cũng khó khăn. Từ đó sẽ gây tốn nhiều thời gian hơn khi xây dựng.
Nội thất cao cấp đòi hỏi công năng ứng dụng cao sẽ có giá cao hơn. Giá xây nhà 1 trệt 1 lầu trọn gói bao nhiêu tiền cũng vì vậy mà có sự dao động.

Vật liệu xây nhà 1 trệt 1 lầu khoảng bao nhiêu tiền​

Vật liệu xây dựng cũng là yếu tố ảnh hưởng giá xây nhà phố 1 trệt 1 lầu. Với gia đình có tiềm lực kinh tế sẽ chọn vật liệu tốt, đảm bảo. Chỉ cần thay đổi nhỏ 1 vài chi tiết cũng rất tốn chi phí.
Hơn thế nữa còn rất nhiều yếu tố ảnh hưởng chi phí xây dựng nhà ở. Ví dụ xin giấy phép, thời gian thi công, diện tích xây dựng… phần nào làm dao động giá.

Công thức tính chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 2021​

Xây nhà 1 trệt 1 lầu khoảng bao nhiêu tiền không có một mức giá cố định nào. Do đó muốn xây ngôi nhà đẹp và tiết kiệm cần lập bảng chi phí chi tiết và khoa học.

Đơn giá xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu​

Theo như khảo sát thị trường xây nhà thì hiện nay, đơn giá rơi vào khoảng từ 3 – 3,5 triệu/m2. Với hình thức thi công thi và nhân công hoàn thiện ở mức tầm trung.
Riêng với hình thức xây nhà trọn gói thì chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 2021 sẽ từ 4,5 – 6 triệu/m2. Nhưng xin lưu ý quý vị đây chỉ là kết quả tham khảo giá thị trường. Sau đó tính con số trung bình, tại địa phương khác nhau giá sẽ có chênh lệch.
>> Tham khảo bài viết: lưu ý khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói

Cách tính xây nhà 1 trệt 1 lầu khoảng bao nhiêu tiền​

Như đã đề cập với cùng 1 diện tích nhưng tùy mẫu thiết kế với yêu cầu vật liệu; và yếu tố khác thì giá xây nhà phố 1 trệt 1 lầu cũng khác nhau. Đặc biệt tình trạng đất nền cũng quyết định chi phí xây móng.
Để dự trù được chi phí xây dựng dễ nhất nên áp dụng cách tính sau đây.
Chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 2021 = tổng m2 xây dựng x đơn giá
Ví dụ xây nhà 1 trệt 1 lầu khoảng bao nhiêu tiền với diện tích 4×12,5m (50m2):

  • Móng = 4 x 12,5 x 50% = 25m2
  • Trệt = 4 x 12,5 = 50m2
  • Lầu = Trệt = 50m2
  • Mái bằng: 50m2 x 70% = 35m2
Đơn giá xây nhà trọn gói phần thô 3 triệu/m2: (25 + 50 + 50 + 35) x 3.000.000 = 480.000.000. Để tính giá hoàn thiện chỉ cần thay đổi phần đơn giá.
>> Tham khảo bài viết: xây dựng nhà xưởng trọn gói
 
Người đăng Tin liên quan Chuyên mục Trả lời Thời gian
iamlukun Cần bán Xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 4×12 bao nhiêu tiền? Nội Thất - Xây Dựng 0
iamlukun Cần bán Lưu ý xây nhà 1 trệt 1 lầu khoảng bao nhiêu tiền Nội Thất - Xây Dựng 0
iamlukun Cần bán Tính giá xây nhà 1 lầu 1 trệt Nội Thất - Xây Dựng 0
AnhTuan0207 Cần bán Nhà 1 trệt, 3 lầu vừa mới xây xong đã hoàn công giá 4,6 tỷ Nhà bán - cho thuê 0
iamlukun Tư vấn Chi phí xây nhà 1 lầu 1 trệt Nội Thất - Xây Dựng 0
0939991729 Cần bán -----Nhà mới xây 1 trệt 1 lầu ấp 4, Trung An----- Nhà bán - cho thuê 1
Minh Chánh Cần bán Nhà 1 trệt 2 lầu mới xây gần KDL Đại Nam Nhà bán - cho thuê 0
T Cần bán Bán gấp nhà mới xây, 1 trệt 1 lầu, 1 phòng khách, 1 bếp, 2 phòng ngủ Nhà bán - cho thuê 0
N Tư vấn Chia sẻ cách xây nhà 1 trệt 2 lầu cao cấp Nội Thất - Xây Dựng 0
N Tư vấn Bí quyết xây nhà ở đúc giả 1 trệt 1 lầu đẹp tphcm Nội Thất - Xây Dựng 0
L Xây dựng nhà phố 1 trệt 1 lầu. (nhà mới xây 2020, chưa ở) Căn hộ chung cư 0
Kimtienle Bán nhà 1 trệt 2 lầu mới xây ngay khu An Phú Cần Thơ Bất động sản khác 0
Kimtienle Bán nhà 1 trệt 2 lầu mới xây trong khu đô thị mới An Phú Cần Thơ Bất động sản khác 0
T Cho thuê Cho thuê nhà mặt tiền nguyên căn 1 trệt 3 lầu , DTSD 470m2, mới xây vị trí đẹp, Q.7, KDC Nam Long Bất động sản khác 1
Kimtienle Bán nhà 1 trệt 2 lầu mới xây tại Cái Răng Bất động sản khác 0